Loft di 92 mq con terrazza a Ivry-sur-Seine a 580.000€ ideale per investitori
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 100 mq
- Mezzanine : Sì
- Parcheggio : Sì
- Terrazza : 20 mq
- Prezzo attuale : 580000 €
- DPE Energia : C (157 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Scoprite un appartamento raro e unico a Ivry-sur-Seine, a soli 8 minuti dalla metro linea 7, questo loft ristrutturato da un architetto vi conquisterà con la sua atmosfera moderna e raffinata. Con una superficie di 92mq Carrez e una terrazza di 20mq, lo spazio è ottimizzato per una vita urbana tranquilla, arricchita da un vialetto privato e un parcheggio.
Entrate in questo universo dove il comfort incontra l'eleganza:
- Un ampio soggiorno con una cucina a vista e accessi diretti alla terrazza
- Due camere in soppalco e un ufficio per una disposizione flessibile
- Un immobile in piano giardino, ideale per godere del verde circostante
- Accessibilità ottimale grazie a un cortile privato
- Godetevi una posizione che unisce urbanità e tranquillità
Varcando la soglia, un ampio soggiorno luminoso si apre davanti a voi, inondato di sole grazie alle sue grandi vetrate. La cucina a vista invita alla convivialità, permettendo di mantenere un'interazione fluida durante i momenti condivisi in famiglia o tra amici. Arredate questo spazio per diventare il vostro nuovo luogo di incontro.
Lasciatevi incantare dal fascino delle due camere, ciascuna offrendo un nido di tranquillità. La prima camera dispone di un bagno privato, mentre la seconda è accompagnata da un ufficio perfetto per il lavoro da casa. Ogni angolo di questo appartamento riflette una particolare cura e attenzione ai dettagli che vi sedurranno. Questo immobile, in un ambiente tranquillo, si rivela un'opportunità rara, da cogliere rapidamente.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, IVRY SUL SENNA si estende lungo il fiume Senna, offrendo un ambiente naturale rilassante vicino a Parigi. Questa città beneficia di un posizione strategica, a soli pochi minuti dai boulevards parigini, rendendola una scelta ideale per coloro che lavorano nella capitale.
IVRY SUL SENNA è dotata di numerosi negozi, scuole pubbliche e private, oltre a una rete di trasporti pubblici molto sviluppata. Con diverse linee della metropolitana e degli autobus, è facile spostarsi verso Parigi e i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana dei residenti particolarmente piacevole.
La qualità della vita a IVRY SUL SENNA è notevole grazie ai suoi spazi verdi come il parco dei Coteaux d'IVRY e il giardino delle Aides. I residenti possono anche godere di vari servizi pubblici e attività ricreative, che spaziano dagli sport agli eventi culturali, favorendo un ambiente di vita conviviale.
Il mercato immobiliare a IVRY SUL SENNA mostra una dinamica interessante, con prezzi relativamente abbordabili rispetto a quelli di Parigi. Gli investitori troveranno una varietà di beni, che vanno dagli appartamenti recenti alle case antiche, rispondendo a diverse esigenze e budget.
Per coloro che desiderano comprare a IVRY SUL SENNA, la città offre un ambiente di vita perfetto per famiglie e giovani professionisti. I progetti di sviluppo urbano e le infrastrutture esistenti contribuiscono ad aumentare l'attrattiva della città per gli acquirenti.
Investire a IVRY SUL SENNA è un'opportunità da considerare, grazie all'aumento della domanda di affitti. La vicinanza a Parigi, combinata con i progetti di ristrutturazione urbana, promette un'interessante plusvalenza immobiliare.
I vantaggi di IVRY SUL SENNA non si limitano al suo mercato immobiliare. La sua diversità sociale, la vivacità culturale e la varietà delle sue attività attraggono una popolazione variegata, rafforzando così il suo fascino.
Inoltre, il contesto economico di IVRY SUL SENNA è in piena evoluzione, con numerose imprese e startup che scelgono di stabilirsi qui. Questo la rende un luogo strategico per iniziare una nuova vita.
Infine, IVRY SUL SENNA offre un ambiente conviviale e familiare, dove si vive bene. Che si desideri investire, comprare, o semplicemente trasferirsi, la città è pronta ad accogliere nuovi abitanti.
L'opinione dell'agente
Questo loft completamente ristrutturato di 92 mq, situato a soli 8 minuti dalla metropolitana linea 7, offre un ambiente di vita idilliaco con la sua terrazza di 20 mq e l'accesso privato a uno spazio esterno fiorito. Approfittate di una mezzanine elegante che massimizza lo spazio e crea un'atmosfera accogliente, ideale per la vita quotidiana o come potenziale investimento locativo. Con un parcheggio incluso, questo immobile unisce comfort moderno e praticità, facendo di ogni metro quadrato un valore prezioso.
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