Appartamento T5 di 96 mq con terrazza e parcheggio a Viry-Châtillon 91170
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 88 mq
- Piano : 4
- Terrazza : 102.1 mq
- Giardino : Sì
- Parcheggio : 1 posto
- Esposizione : Nord, Est
- DPE Clima : 15 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Nel cuore di Viry-Châtillon, scopri un T5 eccezionale di 96 mq al quarto piano, progettato per soddisfare le tue esigenze di comfort e raffinatezza. Non c'è nulla lasciato al caso qui. Appena varcata la soglia, un'atmosfera dolce e tranquilla ti avvolge. Ogni spazio invita al relax, alla convivialità, all'essenziale.
Dall'ingresso, un ampio soggiorno aperto ti accoglie, inondato di luce fin dall'alba. Qui, la vista si estende senza ostacoli su un parco alberato di 10.000 mq, un vero e proprio quadro vivente. Immagina per un attimo di ricevere i tuoi ospiti in questo spazio, o semplicemente di goderti una serata tranquilla, un libro in mano, lontano dal tumulto quotidiano.
La circolazione interna ti guida naturalmente verso una cucina elegante, dove la funzionalità compete con la modernità. Qui si discute, si cucina, si condivide. Lo spazio si apre senza interruzioni sulla zona giorno, offrendo un luogo di incontro autentico. Da questo cuore vitale, una porta-finestra svela una terrazza magnifica di 102,1 mq. Di cosa immaginare lunghe tavolate estive, albe preziose, o momenti al riparo da sguardi indiscreti.
- Abitazione: 96 mq
- Terrazza: 102,1 mq
- Parcheggio: un posto sicuro in garage
- Parco privato: accesso diretto a un ampio spazio verde comune
- Trasporti: RER D a 100 metri
La zona notte si articola attorno a quattro camere accoglienti. Ognuna beneficia di una bella luminosità e di una disposizione ben ponderata. Che si tratti del riposo dei bambini, dell'allestimento di uno studio a casa, o dell'accoglienza occasionale di parenti, ogni dettaglio è pensato per preservare la tua privacy, la tua tranquillità, la tua libertà.
All'esterno, il fascino si manifesta su un registro diverso: un vasto giardino comune, perfetto per decomprimere dopo una giornata intensa. Questo ambiente preservato offre possibilità varie, dalla passeggiata mattutina a una pausa disconnessa. Nei dintorni, scuole, negozi e mezzi pubblici accompagnano la tua quotidianità: tutto si svolge a piedi, senza vincoli, liberamente, secondo le tue voglie.
In definitiva, questo T5 riunisce gli ingredienti rari di un indirizzo ambito: generosità degli spazi, comfort di alta qualità, alleanza tra verde e urbano. Se stai cercando un ambiente di vita esigente, salutare e ben circondato, è difficile mirare più precisamente. Opportunità come questa diventano rare. Sta a te scrivere il seguito.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi — letteralmente 100 metri — dal RER D, questo ampio appartamento T5 si estende su 96 mq al 4° piano. Ma il pezzo forte è la sua terrazza. Dimenticate i balconi di dimensioni ridotte: qui, 102,1 mq all'aperto vi attendono. Immaginate le vostre serate, di fronte a diecimila metri quadrati di parco paesaggistico, senza opposti, solo la calma e la vista che sono vostre.
La residenza mostra un'architettura contemporanea e si inserisce in un ambiente curato, alberato, favorevole alla serenità. Nonostante questa bolla di verde, negozi, trasporti e servizi essenziali sono facilmente raggiungibili in pochi passi. È un vero lusso, soprattutto per chi non lascia nulla al caso.
Questo immobile si rivolge anche all'investitore accorto. Il potenziale di valorizzazione in questo settore dinamico non va sottovalutato. Volete unire comfort di vita e redditività patrimoniale? Ecco un'opportunità rara che unisce ampiezza, eleganza e prospettive attraenti.
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