Casa familiare 317 mq con giardino 300 mq a Issy-Les-Moulineaux 2.990.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Casa familiare
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere : 6
- Superficie abitabile totale : 317 mq
- Superficie terreno : 584 mq
- Giardino : Sì
- Terrazza : 70 mq
- Garage : 4
- Cantina : Sì
- DPE : E (308 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Cerchi una casa che si distingua dalle altre? Qui, a Issy-les-Moulineaux, ti aspetta una dimora singolare. Immagina un giardino capace di far ingelosire i tuoi ospiti — 300 mq di verde, un'enorme terrazza di 70 mq per le lunghe serate estive, il tutto immerso in un terreno di 584 mq. Questa casa in pietra di Meulière, nata nel 1910, conserva il suo carattere originale, ma ha ricevuto un'estensione moderna nel 2008. Un sapiente equilibrio tra passato e presente. Ho raramente visto una tale armonia in un immobile.
Varchi la porta. Il volume del soggiorno si impone, baciato dalla luce di ampie porte finestre. Un camino, l'odore del legno, il crepitio durante le serate invernali: ci si immagina in famiglia o tra amici. Da un lato, una sala da pranzo accogliente per le tue cene stellate. Dall'altro, la cucina aperta troneggia nel cuore della casa. Ogni spazio invita a condividere, a interagire, usufruendo di una vista diretta su un esterno lussureggiante e tranquillo. Un contesto dove si respira, semplicemente.
- Per quanto riguarda le notti, la casa offre sei camere spaziose, di cui una suite matrimoniale concepita come un nido privato, con bagno e cabina armadio, perfetti per il riposo quotidiano
- Cinque bagni e servizi, pratici ed eleganti, per evitare ingorghi mattutini
- Un grande seminterrato polivalente che include una cantina per gli appassionati, una lavanderia, e una camera extra con il proprio bagno: ideale per un adolescente o ospitare i propri cari per un weekend
- Quattro garage chiusi, la certezza di trovare sempre un posto e di proteggere la tua collezione di automobili o biciclette di alta gamma
- Una dependance di 37 mq con terrazza privata — uno spazio prezioso per un ufficio indipendente, per ospiti, o semplicemente per concedersi una bolla di tranquillità
Il grande giardino? Un'oasi meticolosamente curata. Perfetta per una partita di pallone improvvisata, o per leggere all'ombra degli alberi. Sulla terrazza, organizza un brunch domenicale, o gusta un bicchiere di vino al calar della sera. Il tetto è stato completamente ristrutturato nel 2022, garantendo serenità e poca manutenzione da prevedere. Qui, nulla è stato lasciato al caso, la funzionalità si unisce al fascino, ogni dettaglio contribuisce a un benessere tangibile.
L'indirizzo stesso colpisce nel segno: scuole di fama, negozi selezionati e mezzi di trasporto a portata di mano. In cinque minuti, Parigi ti apre le braccia. Per una famiglia che desidera un ambiente pacifico senza rinunciare alla connettività, questa è la perla del settore.
In sintesi? Un immobile raro dove la parola «eccezione» assume tutto il suo significato. Spingi la porta, e immagina di scrivere qui i tuoi ricordi più belli. Questo tipo di casa si tramanda molto di più di quanto si rivenda.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo scrigno familiare di 317 mq unisce l'autenticità di una casa meulière del 1910 alla semplicità raffinata di un'estensione contemporanea. Immaginate un respiro nel cuore della città, arricchito da un giardino paesaggistico di 300 mq e una generosa terrazza di 70 mq, baciata dalla luce tutto il giorno. In questo ricercato quartiere residenziale di Issy-les-Moulineaux, tutto si gioca a pochi passi dalle scuole e dai principali assi di mobilità, senza mai allontanarsi dal centro di Parigi. Per chi desidera coniugare tranquillità e connessione urbana, questo insieme offre molto di più di un rifugio: è una scelta patrimoniale sensata. I quattro garage, veri assi pratici, facilitano la vita quotidiana e liberano la mente. Qui, ogni dettaglio è pensato per il comfort moderno senza sacrificare la nobiltà del passato. Uno spazio dove sicurezza, armonia e funzionalità delineano il quadro di vita di conoscitori esigenti.
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