Appartement T5 de 96 m² avec terrasse et parking à Viry-Châtillon 91170
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 88 m²
- Étage : 4
- Terrasse : 102.1 m²
- Jardin : Oui
- Parking : 1 place
- Exposition : Nord, Est
- DPE Climat : 15 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Au cœur de Viry-Châtillon, découvrez un T5 d’exception de 96 m² au quatrième étage, conçu pour répondre à vos exigences de confort et de raffinement. Il n’y a rien de laissé au hasard ici. Dès que l’on franchit la porte, une atmosphère douce et paisible vous enveloppe. Chaque espace invite à la détente, à la convivialité, à l’essentiel.
Dès l’entrée, un grand séjour ouvert vous accueille, baigné de lumière depuis l’aube. Ici, la vue s’étire sans obstacle sur un parc arboré de 10 000 m², un véritable tableau vivant. Imaginez un instant recevoir vos invités dans cet espace, ou tout simplement profiter d’une soirée paisible, un livre en main, loin du tumulte quotidien.
La circulation intérieure vous mène naturellement vers une cuisine élégante, où la fonctionnalité rivalise avec la modernité. On y discute, on y cuisine, on partage. L’espace s’ouvre sans rupture sur la pièce à vivre, offrant un lieu de rassemblement authentique. Depuis ce cœur de vie, une porte-fenêtre dévoile une terrasse magistrale de 102,1 m². De quoi imaginer de longues tablées estivales, des levers de soleil précieux, ou des moments à l’abri des regards.
- Habitation : 96 m²
- Terrasse : 102,1 m²
- Stationnement : une place sécurisée en sous-sol
- Parc privatif : accès direct à un vaste espace vert commun
- Transport : RER D à 100 mètres
L’espace nuit s’articule autour de quatre chambres accueillantes. Chacune profite d’une belle clarté et d’un agencement mûrement réfléchi. Que ce soit pour le repos des enfants, l’installation d’un bureau à domicile, ou l’accueil ponctuel de proches, tout y est pensé pour préserver votre intimité, votre quiétude, votre liberté.
À l’extérieur, le charme agit sur un registre différent : un vaste jardin commun, parfait pour décompresser après une journée intense. Ce cadre préservé offre des possibilités variées, de la promenade matinale à la pause déconnectée. Aux alentours, écoles, commerces, et transports épousent votre quotidien : tout se fait à pied, sans contrainte, librement, selon vos envies.
En définitive, ce T5 rassemble les ingrédients rares d’une adresse prisée : générosité des volumes, confort haut de gamme, alliance du végétal et de l’urbain. Si vous recherchez un cadre de vie exigeant, salutaire et bien entouré, il est difficile de viser plus juste. Les opportunités comme celle-ci se font rares. À vous d’écrire la suite.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas — littéralement 100 mètres — du RER D, ce vaste appartement T5 s’étale sur 96 m² au 4e étage. Mais le clou du spectacle, c’est sa terrasse. Oubliez les balcons de poche : ici, 102,1 m² à ciel ouvert vous attendent. Imaginez vos soirées, face à dix mille mètres carrés de parc paysager, sans vis-à-vis, juste le calme et la vue qui vous appartiennent.
La résidence affiche une architecture contemporaine et s’inscrit dans un environnement soigné, arboré, propice à la sérénité. Malgré cette bulle de verdure, commerces, transports et services essentiels se rejoignent en quelques enjambées. C’est un vrai luxe, surtout pour ceux qui ne laissent rien au hasard.
Ce bien s’adresse aussi à l’investisseur avisé. Le potentiel de valorisation sur ce secteur dynamique n’est pas à sous-estimer. Vous souhaitez conjuguer confort de vie et rentabilité patrimoniale ? Voici une opportunité rare qui marie amplitude, élégance et perspectives attractives.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
