Appartamento 4 locali 77 mq con giardini a Évry-Courcouronnes a 186.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 76 mq
- Superficie giardino 1 : 280 mq
- Superficie giardino 2 : 200 mq
- Stato generale : Nuovo
- Parcheggio : Privato interrato
- DPE Energia : 202 kWh/mq/anno
- DPE Clima : 22 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando uno spirito da casa senza vincoli? Questo appartamento di 4 locali, situato a Évry Courcouronnes, risponde a tutte le esigenze. Entrando, si scopre un ambiente accogliente. L’ingresso propone soluzioni di stoccaggio discrete, perfette per mantenere uno spazio ordinato — un dettaglio raramente curato in questo tipo di immobili.
Proseguiamo. Il grande soggiorno offre volumi piacevoli, inondati di luce grazie a imponenti aperture che si affacciano sull’esterno. Ognuno troverà il suo posto attorno al tavolo o nella zona lettura per momenti di condivisione o relax dopo una giornata intensa. La cucina, attualmente indipendente, può facilmente essere aperta sulla zona giorno se si desidera ancora più spazio e convivialità. Molti dei nostri clienti scelgono questa configurazione durante l’acquisto della loro prima casa familiare.
Il punto forte di questo immobile? Due giardini privati. Il primo, di circa 280 mq, esposto a sud, invita a pranzi all'aperto o a pause lettura sotto gli alberi. Il secondo giardino, intimo, è accessibile direttamente da due camere e si sviluppa su quasi 200 mq. Un modo per offrire a ciascuno il proprio angolo verde, un lusso discreto in questo settore.
- Superficie totale di 77 mq
- Tre camere tranquille illuminate da luce naturale
- Bagno contemporaneo, WC separati
- Infissi in PVC con doppio vetro
- Persiane con comando elettrico per un vero comfort quotidiano
- Posto auto privato in garage per maggiore sicurezza
- Trasporti, scuole e negozi a pochi passi
Le zone notte sono state progettate per garantire calma e serenità. Ognuna delle tre camere invita al riposo, aperte sulla luce del mattino. Il bagno, elegante e pratico, soddisfa le esigenze dei ritmi urbani moderni.
Nessun lavoro da prevedere: la proprietà è in condizioni impeccabili. Tutto è stato mantenuto con cura. Puoi trasferirti non appena hai le chiavi, lontano dalle preoccupazioni delle ristrutturazioni. Il quartiere, tranquillo ma vivace, offre scuole, negozi e trasporti a meno di cinque minuti.
Questo appartamento incarna il perfetto equilibrio. Un contesto di vita generoso, rivolto verso la natura, e il comfort moderno. Per coloro che cercano tranquillità senza compromettere la prossimità urbana, è un'opportunità di primo ordine. Da cogliere senza indugi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti un appartamento eccezionale: 77 mq, avvolto da due giardini privati, ovvero 480 mq di spazi verdi solo per voi. È raro e prezioso. Immaginate le vostre sere d'estate in famiglia, la libertà di ricevere amici attorno a un barbecue, o semplicemente la tranquillità di leggere sotto un albero. Questi spazi esterni vanno oltre il semplice accessorio, diventano uno stile di vita.
L'indirizzo? Evry-Courcouronnes. Beneficiate della vicinanza immediata ai trasporti, di istituti scolastici di qualità e di un'offerta commerciale variata. Questa scelta strategica garantisce un quotidiano senza attriti e un ambiente equilibrato. Sistemate i vostri bagagli, tutto è già a portata di mano.
Dal punto di vista degli investimenti, difficile fare di meglio. Il potenziale locativo si rivela solido, un vantaggio per generare entrate durature. Nessun rinfresco da prevedere: l'appartamento si presenta in uno stato impeccabile. Per un investimento che coniuga redditività e tranquillità mentale, ci sono pochi equivalenti. Ecco un immobile dove ogni metro quadrato conta, all'altezza delle vostre esigenze.
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