Appartamento 2 locali 49 mq sicuro a Magny Les Hameaux a 163376 €
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà : Appartamento
- Prezzo : 163376 €
- Superficie abitabile : 49 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 4
- Riscaldamento : Centrale a gas
- Imposta municipale : 800 €
Visita guidata
Scoprite un affascinante appartamento di 49 mq situato a Magny-Les-Hameaux, che offre un'atmosfera calda e accogliente. Questo appartamento di due locali è idealmente posizionato in una residenza sicura, il che garantisce un contesto di vita tranquillo pur essendo vicino a scuole e negozi. Entrando, sarete subito attratti dalla luminosità del soggiorno che invita al relax.
Ecco alcune delle sue caratteristiche principali:
- Appartamento di 49,80 mq secondo la legge Carrez
- Soggiorno spazioso e luminoso
- Riscaldamento e acqua calda collettivi a gas
- Prossimità immediata a scuole e negozi
- Al 4° piano
Il soggiorno, vera pièce maîtresse, si distingue per la chiarezza data da grandi finestre, creando così uno spazio accogliente per momenti in famiglia o tra amici. La cucina adiacente, ben organizzata, permette di preparare pasti in un contesto confortevole e funzionale.
La camera da letto, spaziosa e silenziosa, è il luogo perfetto per ricaricarsi. Il bagno, dotato di una piacevole doccia, soddisfa tutte le vostre aspettative. Inoltre, il condominio, ben curato e senza procedure in corso, assicura un reale comfort di vita con spese ragionevoli di 2 152 euro/anno. In sintesi, questo appartamento a Magny-Les-Hameaux rappresenta un'opportunità rara per chi è in cerca di un contesto di vita che unisce tranquillità e accesso ai servizi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nei Yvelines, questo comune beneficia di una posizione geografica privilegiata, vicino a Versailles e a soli pochi chilometri da Parigi. Offre un ambiente di vita piacevole e tranquillo, con un'atmosfera conviviale tra la natura verdeggiante e le infrastrutture urbane.
I punti di interesse non mancano qui. I negozi di prossimità, tra cui supermercati e botteghe artigianali, contribuiscono al dinamismo locale. Le scuole pubbliche e private di qualità, così come i trasporti pubblici ben sviluppati, permettono di muoversi facilmente verso le grandi città circostanti.
La qualità della vita è indiscutibilmente uno dei principali punti di forza di questa città. Con i suoi spazi verdi, i suoi parchi e le sue attrezzature sportive, i residenti possono godere di una moltitudine di attività ricreative all'aperto. I servizi sanitari e di prossimità sono anche ben rappresentati, aumentando l'attrattiva di questa destinazione.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare, il settore sta vivendo un'evoluzione positiva. Molti locatari e acquirenti sono interessati all'immobiliare a MAGNY LES HAMEAUX, attratti dalla varietà di beni proposti, che spaziano da case indipendenti a appartamenti. La domanda è sostenuta e i progetti di sviluppo urbano continuano a dare slancio al mercato.
Per coloro che desiderano acquistare a MAGNY LES HAMEAUX, è importante notare l'accessibilità dei prezzi rispetto ai comuni vicini, così come il potenziale di valorizzazione dei beni a lungo termine. Inoltre, la vicinanza a poli lavorativi attrae molti professionisti in cerca di un ambiente di vita ideale.
Questo luogo è anche particolarmente ambito dagli investitori. Infatti, la forte domanda locativa e i tassi d'interesse attualmente attrattivi rendono questo posto un'opportunità interessante per investire fondi. I progetti di ristrutturazione e costruzione apportano un valore aggiunto ai beni immobiliari della zona.
In termini di eventi, questa città offre una gamma di festività e manifestazioni durante tutto l'anno, rafforzando i legami sociali tra i residenti. Le associazioni locali impegnate partecipano anche al dinamismo della comunità, creando un ambiente accogliente.
Gli amanti della natura apprezzeranno i numerosi sentieri per escursioni e le attività all'aperto disponibili nei dintorni. Il contesto eccezionale in cui è situata questa città permette di ricaricarsi mentre si gode dei vantaggi di una grande città.
Infine, questo posto rappresenta un perfetto equilibrio tra la tranquillità della vita rurale e l'effervescenza urbana. Investire a MAGNY LES HAMEAUX significa assicurarsi un ambiente di vita di qualità e una posizione strategica per il futuro.
In conclusione, questo comune, con il suo mercato dinamico e i numerosi vantaggi, saprà sedurre sia gli acquirenti che gli investitori in cerca di opportunità.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento di 49 mq al quarto piano di una residenza sicura a Magny-Les-Hameaux, che offre un ambiente familiare nelle immediate vicinanze delle scuole e negozi. La sua doppia esposizione garantisce una luminosità ottimale per tutto il giorno, mentre l'assenza di lavori da prevedere lo rende un'opportunità di investimento ideale. Con spese contenute e un potenziale locativo interessante, questo immobile rappresenta una scelta saggia per un primo acquisto o un investimento immobiliare.
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