Maison de 314 m² à Saint Maur des Fossés avec piscine et jardin 1 790 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 314 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface terrain : 788 m²
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Piscine : Oui, 7.3 m x 3 m
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère située à Saint Maur des Fossés, où confort et élégance se rencontrent. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la vaste entrée qui mène à un séjour/salle à manger spacieux de 80 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur la terrasse. Cet espace de vie constitue le coeur de la maison, idéal pour vos moments de convivialité.
La maison offre également une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, parfaite pour vos rêves culinaires:
- Superficie totale de 314 m², profondeur et volume généreux.
- Quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec accès direct à une terrasse.
- Salle de sport ou bureau au sous-sol, offrant des options flexibles pour votre mode de vie.
- Piscine chauffée de 7.3 m X 3 m, un véritable atout pour se détendre durant l'été.
- Aile indépendante intégrant un appartement complet avec trois chambres, parfait pour accueillir la famille ou des amis.
À l'étage, vous découvrirez des chambres conçues pour le repos, dont une suite parentale avec dressing privatif, offrant un espace tranquille pour se ressourcer. La maison comprend également des salles d'eau et une salle de bain élégante, reflétant un souci du détail et un confort moderne.
En extérieur, le jardin de 780 m² crée une oasis de verdure, facilement accessible depuis l'intérieur. Imaginez-vous savourer des moments paisibles sur la terrasse ensoleillée, entouré de la beauté naturelle qui compose cet environnement. Avec des écoles, des commerces et le RER A à proximité, cette maison ne représente pas seulement un lieu de vie, mais un véritable choix de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Située à Saint Maur des Fosses, cette remarquable maison de 314 m² offre un espace de vie exceptionnel avec un salle à manger de 80 m² et un accès direct à une magnifique terrasse. Avec sa piscine chauffée et un appartement indépendant, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif intéressante dans un secteur recherché proche des commodités et du RER. Profitez également d’un grand garage et d’une parcelle de 780 m², idéale pour les familles cherchant à allier confort et praticité.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
