T2 23 m² avec patio privatif à Paris 18 idéal premier achat 199000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : Rez-de-chaussée
- Surface habitable totale : 23 m²
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Installons-nous un instant dans le 18e arrondissement de Paris. Ici, une adresse à part. Lorsque la ville s’assoupit à vos fenêtres, vous trouvez un havre où le tumulte n’entre pas. Ce deux-pièces ne s’inscrit pas dans les clichés : il accueille celles et ceux qui exigent le silence, sans jamais sacrifier le caractère.
Passez le seuil. Le séjour vous enveloppe d’un éclat paisible, baigné de lumière qui se faufile depuis un patio privé de 10 m². Cette pièce centrale, tout en simplicité, relie une cuisine ouverte : idéale pour préparer un dîner improvisé entre amis, ou savourer un verre en tête-à-tête quand la ville s'endort. Le lien entre ce cocon intérieur et le jardin de poche crée une atmosphère rare, presque confidentielle.
La chambre, quant à elle, isole du monde. Un vrai refuge, ponctué de détails raffinés, parfait pour les inconditionnels du confort urbain. La salle d’eau ? Épurée, astucieuse, équipée d’un WC – ici, chaque mètre carré s’avère pensé pour simplifier vos rituels matinaux.
- 23 m² optimisés, ni trop ni trop peu pour une vie parisienne sans superflu
- Patio de 10 m², suffisamment vaste pour s’octroyer un moment au vert, en toute intimité
- Sérénité incontournable, le tout en rez-de-cour : oubliez l’agitation des boulevards
- Chauffage et eau chaude autonomes pour ajuster selon vos envies, sans dépendre de la copropriété
- Cave attenante, enfin un espace pour archiver, stocker ou collectionner
Commerces, marchés et lignes de métro à une poignée de minutes. Chaque matin, rien de plus simple que d’attraper un croissant ou de filer au travail. Prenez un exemple concret : imaginez-vous savourant votre espresso sur votre patio, à l’abri des regards, alors que la ville s’agite à deux pas. Ce nid discret s’impose aussi bien comme première acquisition judicieuse, que comme pied-à-terre taillé sur mesure.
En résumé, ce bien conjugue la tranquillité d’une maison de campagne avec l’énergie d’un quartier parisien vivant. Les occasions comme celle-ci ne se présentent pas deux fois. Agissez maintenant si vous souhaitez acquérir une adresse où chaque journée garde ce goût d’exception.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur d’une ruelle paisible et recherchée du 18e arrondissement, ce deux-pièces dévoile un véritable écrin de quiétude : un patio exclusif de 10 m², à l’abri du tumulte citadin. C’est l’endroit rêvé pour savourer un café dès l’aube ou lire en toute sérénité. La distribution intérieure, sans perte d’espace, s’adresse à celles et ceux qui souhaitent conjuguer efficacité et confort au quotidien. À deux pas, boulangeries incontournables, boutiques indépendantes et transports parisiens vous simplifient la vie sans rien concéder à la tranquillité. Que vous envisagiez un premier achat ou cherchiez un pied-à-terre discret, vous trouverez ici une adresse qui coche toutes les cases essentielles.
En quête d’un investissement avisé ? La demande locative élevée du secteur et le charme indiscutable de ce cocon promettent un rendement attractif. L’occasion de miser sur une valeur sûre, au sein d’un quartier qui continue, année après année, d’attirer entrepreneurs, actifs et amoureux de la capitale.
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