Vente F5 spacieux de 79m² avec vue dégagée à Savigny-sur-Orge idéal investisseur
Caractéristiques clés
- Type: Appartement
- Superficie: 79 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 4
- Étage: 8/13
- Ascenseur: Oui
- Parking: 1 Place
- Cave: Oui
- DPE Énergie: D (230 kWh/m²/an)
- DPE Climat: D (37 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez un point d’ancrage solide au cœur de Grand Vaux, à Savigny-sur-Orge ? Laissez-moi vous guider dans cet appartement de 79 m² perché au 8e étage d’une résidence protégée. Ici, tout a été pensé pour le confort et la sérénité quotidienne. Une vue sans obstacle s’étend devant vous, depuis un vaste séjour traversant, véritable écrin pour vos moments de partage comme pour vos temps de pause. Rien ne vient troubler la quiétude du lieu, ni vis-à-vis, ni bruit parasite : chaque baie ouverte offre un tableau unique, loin du tumulte.
Dès l’entrée, l’agencement interpelle. Chacun trouve sa place, au gré d’une configuration fluide. Un séjour double permet d’imaginer une salle à manger accueillante, un espace lecture, ou les deux à la fois. Vous aimez recevoir ? Ici, tout s’y prête. La cuisine, d’accès indépendant, reste à l’écart des convives tout en gardant une atmosphère d’échanges, idéale pour concocter vos meilleurs plats ou lancer un apéritif improvisé le dimanche soir.
- Quartier Grand Vaux, ambiance familiale authentique
- Séjour vaste et vue dégagée, horizon ouvert
- Transformation du séjour en 4e chambre possible en un clin d’œil
- Gardiennage, sécurité à toute heure
- Stationnement extérieur réservé, cave pour rangement optimal
Côté nuit, trois chambres bien distribuées assurent à chacun son espace, que ce soit pour les enfants, vos amis ou un espace de télétravail. La salle d’eau, séparée du WC, simplifie la routine du matin. Rénovation récente des peintures, fenêtres double vitrage hautes performances, isolation maîtrisée : un vrai cocon, été comme hiver.
Impossible de faire plus pratique : crèches, écoles et collèges sont à portée de main, à peine quelques pas. Pour rejoindre Paris ou travailler en périphérie, la gare RER-C se rejoint facilement en bus, et le nouveau Tram 12 Express vous propulse vers les pôles d’activité en un clin d’œil. L’accès rapide à l’A6 facilite aussi tous les déplacements, professionnels ou personnels.
En matière de cadre de vie, le quartier se démarque. Promenades en famille dans les parcs à proximité, gymnase accessible pour entretenir la forme – tout, ici, respire la douceur de vivre. Avec le projet de renouvellement urbain de Grand Vaux, la valorisation du secteur n’en est qu’à ses débuts. Profiter d’aujourd’hui, préparer demain, telle est la promesse.
Cet appartement coche donc toutes les cases : confort, potentiel, prestations, emplacement stratégique. Que vous soyez investisseur ou en quête d’un lieu de vie pérenne pour la famille, vous tenez là une occasion rare. Intéressé par une visite privée ? Parlons-en. Ce bien ne restera pas longtemps dans la confidence.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce superbe appartement F5, déployant 79m² à l’horizon du 8ème étage, ouvre sur un panorama dégagé, à l’abri des regards. La lumière est ici souveraine, apportant une atmosphère vivifiante à chaque instant. Un exemple parfait pour une famille qui vise le confort, ou pour l’investisseur souhaitant sécuriser une valeur sûre. L’immeuble s’est offert récemment un ravalement énergétique – vous évitez ainsi les tracas habituels dus à d’anciennes copropriétés. Fibre optique, parking : chaque détail compte et se transforme en atout au quotidien. Sa situation, en prise directe avec les écoles, les transports et à deux pas du projet Grand Vaux, fait de ce bien un instrument de placement puissant. La réussite immobilière passe par des choix habiles. Ici, l’opportunité ne se présente pas. Elle s’impose.
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