Vendita F5 spazioso di 79 mq con vista libera a Savigny-sur-Orge, ideale per investitori
Caratteristiche principali
- Tipo: Appartamento
- Superficie: 79 mq
- Numero di stanze: 5
- Numero di camere: 4
- Piano: 8/13
- Ascensore: Sì
- Parcheggio: 1 Posto
- Cantina: Sì
- DPE Energia: D (230 kWh/mq/anno)
- DPE Clima: D (37 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Cercate un punto d’appoggio solido nel cuore di Grand Vaux, a Savigny-sur-Orge? Lasciate che vi guidi in questo appartamento di 79 mq situato all’8o piano di una residenza protetta. Qui, tutto è stato pensato per il comfort e la serenità quotidiana. Una vista senza ostacoli si apre davanti a voi, da un ampio soggiorno attraversante, un vero scrigno per i vostri momenti di condivisione e per i vostri momenti di pausa. Nulla disturba la quiete del luogo, né vedute né rumori molesti: ogni finestra aperta offre un quadro unico, lontano dal tumulto.
Sin dall’ingresso, la disposizione colpisce. Ognuno trova il proprio posto, grazie a una configurazione fluida. Un soggiorno doppio consente di immaginare una sala da pranzo accogliente, uno spazio lettura, o entrambi. Amate ricevere? Qui, tutto è predisposto. La cucina, di accesso indipendente, rimane separata dagli ospiti mantenendo un’atmosfera di scambio, ideale per preparare i vostri piatti migliori o per avviare un aperitivo improvvisato la domenica sera.
- Quartiere Grand Vaux, autentica atmosfera familiare
- Soggiorno ampio e vista aperta, orizzonte libero
- Possibilità di trasformare il soggiorno in 4a camera in un batter d’occhio
- Servizio di portineria, sicurezza attiva a tutte le ore
- Posto auto riservato all'esterno, cantina per un’ottimale sistemazione
Per quanto riguarda la zona notte, tre camere ben distribuite assicurano a ciascuno il proprio spazio, sia per i bambini, i vostri amici o uno spazio di telelavoro. Il bagno, separato dal WC, semplifica la routine del mattino. Ristrutturazione recente delle pitture, finestre a doppio vetro ad alte prestazioni, isolamento controllato: un vero nido, estate come inverno.
Impossibile trovare qualcosa di più pratico: asili nido, scuole e collegi sono a portata di mano, a pochi passi. Per raggiungere Parigi o lavorare in periferia, la stazione RER-C è facilmente raggiungibile in autobus, e il nuovo Tram 12 Express vi porta ai centri di attività in un batter d’occhio. L’accesso rapido all'A6 facilita anche tutti gli spostamenti, professionali o personali.
In termini di qualità della vita, il quartiere si distingue. Passeggiate in famiglia nei parchi vicini, palestra accessibile per mantenersi in forma – tutto qui respira dolcezza di vivere. Con il progetto di rinnovamento urbano di Grand Vaux, la valorizzazione del settore è appena iniziata. Approfittare di oggi, preparare domani, questa è la promessa.
Questo appartamento segna quindi tutte le caselle: comfort, potenziale, servizi, posizione strategica. Che siate investitori o in cerca di un posto dove vivere stabilmente per la famiglia, avete qui un’opportunità rara. Interessati a una visita privata? Parliamone. Questo bene non rimarrà a lungo nella riservatezza.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo splendido appartamento F5, che si estende su 79 mq all'ottavo piano, si affaccia su un panorama aperto, al riparo dagli sguardi. La luce qui è sovrana, portando un'atmosfera vivificante in ogni istante. Un esempio perfetto per una famiglia che cerca il comfort, o per l'investitore desideroso di assicurarsi un valore sicuro. L'edificio ha recentemente ricevuto un restyling energetico - così eviti i soliti problemi legati a vecchie proprietà condominiali. Fibra ottica, parcheggio: ogni dettaglio conta e si trasforma in un vantaggio quotidiano. La sua posizione, in diretto contatto con le scuole, i trasporti e a due passi dal progetto Grand Vaux, rende questo immobile uno strumento di investimento potente. Il successo immobiliare passa attraverso scelte abili. Qui, l'opportunità non si presenta. Si impone.
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