T2 42 mq silenzioso e luminoso a Parigi 20 con ripostiglio 450.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 42 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Cantina : Sì
- Certificazione energetica : Classe D
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Scoprite qui un appartamento di 42 mq dove ogni metro quadrato ha un significato. Questo rifugio discreto situato nel 20mo arrondissement, settore Nation – Alexandre Dumas, fa parte di quegli indirizzi riservati che sfuggono agli sguardi frettolosi. Non appena varcherete la porta di questo antico condominio rivisitato, il tono è dato: l'edificio ha visto passare gli anni, senza perdere il suo fascino. L’appartamento è angolare – un vero valore aggiunto a Parigi – e si trova al 3o piano, senza ascensore, il che esclude fin da subito i rumori del pianerottolo. L'orientamento sud-ovest del soggiorno, di una portata confortevole di 27 mq, illumina ogni istante con una luce benefica. Qui, niente esibizionismo, ma una vera sensazione di intimità e comfort.
La disposizione è stata calibrata per rispondere alla vita contemporanea. Le soluzioni di archiviazione non mancano, e ogni elemento è stato posizionato con intenzione. Il soggiorno consente tutti gli scenari, dalla cena improvvisata alla serata in ristretta compagnia. La camera, invece, riserva una piacevole sorpresa: un guardaroba tutto dedicato per armadi esigenti. Da questa stanza, la vista si affaccia su un cortile pavimentato, adornato di alberi. Un silenzio raro per Parigi, dove il tumulto svanisce dietro le mura.
Alcuni punti salienti che danno spessore a questo bene:
- Distribuzione impeccabile, archiviazioni pensate su misura per le esigenze della vita attiva
- Serenità garantita, nessuna finestra vicina di fronte
- La vista si apre sulla vegetazione, paesaggio rilassante fin dall'alba
- Diagnosi energetica classificata D grazie ai recenti sforzi di isolamento
- Una cantina nel seminterrato per liberarsi e immagazzinare, che si tratti di grandi vini o di ricordi
L'indirizzo propone un'arte di vivere a sé stante. I negozi utili, i trasporti, i giardini tranquilli si raggiungono quasi automaticamente. Le strade animate svaniscono non appena si passa il cortile, ed è una quotidianità rilassata che vi attende, lontana dal rumore urbano.
Un'opportunità poco comune a Parigi: questo bene coniuga eleganza reale ed efficienza pratica. Se questo stile di vita vi parla, sarebbe un peccato lasciarselo sfuggire. L’appartamento attende il suo prossimo capitolo. Perché non il vostro?
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel settore ricercato di Nation/Alexandre Dumas, varcate la soglia di un appartamento incrociato di 42 mq pensato per offrire un'esperienza senza false note. Il soggiorno, ampio 27 mq, beneficia di un'esposizione SUD-OVEST che vi avvolgerà di luce sin dai primi istanti. Atmosfera accogliente garantita: i vostri momenti quotidiani e le ricezioni troveranno naturalmente il loro posto qui.
La camera, dotata di un vero guardaroba, si apre su un cortile pavimentato dove alcuni alberi creano una bolla di serenità. Nessun affaccio diretto, nessun disturbo: potete godere di una vista libera e assaporare un rarefatto silenzio, un vero vantaggio nella capitale. Difficile immaginare un rifugio migliore per ricaricarsi dopo una giornata intensa.
Questa proprietà segna anche tutte le caselle dell’investimento strategico: mercato locativo attivo, spese condominiali ragionevoli, prestazioni energetiche ottimizzate grazie a importanti lavori di isolamento. La perennità del valore dell'immobile non è in dubbio. Una scelta saggia, che si cerchi di diversificare il proprio patrimonio o semplicemente di garantire un investimento.
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