Appartamento T2 di 54 mq con terrazza a Gagny in affitto a 1060 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 54 mq
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Piano: 3
- Numero totale di piani: 4
- Terrazza: 19 mq
- Ascensore: Sì
- Ambiente tranquillo: Sì
Visita guidata
Scoprite questo appartamento di 54 mq a Gagny, un vero e proprio rifugio nel cuore di un ambiente tranquillo e ricercato. A solo 5 minuti a piedi dalla Stazione (RER E), avrete facile accesso ai servizi quotidiani, godendo al contempo della tranquillità di un residence recente. L'interno di questo immobile è composto da un'accogliente entrata che vi conduce al soggiorno luminoso, dove la cucina a vista attrezzata vi invita a condividere momenti conviviali.
Lasciatevi conquistare dalle seguenti caratteristiche:
- Soggiorno spazioso e luminoso con cucina a vista
- Due camere confortevoli per un totale di 3 vani principali
- Bagno moderno e WC separato per maggiore praticità
- Una magnifica terrazza di oltre 19 mq per godere delle giornate di sole
- Posto auto incluso, oltre a riscaldamento e acqua compresi nelle spese
Entrando in questo appartamento, vi sentirete immediatamente avvolti da un'atmosfera calda e accogliente. Le grandi finestre del soggiorno, orientate per catturare la luce naturale, rendono questo spazio ideale per rilassarsi o ricevere. Le due camere offrono privacy e comfort, perfette sia per la famiglia che per gli amici. Immaginate di gustarvi un caffè sulla vostra terrazza, circondati dal verde, dopo una lunga giornata.
Il quartiere intorno a questo appartamento è altrettanto attraente. Nelle immediate vicinanze, troverete tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, dai negozi alle scuole, oltre a spazi verdi per passeggiate rilassanti. Con un affitto regolato secondo la legge Pinel e disponibile dal 5 luglio 2025, questa proprietà rappresenta un'opportunità da non perdere per chi cerca un contesto di vita gradevole a Gagny. Il fascino e la praticità di questo appartamento lo rendono un luogo dove è bello vivere, unendo modernità e comfort.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) beneficia di una posizione geografica eccellente vicino a Parigi, rendendola un luogo di vita ambito.
Questo ambiente piacevole è arricchito da un contesto verdeggiante, con diversi parchi e giardini dove i residenti possono rilassarsi e godere della natura.
Con un buon servizio di trasporti pubblici, GAGNY consente un rapido accesso alla capitale, il che è un vantaggio per i professionisti che lavorano a Parigi.
La città dispone di un'ampia gamma di negozi di prossimità, così come di grandi superfici che facilitano la vita quotidiana dei residenti.
Le scuole, dalla materna al liceo, sono anch'esse ben rappresentate, attirando le famiglie in cerca di un luogo adatto per crescere i propri figli.
Le infrastrutture di trasporto, come il RER E, garantiscono una connessione fluida con le altre comuni e il centro di Parigi.
La qualità della vita a GAGNY è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi e impianti sportivi.
I residenti possono usufruire di varie attività ricreative, favorendo un'atmosfera conviviale e dinamica nella città.
I servizi municipali sono efficienti, garantendo una vita quotidiana piacevole e pratica per tutti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare a GAGNY, è in piena evoluzione.
La domanda di abitazioni rimane forte, con una varietà di immobili che spaziano da appartamenti moderni a case indipendenti.
I prezzi immobiliari sono ancora accessibili, offrendo una buona opportunità per coloro che intendono acquistare a GAGNY.
Gli investitori troveranno anche notevoli vantaggi in questo comune in trasformazione.
Lo sviluppo urbano e il miglioramento delle infrastrutture aumentano l'attrattività di questa città, promettendo un potenziale di valorizzazione interessante.
Investire a GAGNY rappresenta quindi una scelta saggia per coloro che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare o semplicemente stabilire la propria residenza principale.
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di 54 mq a Gagny si distingue per la sua terrazza spaziosa di oltre 19 mq, ideale per godere di un ambiente tranquillo in un quartiere calmo e ricercato. A soli 5 minuti a piedi dalla stazione (RER E), questa posizione strategica garantisce una forte domanda locativa, attraente sia per coppie che per giovani professionisti. Le spese includono riscaldamento e acqua offrono un comfort apprezzabile, rendendo questo investimento tra i più saggi.
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