T2 23 mq con patio privato a Parigi 18, ideale come primo acquisto 199.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : Terra
- Superficie abitabile totale : 23 mq
- Cantina : Sì
- Codice di accesso : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Prendiamoci un attimo nel 18° arrondissement di Parigi. Qui, un indirizzo speciale. Quando la città si addormenta alle vostre finestre, trovate un rifugio dove il tumulto non entra. Questo bilocale non si inserisce negli stereotipi: accoglie chi cerca il silenzio, senza mai sacrificare il carattere.
Varcate la soglia. Il soggiorno vi avvolge con un rigore pacifico, inondato di luce che si insinua da un patio privato di 10 mq. Questa stanza centrale, nella sua semplicità, collega una cucina aperta: ideale per preparare una cena improvvisata tra amici, o gustare un bicchiere in tête-à-tête mentre la città si addormenta. Il legame tra questo guscio interno e il giardino in miniatura crea un'atmosfera rara, quasi riservata.
La camera, d'altra parte, isola dal mondo. Un vero rifugio, punteggiato di dettagli raffinati, perfetto per gli amanti del comfort urbano. Il bagno? Essenziale, ingegnoso, dotato di un WC – qui, ogni metro quadrato è pensato per semplificare i vostri rituali mattutini.
- 23 mq ottimizzati, né troppo né troppo poco per una vita parigina senza fronzoli
- Patio di 10 mq, abbastanza ampio per concedersi un momento di verde, in totale intimità
- Serenità imprescindibile, il tutto al piano cortile: dimenticate il trambusto dei boulevard
- Riscaldamento e acqua calda autonomi per regolare secondo le vostre esigenze, senza dipendere dal condominio
- Cantina attigua, finalmente uno spazio per archiviare, immagazzinare o collezionare
Negozio, mercati e linee della metro a pochi minuti. Ogni mattina, nulla di più semplice che afferrare un cornetto o correre al lavoro. Prendete un esempio concreto: immaginate di gustare il vostro espresso sul vostro patio, al riparo dagli sguardi, mentre la città si agita a pochi passi. Questo nido discreto si propone sia come prima acquisizione intelligente, sia come pied-à-terre su misura.
In sintesi, questa proprietà coniuga la tranquillità di una casa di campagna con l'energia di un quartiere parigino vivace. Occasioni come questa non si ripresentano due volte. Agite ora se desiderate acquistare un indirizzo dove ogni giorno mantiene questo sapore d'eccezione.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di una tranquilla e ricercata viuzza del 18° arrondissement, questo bilocale svela un vero rifugio di tranquillità: un patio esclusivo di 10 mq, protetto dal trambusto cittadino. È il posto ideale per gustare un caffè all'alba o leggere in tutta serenità. La distribuzione interna, senza sprechi di spazio, si rivolge a coloro che desiderano coniugare efficienza e comfort nella quotidianità. A pochi passi, panetterie imperdibili, negozi indipendenti e trasporti parigini semplificano la vita senza compromettere la tranquillità. Che stiate considerando un primo acquisto o cerchiate un pied-à-terre discreto, qui troverete un indirizzo che spunta tutte le caselle essenziali.
Cercate un investimento oculato? L'elevata domanda locativa della zona e il fascino indiscutibile di questo nido promettono un rendimento attraente. L'occasione di puntare su un valore sicuro, in un quartiere che continua, anno dopo anno, ad attrarre imprenditori, professionisti e amanti della capitale.
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