Vendita appartamento 96 mq con terrazza e giardino a Longjumeau 324.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 96 mq
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- DPE Energia : D (154 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Scoprite questo magnifico appartamento di 96mq situato a LONGJUMEAU, ideale per uno stile di vita piacevole e pratico. Questo duplex ristrutturato offre spazi luminosi e funzionali, con un giardino e una terrazza che aggiungono un tocco di natura alla vita quotidiana. All’arrivo, un'entrata accogliente dotata di armadi vi immerge istantaneamente in un'atmosfera calda e moderna.
Il cuore di questo appartamento si trova nel suo bel soggiorno spazioso di circa 30mq, perfetto per condividere momenti conviviali.
- Soggiorno luminoso di 30mq con accesso diretto alla terrazza
- 3 camere confortevoli, ideali per una famiglia
- Bagno e servizio ben arredati
- Produzione di elettricità grazie a pannelli fotovoltaici
- Garage e posto auto inclusi
La cucina attrezzata adiacente al soggiorno invita alla creazione culinaria, con un layout funzionale che consente un'interazione facile durante i pasti in famiglia o tra amici. Immaginate i deliziosi profumi che salgono dai vostri piatti preferiti mentre godete della luce naturale che inonda lo spazio grazie alle sue ampie finestre.
Al piano superiore, troverete tre camere ben arredate, che offrono tranquillità e comfort. Due WC, così come uno spazio ulteriore nel sottotetto che può essere arredato, aggiungono alla funzionalità di questo immobile. Approfittando di un ambiente privilegiato vicino al TRAM T12 e alle comodità del centro città, questo appartamento rappresenta una scelta ideale per una vita familiare appagante. Questo appartamento unico è un'opportunità rara sul mercato immobiliare di LONGJUMEAU, non lasciatevela sfuggire!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Nascosta nel dipartimento dell'Essonne, questa località beneficia di una posizione strategica vicino alla capitale. I mezzi pubblici facilitano gli spostamenti verso Parigi, permettendo di godere del dinamismo urbano pur vivendo in un ambiente sereno.
Il comune è anche circondato dal verde, offrendo un contesto di vita pacifico pur essendo vicino alle attività urbane.
I punti di interesse di questa città sono vari e numerosi. Vi si trova una vasta gamma di negozi, servizi e scuole, adatta alle famiglie. I mezzi pubblici, incluse le RER e gli autobus, rendono accessibili le diverse strutture educative e commerciali della regione.
In termini di qualità della vita, questo luogo propone ampi spazi verdi, ideali per passeggiate in famiglia o attività sportive. Gli impianti sportivi, i parchi e le diverse opportunità ricreative contribuiscono a un quotidiano piacevole.
Dal punto di vista immobiliare, il mercato a LONGJUMEAU si rivela attraente con una diversità di beni, che spaziano dagli appartamenti alle case unifamiliari. I prezzi sono competitivi, il che attira sia i primi acquirenti che gli investitori.
Attualmente, la tendenza del mercato immobiliare è caratterizzata da una forte domanda, favorita dalla vicinanza alla regione parigina e dal contesto di vita tranquillo. Le opportunità abbondano per coloro che desiderano acquistare a LONGJUMEAU, che si tratti di abitazioni principali o di investimenti locativi.
Investire a LONGJUMEAU si dimostra una scelta saggia per gli acquirenti che cercano di capitalizzare sul dinamismo del settore. Lo sviluppo previsto in questo comune è un grande vantaggio per il potenziale di valorizzazione dei beni.
Le infrastrutture di qualità e i diversi servizi disponibili rafforzano l'attrattiva di questo luogo. I ristoranti, i caffè e le attività culturali rendono questa località un luogo ambito sia per vivere che per investire.
Con i suoi indiscutibili vantaggi, questo luogo attrae non solo famiglie, ma anche giovani professionisti in cerca di un contesto di vita equilibrato. Il comune attira nuovi residenti, desiderosi di coniugare tranquillità e accessibilità.
In questa città, la ricerca di un immobile è facilitata da un'offerta diversificata, che risponde alle esigenze varie dei futuri residenti. In sintesi, LONGJUMEAU offre un contesto di vita eccezionale, favorevole all'evoluzione personale e all'investimento.
L'opinione dell'agente
Questo duplex di 96 mq a Longjumeau offre una terrazza e un giardino ideali per momenti di relax all'aperto, il tutto in un contesto completamente ristrutturato e luminoso. Situato nelle vicinanze del TRAM T12 e dei servizi del centro città, questo immobile combina una posizione strategica con un potenziale locativo interessante. Con basse spese e produzione di elettricità grazie a pannelli fotovoltaici, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara sul mercato.
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