Appartement 2 pièces 49 m² sécurisée à Magny Les Hameaux à 163376 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 163376 €
- Surface habitable : 49 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Chauffage : Collectif au gaz
- Taxe foncière : 800 €
Visite guidée
Découvrez un charmant appartement de 49 m² situé à Magny-Les-Hameaux, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet appartement de deux pièces est idéalement situé dans une résidence sécurisée, ce qui garantit un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des écoles et des commerces. En entrant, vous serez immédiatement séduits par la luminosité du séjour qui invite à la détente.
Voici quelques-unes de ses caractéristiques clés:
- Appartement de 49,80 m² selon la loi Carrez
- Séjour spacieux et lumineux
- Chauffage et eau chaude collectifs au gaz
- Proximité immédiate des écoles et commerces
- Au 4ème étage
Le séjour, véritable pièce maîtresse, se distingue par sa clarté apportée par de grandes fenêtres, créant ainsi un espace accueillant pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine attenante, bien agencée, permet de préparer des repas dans un cadre confortable et fonctionnel.
La chambre, spacieux et calme, est l'endroit parfait pour se ressourcer. La salle de bain, équipée d'une douche agréable, répond à toutes vos attentes. De plus, la copropriété, bien entretenue et sans procédure en cours, assure un réel confort de vie avec des charges raisonnables de 2 152 euros/an. En somme, cet appartement à Magny-Les-Hameaux représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant tranquillité et accès aux commodités.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de Versailles et à seulement quelques kilomètres de Paris. Elle offre un cadre de vie agréable et paisible, avec une ambiance conviviale entre la nature verdoyante et les infrastructures urbaines.
Les points d'intérêt ne manquent pas ici. Les commerces de proximité, notamment des supermarchés et boutiques artisanales, contribuent au dynamisme local. Les écoles publiques et privées de qualité, ainsi que les transports en commun bien développés permettent de se déplacer aisément vers les grandes villes environnantes.
La qualité de vie est indéniablement l'un des atouts majeurs de cette cité. Avec ses espaces verts, ses parcs et ses équipements sportifs, les habitants peuvent profiter d'une multitude d'activités de loisirs en plein air. Les services de santé et de proximité sont également bien représentés, renforçant l'attrait de cette destination.
Côté marché immobilier, le secteur connaît une évolution positive. De nombreux leasers et acheteurs s'intéressent à l'immobilier à MAGNY LES HAMEAUX, attirés par la diversité des biens proposés, allant des maisons individuelles aux appartements. La demande est soutenue, et les projets de développement urbain continuent de dynamiser le marché.
Pour ceux souhaitant acheter à MAGNY LES HAMEAUX, il est important de noter l'accessibilité des prix par rapport aux communes voisines, ainsi que le potentiel de valorisation des biens sur le long terme. De plus, la proximité avec des pôles d'emploi attire de nombreux professionnels en quête d'un cadre de vie idéal.
Ce lieu est également particulièrement prisé des investisseurs. En effet, la forte demande locative et les taux d'intérêt actuellement attractifs font de cet endroit une opportunité intéressante pour placer des fonds. Les projets de rénovation et de construction apportent une valeur ajoutée supplémentaire aux biens immobiliers de la localité.
En termes d'animation, cette ville offre un éventail de festivités et d'événements tout au long de l'année, renforçant le lien social entre les habitants. Les associations locales engagées participent également au dynamisme de la communauté, créant un environnement chaleureux.
Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée et les activités en plein air disponibles dans les environs. Le cadre exceptionnel dans lequel s'inscrit cette ville permet de se ressourcer tout en profitant des attraits d'une grande ville.
Enfin, cet endroit constitue un parfait équilibre entre la tranquillité de la vie rurale et l'effervescence urbaine. Investir à MAGNY LES HAMEAUX, c'est s'assurer d'un cadre de vie de qualité et d'une localisation stratégique pour le futur.
En conclusion, cette commune, avec son marché dynamique et ses nombreux atouts, saura séduire tant les acheteurs que les investisseurs en quête d'opportunités.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 49 m² au quatrième étage d'une résidence sécurisée à Magny-Les-Hameaux, offrant un cadre de vie familial à proximité immédiate des écoles et commerces. Sa double exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que l'absence de travaux à prévoir en fait une opportunité d'investissement idéale. Avec des charges maîtrisées et un potentiel locatif intéressant, ce bien représente un choix judicieux pour un premier achat ou un investissement immobilier.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
