Casa di 314 mq a Saint Maur des Fossés con piscina e giardino 1.790.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 314 mq
- Numero di stanze : 9
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Superficie terreno : 788 mq
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Piscina : Sì, 7.3 m x 3 m
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa magnifica casa di carattere situata a Saint Maur des Fossés, dove comfort ed eleganza si incontrano. Entrando, sarete subito conquistati dall'ampio ingresso che conduce a un soggiorno/sala da pranzo spazioso di 80 mq, inondato di luce naturale grazie alle sue aperture sulla terrazza. Questo spazio vitale costituisce il cuore della casa, ideale per i vostri momenti di convivialità.
La casa offre anche una cucina indipendente completamente attrezzata e fornita, perfetta per i vostri sogni culinari:
- Superficie totale di 314 mq, profondità e volume generosi.
- Quattro camere confortevoli, tra cui una suite matrimoniale con accesso diretto a una terrazza.
- Palestra o studio nel seminterrato, che offre opzioni flessibili per il vostro stile di vita.
- Piscina riscaldata di 7.3 m X 3 m, un vero vantaggio per rilassarsi d'estate.
- Ala indipendente che integra un appartamento completo con tre camere, perfetto per ospitare familiari o amici.
Al piano superiore, scoprirete camere progettate per il riposo, tra cui una suite matrimoniale con cabina armadio privata, che offre uno spazio tranquillo per ricaricarsi. La casa comprende anche bagni e una sala da bagno elegante, riflettendo un’attenzione ai dettagli e un comfort moderno.
All'esterno, il giardino di 780 mq crea un'oasi di verde, facilmente accessibile dall'interno. Immaginate di gustare momenti di pace sulla terrazza soleggiata, circondati dalla bellezza naturale che compone questo ambiente. Con scuole, negozi e il RER A nelle vicinanze, questa casa non rappresenta solo un luogo di vita, ma una vera e propria scelta di vita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 10 chilometri da Parigi, SAINT MAUR DES FOSSES beneficia di una posizione geografica privilegiata nel Val-de-Marne. Questo comune si trova lungo la Marna, offrendo paesaggi naturali incantevoli che affascinano gli amanti della natura.
Gli abitanti di SAINT MAUR DES FOSSES godono di numerosi punti di interesse come negozi vari, istituzioni scolastiche di qualità e una rete di trasporti sviluppata. Il RER A consente un accesso rapido alla capitale, facilitando i trasferimenti quotidiani.
La qualità della vita a SAINT MAUR DES FOSSES è indiscutibile. La città possiede ampi spazi verdi come il Parco della Mairie o il Parco dell'Île de Bercy, ideali per il relax e il tempo libero. I servizi di prossimità e le infrastrutture sportive contribuiscono al benessere dei residenti.
Il mercato immobiliare a SAINT MAUR DES FOSSES è dinamico e ideale per coloro che desiderano investire a SAINT MAUR DES FOSSES. Gli immobili sono vari, che spaziano da appartamenti moderni a case familiari, attirando una clientela diversificata.
Attualmente, i prezzi degli immobili a SAINT MAUR DES FOSSES sono allettanti, con una tendenza al rialzo. Questo rappresenta un'opportunità per chi considera di comprare a SAINT MAUR DES FOSSES in un contesto in espansione.
I vantaggi di SAINT MAUR DES FOSSES per gli investitori e futuri abitanti sono numerosi: un ambiente di vita gradevole, la vicinanza con la capitale, scuole di qualità e numerosi progetti urbani. Questi elementi contribuiscono a una significativa valorizzazione degli immobili.
Con le sue infrastrutture moderne e un'atmosfera conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attira sempre più famiglie alla ricerca di serenità, rimanendo comunque vicina a Parigi. Comprare o investire qui rappresenta una scelta saggia per il futuro.
L'investimento immobiliare a SAINT MAUR DES FOSSES è garantito da un contesto normativo favorevole e da una domanda locativa sostenuta, assicurando rendimenti interessanti per i proprietari.
In sintesi, SAINT MAUR DES FOSSES combina i vantaggi di una vita cittadina offrendo al contempo il fascino di un comune tranquillo, rendendo questo luogo attraente per coloro che desiderano comprare a SAINT MAUR DES FOSSES o investire a SAINT MAUR DES FOSSES.
L'opinione dell'agente
Situata a Saint Maur des Fosses, questa notevole casa di 314 mq offre uno spazio abitativo eccezionale con una cucina abitabile di 80 mq e accesso diretto a una splendida terrazza. Con la sua piscina riscaldata e un appartamento indipendente, questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento locativo interessante in una zona ricercata vicina ai servizi e al RER. Approfittate anche di un ampio garage e di un terreno di 780 mq, ideale per le famiglie che cercano di unire comfort e praticità.
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