T2 arredato 35 mq con charme dell'antico a Vincennes 1350 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 35 mq
- Riscaldamento : Elettrico individuale
- Anno di ristrutturazione : Ristrutturato
- Stato generale : Ottimo stato
- Prezzo attuale : 1350 €
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante appartamento di 2 locali situato in via Joseph Gaillard a Vincennes. A soli 5 minuti dal Municipio, questo spazio è stato magistralmente ristrutturato da un architetto, offrendo così un perfetto mix di modernità e charme antico. Immaginate di entrare in questo spazio luminoso, dove ogni angolo è stato pensato per accogliere comodità ed eleganza.
Per darvi un'idea dei punti di forza di questo immobile, ecco alcune caratteristiche chiave:
- Spazio vitale ottimizzato con un soggiorno accogliente e una zona pranzo conviviale.
- Camera da letto con dressing integrato per un ottimale spazio di archiviazione.
- Bagno moderno con WC sospeso per uno spazio pulito.
- Numerosi armadi a muro, massimizzando gli spazi di storage.
- Appartamento situato al 2° piano senza ascensore, favorendo la tranquillità.
Entrando, il vostro sguardo sarà immediatamente catturato dalla luminosità che inonda la zona principale. Il soggiorno, spazioso e conviviale, offre un'atmosfera accogliente, ideale per ricevere amici o godere di un momento di relax. La cucina, completamente attrezzata, vi invita a preparare deliziosi pasti rimanendo in contatto con i vostri cari.
La camera da letto, rifugio di pace, è dotata di un dressing sapientemente posizionato, aggiungendo un tocco di comfort alla vita quotidiana. Il bagno, accuratamente progettato, permette di rigenerarsi in un contesto moderno, preservando l'intimità desiderata. Questo appartamento, situato nel cuore di un quartiere vivace, offre anche un ambiente di vita piacevole e pratico, con servizi nelle vicinanze. Un'opportunità unica da non perdere.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a est della capitale, questa località unisce armoniosamente il contesto urbano e la natura. La sua prossimità con Parigi rende questo luogo ambito dai professionisti in cerca di un ambiente rilassante senza allontanarsi dalle opportunità lavorative. Inoltre, il comune è circondato dal parco floreale e dal bosco di Vincennes, offrendo fuggite verdi ai residenti.
I punti d'interesse non mancano in questa città dinamica. I negozi sono vari, che vanno dai supermercati alle boutique specializzate. Le famiglie troveranno anche scuole di qualità, e i mezzi pubblici – in particolare la metropolitana e il tram – facilitano gli spostamenti verso la capitale. Comprare a Vincennes permette così di beneficiare di una vita pratica e connessa.
La qualità della vita è indubbiamente un forte punto a favore di questa destinazione. I numerosi spazi verdi contribuiscono a un ambiente sereno, ideale per passeggiate e attività all'aperto. I mercati locali e le attrezzature sportive aggiungono una nota di convivialità. Le varie attività ricreative disponibili attraggono una popolazione giovane e dinamica.
Il mercato immobiliare locale si caratterizza per una forte domanda e prezzi interessanti. I tipi di proprietà disponibili variano tra appartamenti moderni e case per famiglie. Ovviamente, investire a Vincennes rappresenta un'opportunità per gli acquirenti, considerando l'aumento continuo dei valori immobiliari.
Per gli investitori, questa località è una scelta intelligente, combinando potenziale di valorizzazione e alta domanda locativa. Il contesto piacevole e i vantaggi di prossimità ne fanno un luogo privilegiato per i futuri abitanti, siano essi single o famiglie. Il comune è quindi un investimento sicuro nel mercato immobiliare.
Inoltre, le offerte variegate consentono a chiunque di trovare la propria felicità. Che si tratti di un appartamento con vista sul parco o di una casa con giardino, le opzioni sono numerose. Le recenti ristrutturazioni e le nuove costruzioni arricchiscono la diversità del mercato immobiliare a Vincennes.
In sintesi, questo luogo affascinante si pone come una destinazione privilegiata per vivere o investire. Con le sue infrastrutture moderne e la sua atmosfera sia dinamica che serena, questo comune attrae tutti i tipi di acquirenti, dai neofiti agli investitori esperti. Scegliere di stabilirsi qui significa optare per un contesto di vita arricchente.
Gli eventi culturali e sportivi organizzati durante tutto l'anno rafforzano il legame sociale e l'attrattiva di questa città. I residenti godono di una vera vita di quartiere, contribuendo a creare un ambiente piacevole. Inoltre, le famiglie apprezzeranno la convivialità e le numerose attività accessibili.
Investire a Vincennes rappresenta anche un modo per contribuire allo sviluppo di una città in piena espansione, beneficiando al contempo di una redditività locativa interessante. Il dinamismo di questo comune lo rende una scelta saggia per gli investitori in cerca di opportunità.
In conclusione, questa località offre una moltitudine di vantaggi che la rendono irresistibile sia per viverci che per investire. Con la sua qualità della vita, il suo mercato immobiliare attivo e la sua atmosfera calorosa, il comune si presenta come una delle destinazioni più attraenti del Val-de-Marne e della regione parigina.
L'opinione dell'agente
Situato a soli 5 minuti dal Municipio di Vincennes, questo affascinante bilocale arredato, con finiture curate da un architetto, combina comfort moderno e charm de l'ancien. La sua luminosità, grazie alla doppia esposizione, offre un ambiente di vita piacevole, ideale per una giovane coppia o un investitore in cerca di un immobile pronto da affittare in un quartiere ambito. Con vantaggi come spazi di stoccaggio ottimizzati e un bagno contemporaneo, questo appartamento di 35 mq rappresenta un'opportunità di investimento attraente a un prezzo competitivo di 1350 € al mese.
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