Appartamento 3 locali 76 mq con giardino privato a Le Perreux sur Marne 430000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie utile totale : 76 mq
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Terrazza : Sì
- Giardino : Privato
- Cantina : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento attraversante situato nel cuore di Le Perreux-sur-Marne, dove il mix di comfort e natura vi aspetta. Al vostro arrivo, sarete affascinati dall'atmosfera serena di questa residenza tranquilla, circondata da un parco alberato. Questo appartamento luminoso di 76 mq non mancherà di conquistarvi con la sua disposizione ottimizzata e le finiture eleganti.
Scopriamo insieme le sue caratteristiche chiave:
- Spazio living generoso: ampio soggiorno luminoso con due porte finestre
- Terrazza e giardino privato: un vero vantaggio per godere dell'esterno
- Cucina separata: completamente attrezzata per gli appassionati di cucina
- Due camere: ideali per accogliere la vostra famiglia o un ufficio
- Comodità pratiche: box e cantina nel seminterrato, residence sicuro
Entrate nel soggiorno, vero pezzo forte, dove la luce naturale inonda lo spazio grazie alle porte finestre. Immaginate di gustare un caffè o un pasto in famiglia sulla terrazza che si affaccia sul vostro giardino, un angolo di pace adatto al relax. La configurazione attraversante dell'appartamento consente una circolazione fluida tra le stanze, rendendo ogni momento trascorso qui piacevole.
Il quartiere è idealmente situato, a pochi passi dalle rive della Marna e a 13 minuti a piedi dal RER, facilitando i trasporti per i lavoratori parigini. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza immediata alle scuole, godendo allo stesso tempo di un ambiente tranquillo e verdeggiante. Questo appartamento incarna un'opportunità rara sul mercato, unendo comfort moderno e posizione ricercata, un vero colpo di fulmine da visitare senza indugi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, IL PERREUX SUR MARNE beneficia di una posizione geografica privilegiata lungo il Marna, offrendo un ambiente di vita piacevole vicino a Parigi. La città è facilmente accessibile su strada e tramite la rete di trasporti pubblici, in particolare grazie alla linea A del RER che collega rapidamente IL PERREUX SUR MARNE alla capitale.
I punti di interesse di IL PERREUX SUR MARNE sono numerosi. I negozi di prossimità, così come i grandi supermercati, permettono ai residenti di godere di un comfort quotidiano. La città è inoltre dotata di istituti scolastici di qualità, che vanno dalla scuola materna al liceo, attirando così le famiglie. Inoltre, i trasporti pubblici efficienti facilitano gli spostamenti verso Parigi e dintorni.
La qualità della vita a IL PERREUX SUR MARNE è uno dei principali punti di forza di questo comune. Con numerosi spazi verdi come il Parco dell'Hôtel de Ville e le rive del Marna, i residenti possono godere di attività all'aperto e rigenerarsi a contatto con la natura. I servizi e le attività ricreative, inclusi impianti sportivi e culturali, aggiungono un ulteriore valore alla quotidianità degli abitanti.
Il mercato immobiliare a IL PERREUX SUR MARNE è dinamico e attraente. I prezzi sono ragionevoli rispetto a quelli della capitale, il che attira numerosi acquirenti. I tipi di proprietà offerti variano tra appartamenti nuovi, case indipendenti e edifici storici, offrendo un'ampia scelta per coloro che desiderano comprare a IL PERREUX SUR MARNE.
Per gli investitori, IL PERREUX SUR MARNE presenta numerosi vantaggi. La domanda di affitti è sostenuta grazie alla vicinanza a Parigi e alle qualità residenziali e ambientali del comune. Investire nel settore immobiliare a IL PERREUX SUR MARNE è quindi un'opportunità interessante per ottimizzare il proprio patrimonio.
In sintesi, IL PERREUX SUR MARNE è una città dove è piacevole vivere e investire. Con le sue attrezzature moderne, le scuole di qualità e l'atmosfera tranquilla, il comune attrae sia le famiglie che i professionisti in cerca di un equilibrio di vita.
Le opportunità immobiliari a IL PERREUX SUR MARNE sono promettenti. Sia che si tratti di un primo acquisto, di un investimento in affitto o di una residenza principale, i futuri abitanti troveranno qui un ambiente ideale e un mercato immobiliare in crescita.
In definitiva, investire a IL PERREUX SUR MARNE rappresenta una scelta eccellente per coloro che cercano un equilibrio tra tranquillità e accessibilità alla vita urbana. Questo ambiente di vita attraente attira ogni giorno nuovi residenti in cerca del loro angolo di paradiso.
L'opinione dell'agente
Situato in un contesto tranquillo, questo appartamento di 76 mq è caratterizzato da un illuminazione eccezionale grazie alle sue due vetrate che si affacciano su una terrazza e un giardino privato. La vicinanza con il RER di Nogent-le-Perreux e le rive della Marna garantisce un'ottima qualità della vita, promettendo nel contempo un eccellente potenziale locativo per gli investitori. Approfitta di una residenza sicura con box e cantina, unendo comfort e praticità.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
