Casa a schiera 3 locali 71 mq con giardino a Estissac 785 € CC
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 71 mq
- Superficie terreno : 131 mq
- Anno di costruzione : 2010
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Affitto : 785 € / mese (spese incluse)
Visita guidata
Benvenuti in questa magnifica casa a schiera di 3 locali, situata a Estissac, un vero rifugio moderno di tranquillità che vi offre un’atmosfera calda e accogliente. Non appena arrivate, sarete affascinati dallo spazio luminoso di 21,84 mq del soggiorno, che costituisce il cuore di questo immobile. Grazie alle sue ampie aperture in PVC, la luce naturale inonda questo ambiente, creando un'atmosfera rilassante e ospitale.
Oltre al soggiorno spazioso, questa casa si distingue per le sue caratteristiche straordinarie:
- Cucina americana completamente arredata e attrezzata, perfetta per momenti di condivisione
- Due camere confortevoli che offrono uno spazio ideale per il riposo
- Bagno moderno, progettato per il vostro comfort quotidiano
- Giardino di 131 mq, angolo di verde per barbecue estivi
- Terrazza di 8 mq, sud-ovest, ideale per godersi il sole
Al piano superiore, troverete due camere che invitano al relax. Ognuna di esse è progettata per offrire uno spazio accogliente, creando così un’atmosfera di serenità. Il bagno moderno aggiunge un ulteriore tocco di comfort, soddisfacendo tutte le vostre esigenze.
L'esterno della casa è altrettanto affascinante, con un giardino generoso, perfetto per approfittare delle giornate soleggiate. La terrazza, d'altra parte, è un vero punto di forza per i vostri momenti di relax, dove potrete gustare un buon caffè o condividere pasti all’aperto. Questo spazio esterno è non solo un luogo di vita, ma anche un santuario di tranquillità nella natura.
In termini di posizione, questa casa beneficia di una prossimità ideale a tutte le comodità. Siete a dieci minuti a piedi dalle scuole e dai ristoranti, rimanendo in un ambiente tranquillo e piacevole. Un'opportunità unica per vivere in un contesto moderno, confortevole e accogliente, a Estissac. Non lasciatevi sfuggire questa possibilità di fare di questa casa la vostra nuova dimora.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Aube, questa località beneficia di una posizione strategica vicino a Troyes, offrendo un ambiente di vita piacevole ai residenti.
Questo luogo gradevole si distingue per il suo ambiente naturale, con paesaggi verdi e infrastrutture ben sviluppate, contribuendo alla sua attrattiva.
In termini di servizi, il comune propone diversi negozi, ristoranti e servizi, oltre a diverse istituzioni scolastiche di qualità, favorendo lo sviluppo delle famiglie.
I trasporti sono ben rappresentati, con collegamenti stradali e ferroviari che facilitano gli spostamenti verso le città circostanti, rendendo la vita quotidiana pratica e veloce.
La qualità della vita è notevole grazie alla presenza di spazi verdi, parchi e allestimenti urbani favorevoli al tempo libero all'aperto, attirando così gli amanti della natura.
Attività culturali e sportive sono disponibili, arricchendo l'offerta di svago per tutte le età e creando un vero dinamismo all'interno della comunità.
Dal punto di vista immobiliare, il mercato locale si caratterizza per una varietà di immobili, dalle case a schiera alle ville, rispondendo alle aspettative degli acquirenti in cerca di un ambiente di vita sereno.
I prezzi degli immobili a ESTISSAC rimangono accessibili, offrendo opportunità interessanti per coloro che desiderano investire in questo settore fiorente.
La domanda di affitti è in aumento, rendendolo un'opzione attraente per gli investitori in cerca di immobili ad alta redditività.
In sintesi, stabilirsi qui significa scegliere un contesto di vita tranquillo, godendo al contempo di numerosi vantaggi economici e sociali, attirando così futuri residenti ad acquistare a ESTISSAC.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa a schiera moderna di 3 locali a Estissac, che offre uno spazio luminoso di 71 mq perfettamente organizzato grazie al suo soggiorno di 21,84 mq e alla sua cucina americana, ideale per momenti in famiglia. Il giardino di 131 mq, esposto a sud-ovest, invita al relax e ai barbecue estivi, rimanendo vicino alle comode essenziali come una scuola dell'infanzia e una scuola elementare a soli 10 minuti a piedi. Con un affitto attraente di 785 €/mese e un solido potenziale locativo, questa proprietà rappresenta un opportunità di investimento da non perdere.
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