Affitto appartamento 66 mq 3 locali con cantina a Gentilly 1197€
Caratteristiche principali
- Tipologia dell'immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 66 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 2
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Riscaldamento incluso : Sì
- Prezzo al mq : 18.14 €/mq
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 66mq situato nel pieno centro di Gentilly. Una posizione ricercata, a pochi passi dalla Poterne des Peupliers. Qui potrete godere di un contesto privilegiato dove praticità e serenità si intrecciano nella vostra quotidianità. Professionisti esigenti e famiglie in cerca di intimità troveranno qui il loro punto d’equilibrio.
L’accoglienza avviene tramite un ampio ingresso inondato di luce, che distribuisce gli spazi con fluidità. Il soggiorno vestito in parquet crea l’atmosfera per momenti speciali, che si tratti di una cena raffinata o di una domenica in famiglia. Immaginate le discussioni animate attorno a un grande tavolo, la luce naturale che crea un’atmosfera unica, in ogni momento della giornata.
L’organizzazione degli spazi risponde a una logica implacabile:
- Due camere generose, veri rifugi per il riposo,
- Una cucina separata, pratica per dare libero sfogo alla vostra creatività culinaria,
- Un bagno ristrutturato e luminoso,
- Un wc indipendente per garantire il vostro comfort,
- Una cantina al piano interrato, ideale per oggetti ingombranti o vini pregiati.
Ogni stanza beneficia della doppia esposizione. La luce del mattino entra nelle camere, il pomeriggio nel soggiorno. L’autenticità dei parquet antichi conferisce all’insieme una personalità rara, lontana dall’anonimato degli interni standardizzati.
La vita all’aperto pesa molto nella bilancia. Gentilly offre la tranquillità di una città a misura d’uomo, rimanendo comunque connessa. I negozi, le linee di trasporto, il verde dei parchi: tutto è accessibile in pochi minuti a piedi. Ecco una proposta poco comune nel settore, che combina eleganza discreta e reale comfort abitativo.
In un batter d’occhio, questo trilocale a Gentilly si distingue per:
- La sua posizione strategica e ambita,
- Le sue finiture curate e il suo layout intelligente,
- La dolcezza della sua atmosfera, protetta dal tumulto urbano,
- La vicinanza immediata ai servizi essenziali,
- Un valore aggiunto derivante dai suoi dettagli architettonici d’epoca.
Cogliete l’opportunità di far nascere la vostra quotidianità in questo appartamento dove la storia e il comfort disegnano un’esperienza unica. Questo trilocale di 66mq aspetta il suo prossimo capitolo – il vostro.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dal cuore vivace di Gentilly, questo alloggio di 66 mq si distingue per la sua bella energia naturale. Il soggiorno, valorizzato da un parquet caldo e da una doppia esposizione, invita a godere di ogni istante, dalla mattina alla sera. Due camere da letto eleganti consentono di immaginare una base comoda o un investimento locativo con un rendimento immediato. La cucina separata lascia spazio alla creatività, lontana dai cliché di stanze anguste.
Tenete conto anche del raro vantaggio di una cantina al piano interrato. Per ogni investitore esperto, è un plus per immagazzinare, riporre, ottimizzare, senza rendere caotica la vita quotidiana degli occupanti. Il costo del riscaldamento è incluso: una rarità. Potrete così controllare le vostre spese, senza sorprese spiacevoli a fine inverno, e proporre un affitto competitivo in un settore molto ricercato. È il tipo di realizzazione che si aspettano coloro che sanno l'importanza del dettaglio in un progetto immobiliare.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
