T2 meublé 35 m² avec charme de l'ancien à Vincennes 1350 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 35 m²
- Chauffage : Individuel électrique
- Année de rénovation : Rénové
- État général : Excellent état
- Prix actuel : 1350 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 2 pièces situé rue Joseph Gaillard à Vincennes. À seulement 5 minutes de la Mairie, cet espace a été magistralement rénové par un architecte, offrant ainsi un mélange parfait de modernité et de charme ancien. Imaginez-vous entrant dans cet espace lumineux, où chaque coin a été pensé pour accueillir confort et élégance.
Pour vous donner un aperçu des atouts de ce bien, voici quelques caractéristiques clés:
- Espace de vie optimisé avec un séjour agréable et un coin repas convivial.
- Chambre avec dressing intégré pour un rangement optimal.
- Salle d'eau moderne avec WC suspendu pour un espace épuré.
- Nombreux placards intégrés, maximisant les espaces de rangement.
- Appartement situé au 2ème étage sans ascenseur, favorisant la tranquillité.
En entrant, votre regard sera immédiatement captivé par la luminosité qui inonde le salle principale. Le séjour, spacieux et convivial, propose une ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir des amis ou profiter d'un moment de détente. La cuisine, entièrement équipée, vous invite à concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos proches.
La chambre, havre de paix, est dotée d'un dressing astucieusement placé, ajoutant une touche de confort à la vie quotidienne. La salle d'eau, soigneusement agencée, permet de vous ressourcer dans un cadre moderne, tout en préservant l'intimité souhaitée. Cet appartement, situé au cœur d'un quartier animé, offre également un cadre de vie agréable et pratique, avec des commodités à proximité. Une opportunité unique à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à l'est de la capitale, cette localité allie harmonieusement cadre urbain et nature. Sa proximité avec Paris rend cet endroit prisé par les professionnels en quête d'un cadre de vie relaxant sans s'éloigner des opportunités de travail. De plus, la commune est entourée par le parc floral et le bois de Vincennes, offrant des échappatoires verdoyants aux résidents.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette cité dynamique. Les commerces y sont variés, allant des magasins de proximité aux boutiques spécialisées. Les familles trouveront également des écoles de qualité, et les transports en commun – notamment le métro et le tramway – facilitent les déplacements vers la capitale. Acheter à Vincennes permet ainsi de bénéficier d'une vie pratique et connectée.
La qualité de vie est indéniablement un atout de cette destination. Les nombreux espaces verts contribuent à un environnement serein, propice aux balades et aux activités en plein air. Les marchés locaux et équipements sportifs apportent également une touche de convivialité. Les loisirs variés disponibles attirent une population jeune et dynamique.
Le marché immobilier local se caractérise par une forte demande et des prix attractifs. Les types de biens disponibles varient entre appartements modernes et maisons pour familles. Évidemment, investir à Vincennes représente une opportunité pour les acheteurs, compte tenu de l'augmentation continue des valeurs immobilières.
Pour les investisseurs, cette localité est un choix judicieux, combinant potentiel de valorisation et demande locative élevée. Le cadre agréable et les atouts de proximité en font un lieu privilégié pour les futurs habitants, qu'ils soient célibataires ou familles. La commune est donc une valeur sûre sur le marché immobilier.
De plus, les offres variées permettent à chacun de trouver son bonheur. Que ce soit dans un appartement avec vue sur le parc ou une maison avec jardin, les options sont nombreuses. Les rénovations récentes et les constructions neuves ajoutent à la diversité du marché immobilier à Vincennes.
En résumé, cet endroit séduisant se positionne comme une destination privilégiée pour vivre ou investir. Avec ses infrastructures modernes et son ambiance à la fois dynamique et sereine, cette commune attire tous types d'acheteurs, des primo-accédants aux investisseurs expérimentés. Choisir de s'y établir, c'est opter pour un cadre de vie enrichissant.
Les événements culturels et sportifs organisés tout au long de l'année renforcent le lien social et l'attrait de cette cité. Les résidents profitent d'une véritable vie de quartier, ce qui contribue à créer un environnement agréable. Également, les familles apprécieront la convivialité et les nombreuses activités accessibles.
Investir à Vincennes représente également une manière de contribuer au développement d'une ville en pleine expansion, tout en bénéficiant d'une rentabilité locative intéressante. Le dynamisme de cette commune en fait un choix avisée pour les investisseurs à la recherche d'opportunités.
En conclusion, cette localité offre une multitude d'atouts qui la rendent irrésistible tant pour y vivre que pour y investir. Avec sa qualité de vie, son marché immobilier actif et son ambiance chaleureuse, la commune se présente comme une des destinations les plus attractives du Val-de-Marne et de la région parisienne.
L’avis de l’agent
Situé à seulement 5 minutes de la Mairie de Vincennes, ce charmant 2 pièces meublé, aux finitions soignées par un architecte, combine confort moderne et charme de l'ancien. Sa luminosité, grâce à sa double exposition, offre un cadre de vie agréable, idéal pour un jeune couple ou un investisseur recherchant un bien prêt à louer dans un quartier prisé. Avec des atouts tels que des espaces de rangement optimisés et une salle d'eau contemporain, cet appartement de 35 m² représente une opportunité d'investissement attractive à un prix compétitif de 1350 € par mois.
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