Casa da ristrutturare di 50 mq a Fontaine les Grès, ideale per primo acquisto, 78000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Prezzo attuale : 78 000 €
- Superficie abitabile totale : 50 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- DPE Energia : Classe G
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa di 50mq situata a Fontaine les Grès, un vero angolo di pace che aspetta solo di rivelare tutto il suo potenziale. All'arrivo, sarete incantati dall'atmosfera calma e residenziale di questo quartiere, ideale per un primo acquisto o un investimento.
Scopriamo insieme le caratteristiche uniche di questa proprietà:
- Soggiorno caldo e luminoso che offre uno spazio conviviale.
- Due camere spaziosi al piano superiore, perfette per una famiglia o un ufficio.
- Bagno funzionale da personalizzare secondo i vostri desideri.
- Lavanderia pratica per ottimizzare la vostra quotidianità.
- Giardino tranquillo, ideale per momenti di relax all'aperto.
Entrando nel soggiorno, sarete subito affascinati dalla luce naturale che filtra attraverso le finestre, creando un'atmosfera accogliente e piacevole. Questo spazio abitativo è progettato per favorire gli scambi, perfetto per accogliere la vostra famiglia e i vostri amici. La cucina adiacente offre la possibilità di personalizzazione secondo i vostri gusti e il vostro stile di vita.
Al piano superiore, il disimpegno vi conduce verso le due camere, ognuna inondata di luce. Questi spazi intimi sono propizi al riposo e alla concentrazione, offrendo molteplici possibilità di arredo. L'intera casa necessita di una ristrutturazione, permettendovi di trasformare questo spazio secondo le vostre esigenze. Inoltre, un accesso alla cantina offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo, aumentando la funzionalità di questo immobile.
All'esterno, il giardino è un vero punto di forza, offrendo un ambiente tranquillo dove sarà piacevole rilassarsi. Approfittate di un contesto ideale per creare il vostro angolo verde, a soli pochi minuti dai servizi della città. Grazie a un accesso rapido alla circonvallazione, la vostra quotidianità sarà semplificata.
Questa casa rappresenta un opportunità rara sul mercato, unendo una posizione strategica a un importante potenziale di valorizzazione. Non aspettate oltre per scoprire questo bene che soddisferà le vostre aspettative e vi offrirà una qualità della vita incomparabile.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nell'Aube, questo comune beneficia di una posizione geografica privilegiata, nelle vicinanze delle grandi arterie stradali e delle città circostanti. Questo luogo ambito offre un ambiente di vita tranquillo, circondato dalla natura e da paesaggi verdi, ideale per il ristoro.
I punti di interesse in questo luogo sono numerosi. Si possono trovare negozi vari, scuole per tutte le età, oltre ai mezzi pubblici che facilitano l'accesso alle città vicine. Gli abitanti godono di una vita quotidiana pratica e piacevole, con tutti i servizi necessari a portata di mano.
In termini di qualità della vita, questa località si distingue per i suoi ampi spazi verdi e le sue infrastrutture per il tempo libero. I parchi e i giardini locali permettono di godere di momenti di relax con la famiglia o con gli amici. Inoltre, la presenza di diverse attività culturali rafforza il dinamismo di questo luogo.
Il mercato immobiliare a FONTAINE LES GRES si dimostra attraente per coloro che intendono acquistare. I prezzi sono competitivi, proponendo una vasta gamma di beni che spaziano da case indipendenti a appartamenti moderni. Le tendenze attuali mostrano una forte domanda per le proprietà in periferia, favorendo così i progetti di sviluppo.
Per gli investitori e i futuri abitanti, questa città presenta vantaggi indiscutibili. La crescita demografica, unita a un’offerta immobiliare diversificata, la rende una destinazione ideale per investire. I progetti di ristrutturazione e miglioramento delle infrastrutture sono anche garanzie di valorizzazione a lungo termine.
In sintesi, scegliere di acquistare a FONTAINE LES GRES significa optare per un ambiente sereno godendo al contempo della vicinanza ai centri urbani. La combinazione di natura e urbanità rende questa città particolarmente attraente per famiglie e giovani professionisti.
La sicurezza dei quartieri e il senso di comunità conferiscono un'atmosfera conviviale, che combina tranquillità e vita sociale. Questa atmosfera calorosa contribuisce ad aumentare l'attrattiva di questa destinazione per i futuri residenti.
Le scuole pubbliche, così come gli istituti privati, offrono un'ampia gamma di opzioni educative, facilitando così lo sviluppo dei più giovani. I genitori trovano una soluzione soddisfacente per i loro figli, aggiungendo così all'attrattiva di vivere in questo comune.
Le varie attività ricreative e culturali, come festival ed eventi sportivi, contribuiscono anche a rendere questo luogo ancora più vivace. Pertanto, investire a FONTAINE LES GRES può rivelarsi un'ottima opportunità al giusto valore.
In conclusione, questa città affascinante, con la sua atmosfera tranquilla, i suoi servizi accessibili e il suo mercato immobiliare dinamico, rappresenta una scelta saggia per chiunque desideri stabilirsi o investire nell'Aube.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa di 50 mq da ristrutturare, immersa nel silenzio di Fontaine les Grès, con accesso diretto alla circonvallazione di Troyes per un viaggio veloce verso Troyes. La sua configurazione di 3 locali e due camere da letto offre un potenziale ideale per i primi acquirenti o per gli investitori in cerca di opportunità di defiscalizzazione, godendo al contempo delle comodità nelle vicinanze. Con un prezzo competitivo di 78 000 €, questa opportunità unica vi consente di trasformare un immobile in un vero e proprio asset locativo in un contesto tranquillo.
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