Appartement 4 pièces 77 m² avec jardins à Évry-Courcouronnes à 186000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 76 m²
- Surface jardin 1 : 280 m²
- Surface jardin 2 : 200 m²
- État général : Neuf
- Parking : Privé en sous-sol
- DPE Énergie : 202 kWh/m²/an
- DPE Climat : 22 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez un esprit maison sans les contraintes ? Ce 4 pièces, niché à Évry Courcouronnes, coche toutes les cases. En franchissant le seuil, on découvre un cadre accueillant. L’entrée propose des solutions de rangement discrètes, parfaites pour garder un espace net — un détail rarement soigné dans ce type de bien.
Avançons. Le grand salon offre des volumes agréables, baignés de lumière par d’imposantes ouvertures donnant sur l’extérieur. Chacun trouvera sa place autour de la table ou dans le coin lecture pour des moments de partage ou de détente après une journée bien remplie. La cuisine, indépendante aujourd’hui, peut tout à fait s’ouvrir sur la pièce de vie si vous souhaitez encore plus d’espace et de convivialité. Beaucoup de nos clients optent pour cette configuration lors d’une première acquisition familiale.
L’atout rare de ce bien ? Deux jardins privatifs. Le premier, d’environ 280 m², exposé plein sud, invite aux repas à ciel ouvert ou à une pause lecture sous les arbres. Le second extérieur, intimiste, est accessible directement depuis deux chambres et développe près de 200 m². De quoi offrir à chacun son coin de verdure, un luxe discret dans ce secteur.
- Surface totale de 77 m²
- Trois chambres paisibles baignées de lumière naturelle
- Salle de bains contemporaine, WC séparés
- Menuiseries double vitrage PVC
- Volets à commande électrique pour un vrai confort au quotidien
- Emplacement privé en sous-sol pour plus de sécurité
- Transports, établissements scolaires et commerces à deux pas
Les espaces nuits ont été pensés pour garantir calme et sérénité. Chacune des trois chambres invite au repos, ouvertes sur la lumière du matin. La salle de bains, à la fois élégante et pratique, répond aux exigences des rythmes urbains modernes.
Aucun chantier à prévoir : la propriété est dans un état irréprochable. Tout a été entretenu avec soin. Vous pouvez emménager dès les clés en main, loin des tracas des rénovations. Le quartier, paisible mais vivant, rassemble écoles, commerces et transports à moins de cinq minutes.
Cet appartement incarne le parfait équilibre. Un cadre de vie généreux, tourné vers la nature, et le confort moderne. Pour ceux qui cherchent la tranquillité sans compromis sur la proximité urbaine, c’est une opportunité de premier ordre. À saisir sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement d’exception : 77 m², enveloppé par deux jardins privatifs, soit 480 m² d’espaces verts rien que pour vous. C’est rare et précieux. Imaginez vos soirées d’été en famille, la liberté de recevoir des amis autour d’un barbecue, ou simplement la tranquillité de lire sous un arbre. Ces extérieurs dépassent le simple accessoire, ils deviennent un mode de vie.
L’adresse ? Evry-Courcouronnes. Vous bénéficiez de la proximité immédiate des transports, d’établissements scolaires de qualité et d’une offre commerciale variée. Ce choix stratégique garantit un quotidien sans frictions et un environnement équilibré. Vous posez vos valises, tout est déjà à portée de main.
Côté investissement, difficile de faire mieux. Le potentiel locatif s’avère solide, un atout pour générer des revenus pérennes. Aucun rafraîchissement à prévoir – l’appartement se présente dans un état irréprochable. Pour un placement qui conjugue rentabilité et tranquillité d’esprit, il y a peu d’équivalents. Voilà un bien où chaque mètre carré compte, à la hauteur de vos exigences.
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