Location T2 40m² avec balcon à Sainte Geneviève des Bois à 830 euros par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Balcon : Oui
- Interphone : Oui
- Parking : Oui
- Loyer : 830 €/mois
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui coche toutes les cases, sans compromis ? Cet écrin de deux pièces, niché en plein cœur de Sainte Geneviève des Bois, pourra bien changer votre quotidien. Installé au premier étage d’une copropriété soignée, il offre 40 m² agencés avec méthode. Dès la porte franchie, l’atmosphère donne le ton : tout est pensé pour un mode de vie fluide et agréable, que vous soyez en couple, entrepreneur toujours sur la brèche ou professionnel en quête de calme après la tempête.
L’entrée débouche sur une cuisine ouverte, intégralement équipée – plaque neuve, rangements optimisés, électroménager efficace. Rien n’est laissé au hasard. Le séjour s’étire ensuite naturellement, baigné par la lumière du matin grâce à de larges baies vitrées. Imaginez-vous, chaque jour, préparant votre café sur la terrasse suspendue, le regard porté sur la végétation. Ici, l’espace se module selon vos envies. Un salon accueillant le soir, un bureau inspirant en journée.
- Balcon à usage exclusif pour profiter de l’air libre dès l’aube
- Chambre généreuse prolongeant le plaisir avec un second balcon privatif
- Cuisine suréquipée, pensée pour gagner du temps
- Salle d’eau moderne et rationnelle
- Place de parking extérieure pour plus de sérénité en rentrant
Un couloir de dégagement, doté de rangements discrets, accueille chaque manteau et valise. Un détail qui change tout : on respire, rien ne traîne. La salle d’eau, conçue dans des matériaux actuels, s’occupe du quotidien avec efficacité et sobriété. Cet agencement évite l’inutile et favorise un rythme de vie énergique, mais sans stress.
Chaque pièce, sans exception, prolonge ses mètres carrés à l’extérieur grâce à un balcon. Un luxe rare, propice à la détente ou à un simple moment de lecture au soleil. La résidence, en retrait de l’agitation, garantit la quiétude. À deux pas, commerces, transports et infrastructures facilitent chaque déplacement, sans jamais imposer.
L’ambiance qui règne ici ? Un équilibre subtil entre praticité et sérénité. On s’y sent vite chez soi. Que vous rêviez d’un appartement-cocon ou cherchiez un pied-à-terre fonctionnel pour télétravailler, ce bien sait s’adapter à plusieurs modes de vie.
Pour résumer, cet appartement tire son épingle du jeu grâce à :
- 40 m² optimisés, sans perte de place
- Deux balcons, un vrai atout dans chaque pièce
- Adresse convoitée, au centre de Sainte Geneviève des Bois
- Volumes qualitatifs et généreux, lumière omniprésente
- Parking extérieur inclus, rare à ce niveau de prestations
Ce type de bien ne reste jamais longtemps disponible. Prendre rendez-vous, c’est vous laisser la chance d’entrer dans un lieu pensé pour durer, où chaque détail compte. Il ne s’agit pas d’un simple logement : c’est un point d’ancrage entre confort, tranquillité et efficacité. À découvrir sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé à deux pas du centre de Sainte-Geneviève-des-Bois, cet appartement de 40 m² conjugue clarté et équilibre. Deux balcons baignés de lumière prolongent la pièce principale et transforment chaque moment en parenthèse lumineuse. La cuisine ouverte entièrement aménagée, pensée pour ceux qui aiment recevoir sans cloison, se fond dans un espace de vie propice à l’échange, pratique pour un entrepreneur en mouvement ou un couple en quête d’efficacité au quotidien. Au sous-sol, une place de stationnement vient compléter l'ensemble. Ici, chaque atout vise un objectif clair : rendement et attractivité. La demande locative explose dans ce quartier en transformation. Le tarif de location, séduisant sur ce secteur, offre une rare opportunité d’investissement sûr, y compris pour ceux qui exigent fiabilité et simplicité de gestion. C’est un pied-à-terre de choix ou un placement qui sort du lot.
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