T2 de 50m² avec jardin à Cannes à 345 000 euros idéal investissement
Caractéristiques clés
- Emplacement : CANNES
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 50 m²
- Nombre de pièces : 2
- Chambre : 1
- Salle de bain : 1
- Jardin : Oui
- Climatisation : Réversible
- Prix : 345 000 €
- DPE Énergie : B (51 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’un simple pied-à-terre à Cannes ? Ce deux-pièces de 50 m² saura vous convaincre. L’adresse, à seulement 800 mètres des plages du Midi, place ce bien au cœur de l’essentiel, sans sacrifier la tranquillité d’un secteur résidentiel. L’effervescence des grands événements reste accessible, mais calme et discrétion règnent au quotidien. Ici, vivre revient à s’offrir une parenthèse méditerranéenne, jour après jour.
Dès le seuil franchi, vous profitez d’une pièce à vivre lumineuse qui respire. Voisins, amis de passage ou tout simplement un moment pour soi, le séjour — près de 40 m² — invite à la convivialité, le tout prolongé par un jardin privé. Quelques chaises longues, un dîner d’été, ou même un coin lecture verdoyant. La vie dedans comme dehors, sans compromis. L’aménagement ne laisse aucun détail au hasard. Prestations soignées et confort moderne accompagnent chaque instant.
Pour mieux cerner le potentiel, passons en revue quelques atouts clés :
- Adresse recherchée à Cannes, mêlant calme et proximité des plages, du centre et du célèbre Palais.
- Bel écrin extérieur : jardin privé de 40 m² pour des moments rares sous le soleil cannois.
- Salle d’eau équipée, WC suspendu : design actuel et entretien facile.
- Climatisation réversible pour température idéale, hiver comme été.
- Charges allégées grâce à une construction respectueuse du standard Basse Consommation.
La chambre ne déçoit pas. Elle capte la lumière naturelle dès le matin, prolonge le confort vers le jardin et propose une atmosphère paisible. Rien n’a été laissé au hasard dans la conception de la salle d’eau, qui conjugue esthétique et usage quotidien. Ce lieu tire parti de l’espace sans rogner sur le bien-être ou la confidentialité des occupants.
Ce cadre n’a rien de banal. La garantie constructeur de dix ans apporte la sérénité, tandis que la possibilité de personnaliser l’ambiance ouvre le champ des possibles à vos envies. Autre avantage rarement mentionné : vous pourrez profiter d’une exonération de taxe foncière pendant deux ans, ce qui fait toute la différence au démarrage.
En quelques mots : ce bien à Cannes s’impose comme une occasion distinctive. Alliance de confort haut de gamme, localisation prisée et options sur mesure pour ceux qui exigent l’excellence. Ce type d’adresse ne reste jamais disponible bien longtemps.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Impossible de rester indifférent devant cet appartement de 50 m², à deux pas – littéralement, à 800 mètres des plages du Midi. Ici, chaque matin vous invite à ouvrir vos fenêtres en direction d’un jardin privatif de 40 m², baigné par la lumière du sud. L’adresse, implantée dans un écrin paisible de Cannes, s’impose comme une rareté pour qui cherche à conjuguer confort et confidentialité.
En tant qu’investisseur averti, vous reconnaitrez le potentiel locatif. Récemment livré, ce bien coche toutes les cases pour optimiser votre patrimoine. Revenus réguliers, possibilité d’exonération de taxe foncière durant deux ans, à l’exemple d’autres propriétaires qui profitent déjà de cette fiscalité allégée, tout est pensé pour maximiser la rentabilité.
À ces atouts s’ajoutent des prestations de haut niveau et des frais de notaire revus à la baisse. Ce bâtiment, conçu pour répondre aux référentiels environnementaux les plus actuels, place la sobriété énergétique au cœur de ses priorités. Ici, investir prend tout son sens, sans jamais déroger à l’exigence de cadre de vie.
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