Appartamento 93 mq in condivisione a Évry Courcouronnes con balcone a 480 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 93 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Piano : 7
- Balcone : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : E
- Indice DPE Energia : 252 kWh/mq/anno
- Indice DPE Clima : 23 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un luogo dove comfort, funzionalità e convivialità vanno a braccetto ? Questo appartamento dedicato alla condivisione a Évry-Courcouronnes è stato progettato nei minimi dettagli per soddisfare le esigenze di una vita quotidiana condivisa ma serena. Qui, lo spazio di quasi 93 mq crea un vero e proprio nido da condividere : ampio, luminoso, inondato da una bella luce naturale fin dai primi passi. Ogni stanza emana generosità ed equilibrio : il posto perfetto per sentirsi subito a casa.
Al centro dell’appartamento, la zona giorno dà il tono. Qui troviamo :
- Due divani accoglienti per chiacchierare del mondo o guardare un film in totale relax
- Un mobile TV attrezzato per le tue serate cinema
- Un grande tavolo e quattro sedie, ideali per fare brunch, cenare o lavorare insieme
- Due poltrone aggiuntive : per moltiplicare le atmosfere, dall’angolo lettura al relax
- Un’apertura diretta verso un balcone privato, un lusso in tutte le stagioni
La cucina non è affatto un semplice spazio funzionale. È un vero e proprio laboratorio per buongustai : è dotata di
- Un grande frigorifero-congelatore per mantenere i tuoi prodotti freschi o le tue idee in stock
- Due microonde : pratici, soprattutto quando gli orari divergono
- Piani cottura con una cappa discreta : nessun odore si trattiene
- Una vera lavatrice, garanzia di autonomia
- Moltiplici spazi di stoccaggio degni di un puzzle accuratamente organizzato
Passiamo agli spazi notte. Quattro camere singole, decisamente accoglienti, assicurano pace e intimità a tutti. Una di esse si distingue :
- Un letto matrimoniale per distendersi come si desidera
- Una scrivania ben posizionata, comoda per creare o lavorare in tranquillità
- Una biblioteca generosa : perfetta per le tue letture notturne o le tue collezioni
- Un grande armadio : impossibile essere colti di sorpresa in fatto di spazio
- Accesso esclusivo al balcone, per godere dell’aria fresca senza uscire dal nido
Il balcone, appunto. Vera e propria boccata d’aria, si presenta come un’estensione naturale dell’appartamento : leggere, lavorare da casa al sole o semplicemente godersi un caffè all’aria aperta, tutto è possibile.
Qui, la tranquillità si sposa con la facilità di accesso. Questo alloggio beneficia di una posizione rara :
- 6 minuti a piedi dalla RER Évry-Courcouronnes, per raggiungere Parigi o i tuoi appuntamenti senza sforzo
- A 7 minuti dall’Università Évry Paris-Saclay, perfetto se sei ricercatore o docente
- A soli 10 minuti dal Carrefour Évry e da tutti i suoi negozi
- A 45 minuti dalla capitale con i mezzi pubblici : un vero vantaggio per chi si destreggia tra due mondi
- Contratti individuali per ogni camera : una formula flessibile, protettiva, adatta a tutti i profili
Vivere qui non è solo scegliere di sistemarsi in un contesto sereno, ma anche godere di ogni opportunità della vita cittadina. Cogiti questa occasione per creare una casa che soddisfi le tue aspettative.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un appartamento progettato per una vita condivisa senza compromessi? Questa proprietà di 93 mq soddisfa tutte le esigenze. Lo spazio comune si apre su un balcone privato: un vantaggio molto ricercato per chi ama prendere il caffè all'aperto, sfogliare un libro o semplicemente scambiare due chiacchiere dopo una giornata intensa. In soli 6 minuti a piedi, si trova la stazione RER Évry-Courcouronnes. Anche gli studenti e i lavoratori apprezzano la vicinanza immediata all'Università Évry Paris-Saclay. In cambio: centralità, tranquillità e facilità di movimento. Il modello di contratti separati sta conquistando sempre più consensi. Per un investitore esperto, è garanzia di una gestione efficace e di una redditività ottimizzata. In concreto, questa configurazione attira tanto i giovani professionisti quanto gli studenti esigenti, desiderosi di preservare la propria intimità senza doversi preoccupare dei problemi di un contratto comune.
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