Affitto T2 39 mq con balcone a BRETIGNY SUR ORGE a 829 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Superficie abitabile totale: 39 mq
- Piano: 3
- Numero totale di piani: 5
- Balcone: Sì
- Cantina: Sì
- Portiere: Sì
- DPE Energia: D
Visita guidata
Appena varcata la soglia di questo appartamento di 39 mq a Brétigny-sur-Orge, una certezza: ogni metro quadro è utilizzato con intelligenza. Stai cercando un pied-à-terre a due passi dalla stazione, in una residenza sorvegliata dove tranquillità e praticità vanno di pari passo? Questo alloggio spunta tutte le caselle. Dimentica i compromessi. Fin dall'ingresso, la sensazione di spazio è immediata. L'organizzazione interna facilita i movimenti e crea sin dai primi istanti un'atmosfera rilassata. Il soggiorno, inondato di luce grazie alle sue ampie aperture, offre un accesso diretto a un balcone invitante per una pausa, che si tratti di un semplice pranzo al volo o di un momento sospeso ad ammirare la vista aperta.
Nel dettaglio, questo F2 ti offre:
- Un ingresso dotato di un armadio integrato, progettato bene per mantenere l'interno in ordine
- Un soggiorno dove la luce naturale valorizza ogni volume
- Una cucina funzionale, aperta, che facilita la preparazione dei pasti senza mai spezzare la convivialità
- Una camera accogliente arricchita da un armadio per ottimizzare i tuoi spazi di stoccaggio
- Un bagno moderno dove ogni dettaglio ha la sua utilità
- Un bagno indipendente per la discrezione
- Una cantina, uno spazio in più che fa spesso la differenza per riporre o archiviare serenamente
Lo spazio vitale — parliamone — diventa il teatro della vita quotidiana, a qualsiasi ora del giorno. Si adatta alle tue esigenze, dal caffè del mattino alle serate più intime. In coppia, tra amici o da solo, questa disposizione favorisce le interazioni. Nessuna parete inutile. La cucina si fonde perfettamente con il soggiorno per mantenere le conversazioni sempre a portata di voce.
La camera, da parte sua, è dedicata al riposo. L'ottimizzazione tramite l'armadio integrato è la garanzia di un ambiente ordinato e libero. Ideale per disconnettersi senza mai sentirsi ingombrati. Quanto al bagno, unisce efficienza e modernità. Ogni elemento è stato scelto per durare.
Il balcone aggiunge quel supplemento d'anima indiscutibile. Prendere aria, osservare la città che si risveglia o rilassarsi al calar della sera, questo spazio esterno prolunga il comfort all'aperto. La co-proprietà rimane impeccabile, sia per la manutenzione che per la sicurezza offerta dal portiere. È un contesto affidabile, favorevole alla serenità quotidiana.
Tra i punti di forza che fanno la differenza:
- Le spese condominiali includono riscaldamento e acqua calda
- L'accesso diretto alla stazione semplifica tutti i tuoi spostamenti quotidiani e le tue escursioni
- Il silenzio ambientale di una residenza ambita, senza però essere decentrata
- La prossimità immediata di negozi, spazi verdi e servizi essenziali
- Una co-proprietà di 72 unità che offre stabilità e gestione controllata
Questo appartamento, raro nella zona, si distingue per la sua combinazione unica di vantaggi. Sarà il punto di partenza ideale per un primo acquisto patrimoniale o per un investimento locativo duraturo. Approfitta di questa opportunità senza indugi, gli immobili di questa qualità non rimangono mai a lungo disponibili.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un bilocale di 39 mq situato al terzo piano di una residenza chiusa, sotto la costante sorveglianza di un custode. L'indirizzo colpisce per il suo balcone privato, perfetto per godersi una mattina tranquilla o per contemplare la città al crepuscolo. Difficile trovare un'opzione più pratica: la stazione è facilmente raggiungibile a piedi, promettendo affitti regolari e senza vuoto. In materia di investimento, il quadro è chiaro: forte domanda, prospettive di valorizzazione, questo immobile si inserisce nella scia dei quartieri dinamici. Le spese non lasciano nulla al caso: riscaldamento e acqua calda sono inclusi, liberando il proprietario da qualsiasi preoccupazione. Raramente il comfort moderno si combina così alla semplicità di gestione. Coglierete qui la scelta strategica, all'incrocio tra tranquillità e rendimento solido.
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