Location appartement 66m² 3 pièces avec cave à Gentilly 1197€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 66 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Chauffage compris : Oui
- Prix au m² : 18.14 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 66m² niché en plein centre de Gentilly. Une situation recherchée, à quelques pas de la Poterne des Peupliers. Ici, vous bénéficiez d’un cadre privilégié où praticité et sérénité côtoient votre quotidien. Professionnels exigeants et familles en quête d’intimité trouveront ici leur point d’équilibre.
L’accueil se fait par une vaste entrée baignée de lumière, qui distribue les pièces avec fluidité. Le séjour habillé de parquet pose le décor pour des moments privilégiés, que ce soit un dîner raffiné ou un dimanche en famille. Imaginez les discussions animées autour d’une grande table, la lumière naturelle créant une atmosphère unique, à toute heure.
L’organisation des espaces répond à une logique implacable :
- Deux chambres généreuses, véritables refuges pour le repos,
- Une cuisine distincte, pratique pour laisser libre cours à vos inspirations culinaires,
- Une salle de bains rénovée et claire,
- Des toilettes isolées pour garantir votre confort,
- Une cave en sous-sol, idéale pour les objets encombrants ou les millésimes précieux.
Chaque pièce tire parti de la double exposition. La lumière du matin s’invite dans les chambres, l’après-midi dans le salon. L’authenticité des parquets anciens confère à l’ensemble une personnalité rare, loin de l’anonymat des intérieurs standardisés.
La vie extérieure pèse lourd dans la balance. Gentilly, c’est la tranquillité d’une ville à taille humaine, tout en restant connectée. Les commerces, les lignes de transport, le vert des parcs : tout est accessible en quelques minutes à pied. Voilà une proposition peu commune dans le secteur, qui conjugue élégance discrète et réel confort de vie.
En un clin d’œil, ce trois-pièces à Gentilly se distingue par :
- Son emplacement stratégique et convoité,
- Ses finitions soignées et son agencement intelligent,
- La douceur de son ambiance, protégée du tumulte urbain,
- La proximité immédiate de services essentiels,
- Un supplément d’âme tiré de ses détails architecturaux d’époque.
Saisissez l’opportunité d’installer votre quotidien dans cet appartement où l’histoire et le confort dessinent une expérience unique. Ce trois-pièces de 66m² attend son prochain chapitre – le vôtre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du cœur vibrant de Gentilly, ce logement de 66 m² se démarque par sa belle énergie naturelle. Le séjour, mis en valeur par un parquet chaleureux et une double orientation, invite à profiter de chaque instant, matin comme soir. Deux chambres épurées permettent d’imaginer un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif avec un rendement immédiat. La cuisine séparée laisse place à la créativité, loin des clichés de pièces exiguës.
Prenez aussi en compte l’avantage rare d’une cave au sous-sol. Pour tout investisseur aguerri, c’est un atout pour stocker, ranger, optimiser, sans encombrer le quotidien des occupants. La charge du chauffage est intégrée : une rareté. Vous pouvez ainsi maîtriser vos dépenses, sans mauvaise surprise en fin d’hiver, et proposer un loyer compétitif sur un secteur très sollicité. C’est le genre de concrétisation qu’attendent ceux qui savent l’importance du détail dans un projet immobilier.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
