Affitto T2 40 mq con balcone a Sainte Geneviève des Bois a 830 euro al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 40 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Balcone : Sì
- Interfono : Sì
- Parkeeggio : Sì
- Affitto : 830 €/mese
Visita guidata
Stai cercando un appartamento che spunti tutte le caselle, senza compromessi? Questo scrigno di due stanze, situato nel cuore di Sainte Geneviève des Bois, potrebbe cambiare la tua quotidianità. Installato al primo piano di un condominio ben curato, offre 40 mq disposti con metodo. Appena varcata la soglia, l'atmosfera dà il tono: tutto è pensato per uno stile di vita fluido e piacevole, che tu sia in coppia, un imprenditore sempre in movimento o un professionista in cerca di calma dopo la tempesta.
L'ingresso si apre su una cucina a vista, completamente attrezzata – piano cottura nuovo, ripostigli ottimizzati, elettrodomestici efficienti. Niente è lasciato al caso. Il soggiorno si estende naturalmente, bagnato dalla luce del mattino grazie a ampie vetrate. Immaginati, ogni giorno, a preparare il tuo caffè sulla terrazza sospesa, con lo sguardo rivolto alla vegetazione. Qui, lo spazio si adatta ai tuoi desideri. Un soggiorno accogliente la sera, un ufficio ispiratore durante il giorno.
- Balcone a uso esclusivo per godere dell'aria aperta fin dall'alba
- Camera generosa che prolungare il piacere con un secondo balcone privato
- Cucina superattrezzata, pensata per risparmiare tempo
- Bagno moderno e razionale
- Posto auto esterno per maggiore serenità al rientro
Un corridoio di disimpegno, dotato di ripostigli discreti, accoglie ogni cappotto e valigia. Un dettaglio che cambia tutto: si respira, nulla è lasciato in giro. Il bagno, progettato con materiali attuali, si occupa della quotidianità con efficienza e sobrietà. Questa disposizione evita l'inutile e favorisce un ritmo di vita energico, ma senza stress.
Ogni stanza, senza eccezione, prolunga i suoi metri quadrati all'esterno grazie a un balcone. Un lusso raro, propizio al relax o a un semplice momento di lettura al sole. La residenza, defilata rispetto all'agitazione, garantisce tranquillità. A pochi passi, negozi, trasporti e infrastrutture agevolano ogni spostamento, senza mai essere invadenti.
L'atmosfera che regna qui? Un equilibrio sottile tra praticità e serenità. Ci si sente subito a casa. Che tu sogni un appartamento-cocoon o stia cercando un pied-à-terre funzionale per lavorare da remoto, questa abitazione sa adattarsi a molteplici stili di vita.
In sintesi, questo appartamento si distingue grazie a:
- 40 mq ottimizzati, senza sprechi di spazio
- Due balconi, un vero vantaggio in ogni stanza
- Indirizzo ambito, nel centro di Sainte Geneviève des Bois
- Volumi qualitativi e generosi, luce sempre presente
- Parcheggio esterno incluso, raro a questo livello di servizi
Questo tipo di immobile non rimane mai disponibile a lungo. Prendere un appuntamento è lasciarsi la possibilità di entrare in un luogo pensato per durare, dove ogni dettaglio conta. Non si tratta di un semplice alloggio: è un punto di ancoraggio tra comfort, tranquillità ed efficienza. Da scoprire senza indugi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato a due passi dal centro di Sainte-Geneviève-des-Bois, questo appartamento di 40 mq coniuga chiarezza ed equilibrio. Due balconi baciati dalla luce prolungano la zona giorno e trasformano ogni momento in una parentesi luminosa. La cucina aperta completamente attrezzata, pensata per chi ama ricevere senza divisioni, si fonde in uno spazio abitativo favorevole all'incontro, pratico per un imprenditore in movimento o per una coppia in cerca di efficienza quotidiana. Nel seminterrato, un posto auto completa il tutto. Qui, ogni vantaggio mira a un obiettivo chiaro: rendimento e attrattiva. La domanda locativa esplode in questo quartiere in trasformazione. Il prezzo di affitto, allettante in questo settore, offre un'opportunità rara di investimento sicuro, anche per coloro che richiedono affidabilità e semplicità nella gestione. È un pied-à-terre di scelta o un investimento che si distingue dalla massa.
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