Appartamento 3 locali 70 mq con balcone e parcheggio a Nogent-sur-Marne 599.000€
Caratteristiche principali
- Superficie : 70 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 3
- Numero di bagni : 1
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Prossimità ai negozi : Nelle vicinanze
- DPE : D
Visita guidata
Stai cercando un luogo dove ogni dettaglio è pensato per il tuo comfort? Questo appartamento con 3 stanze di 70 mq, nel pieno centro di Nogent-sur-Marne, potrebbe diventare il tuo prossimo colpo di fulmine. Tutto è a portata di mano: negozi, servizi, trasporti. Qui si vive al ritmo della città, senza le sue costrizioni.
Immagina di varcare la soglia. Entri direttamente in un soggiorno luminoso, ampio e accogliente. Il sole plasma l'atmosfera, dalla mattina alla sera, grazie a grandi aperture. Apri le finestre, lascia circolare l'aria, accogli i tuoi cari o prenditi del tempo per te, lontano dal trambusto della giornata. La cucina, aperta senza barriere, crea un legame naturale con il salotto: qui, preparare una cena non ti isola mai. Cucini, scambi, condividi.
Lo spazio notte? Pensato per la serenità. Le due camere confortevoli promettono a ciascuno il proprio angolo, in un’atmosfera dolce. Spazio di stoccaggio ottimizzato, luce naturale presente, ogni angolo è un invito al relax. Il bagno sfoggia una finitura contemporanea. La separazione dei servizi? Un vero plus nella vita quotidiana.
- Un balkone generoso per leggere all'aria aperta o per l'aperitivo estivo.
- Parcheggio sotterraneo: addio ricerche interminabili, torna a casa serenamente.
- Una cantina molto utile – riponi con semplicità biciclette, valigie o ricordi.
- Tutto è accessibile a piedi, dai negozi al mercato settimanale.
- Per respirare, il bosco di Vincennes ti aspetta, a pochi passi.
- La stazione RER a due minuti. Il centro di Parigi è a un salto, ideale per risparmiare tempo nella vita quotidiana.
Il quartiere vive vibrante, senza mai perdere la sua dolcezza. Ristoratori, artigiani, terrazze accoglienti: ogni angolo di strada nasconde una meraviglia. Al mattino, caffè sulla terrazza o jogging mattutino, qui c'è un equilibrio tra frenesia urbana e rifugio residenziale.
Un opportunità unica a Nogent-sur-Marne. Unire il prestigio di un ambiente di qualità alla tranquillità di un appartamento pensato per facilitare la vita. L'indirizzo ideale mescola oggi investimento intelligente e arte di vivere. Fissare un appuntamento per una visita è darsi la possibilità di verificare di persona tutto ciò che una vita qui può offrire.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti un indirizzo raro di 70mq, inondato di luce, situato nel cuore di Nogent-sur-Marne. Siete a due passi dal RER, letteralmente. La città, il Bois de Vincennes, i negozi: tutto converge ai piedi di questo appartamento, nulla è lasciato al caso.
Immaginate una loggia aperta verso l'esterno, non c'è niente di meglio per gustare il primo caffè del mattino o catturare gli ultimi raggi di un'estate serale. Per coronare il tutto, un posto auto sotterraneo – un vero e proprio passpartout locale.
Dal punto di vista dell'investimento, questo bene segna tutte le caselle. Permanenza della locazione, valorizzazione nel tempo, rendimento ponderato: qui, il comfort si sposa con la strategia. State cercando un attivo sicuro, una seconda casa all'altezza o una fonte di reddito solida? Questo immobile soddisfa tutte queste esigenze e anche di più.
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