Appartamento T2 49 mq con ascensore a Saint-Blaise, Parigi 20, a 330.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile totale : 49 mq
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 30
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Fin dai primi passi, si capisce che questo appartamento con 2 stanze a Saint-Germain-de-Charonne è una parentesi di tranquillità nel cuore della città. Immaginate di entrare e percepire immediatamente la luce attraversare tutto lo spazio, grazie a un'orientamento a sud-ovest che non lascia mai spazio al grigiore. Al quarto piano, i rumori svaniscono; domina un'energia pacifica. Qui, il ritmo urbano resta fuori e la vostra quotidianità si vive con maggiore serenità.
Il soggiorno, con i suoi 18,92 mq aperti, attende le vostre risate o le vostre serate di studio. La cucina è a portata di mano, nascosta o aperta a seconda dei vostri desideri: se spostate il divisorio, otteniamo un volume di 29,59 mq. Ricevere, improvvisare un aperitivo o persino consumare tutti i pasti al sole, tutto diventa naturale. Ci si proietta già, circondati dalle persone amate.
A pochi passi, la cucina beneficia di una progettazione intelligente. Funzionale, affianca la vostra vita quotidiana senza mai intralciare lo spazio principale. La zona notte, invece, riserva un’accogliente camera da letto, abbastanza ampia per accogliere i vostri sogni e uno spazioso armadio. Un guardaroba ideale, pensato per i guardaroba ben forniti o semplicemente per evitare di moltiplicare i mobili.
Il bagno propone finiture moderne: ogni dettaglio contribuisce alla sensazione di comfort. I servizi igienici separati sono un classico, ma qui si apprezza la loro discrezione perfettamente integrata. Moderno senza cadere nell'ostentato, questo appartamento è stato recentemente ristrutturato. Mostra uno stato impeccabile.
Il palazzo si presenta bene, curato in ogni dettaglio. Guardiania presente in loco a tutte le ore: la tranquillità mentale non si compra, ma si conquista. Gli ascensori vi facilitano la vita, portando un vero plus di comfort quotidiano. Pratico: una cantina sana consente di conservare vini, archivi o ricordi di famiglia, senza correre dopo lo spazio. Ciliegina sulla torta, un parcheggio può completare il tutto. Prezioso quando si conoscono le abitudini della capitale.
Perché tutto sia chiaro, ecco cosa ricordare:
- Un silenzio indiscutibile grazie all'ingegnosità della disposizione e alla posizione nell'edificio
- Luce persistente, esposizione decisamente soleggiata
- Spazio di vita modulabile: cucina e soggiorno sono uniti, se questo è il vostro desiderio
- Ristrutturazione recente: nessun costo da prevedere, è stato pensato tutto
- Edificio sicuro, guardiania attiva tutto l’anno
Raramente un appartamento riunisce così bene la vita di quartiere e l'intimità preservata. Questo indirizzo combina l'energia parigina e il comfort di un rifugio protetto dagli sguardi. Per investitori prudenti, giovani professionisti esigenti o coppie in cerca di un valore sicuro, questo immobile offre un equilibrio difficile da trovare. Qui, ogni dettaglio conta e l'esperienza di vita acquista tutto il suo significato.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un bilocale luminoso di 49 mq, situato in un edificio contemporaneo attualmente in fase di ridefinizione. La sua esposizione Sud-Ovest cattura la luminosità del pomeriggio, ideale per gustare ogni raggio di sole. Immaginatevi un caffè sorseggiato in terrazza o una serata tra amici alla luce dorata del crepuscolo, tutto questo è possibile qui.
Il cuore storico di Saint-Germain-de-Charonne è a portata di mano. Le antiche viuzze, i negozi autentici, tutto si allinea per offrire una quotidianità rara. I mezzi di trasporto? Non c'è bisogno di girare in tondo: tutto è vicino, nulla è lasciato al caso. I servizi costellano il quartiere, rendendo l'organizzazione della giornata chiara e senza sprechi di tempo.
Il potenziale locativo di questo immobile cattura l'attenzione. La domanda rimane alta in questo settore dove è piacevole vivere e investire. Molti investitori cercano questo genere di indirizzo, che coniuga stabilità, bei volumi e un indirizzo discreto. Nulla è lasciato al caso.
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