T2 40m2 rénové avec belle vue à Avignon intramuros pour 705 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Mezzanine : Oui
- Chauffage : Individuel Électrique
- Double vitrage : Oui
- Vue : Belle vue sur les toits
Visite guidée
Prenez un instant. Imaginez-vous arpentant le quartier emblématique d’Avignon, à moins de deux minutes à pied de la vibrante place des Carmes. Avec ce pied-à-terre de 40 m², implanté au sommet d’un immeuble paisible, l’intimité et la sérénité prennent tout leur sens. Ici, chaque détail parle de confort pensé, d’espace choyé.
En franchissant le seuil, l’atmosphère vous enveloppe aussitôt. Lumière en cascade, touches décoratives choisies avec discernement, rien n’a été laissé au hasard. La cuisine, sans fausse note, s’ouvre vers un coin bureau discret et baigné de clarté grâce à la mezzanine. Le séjour, vaste sans être écrasant, incite volontiers au lâcher-prise. Quant à la chambre, astucieusement optimisée, elle déborde de rangements. Chaque matin, le panorama sur les toits de la cité papale rappelle que le quotidien peut aussi surprendre.
Ce bien conjugue l’essentiel et l’agrément :
- Agencement : appartement meublé de 2 pièces
- Chauffage individuel électrique, réglable selon vos envies
- Double vitrage pour la tranquillité et la performance thermique
- Rénovation complète avec un choix rigoureux des matériaux
- Espace bureau parfaitement intégré sur la mezzanine
Avignon, c’est un équilibre rare : la douceur de vivre, les adresses confidentielles, l’effervescence culturelle à chaque coin de rue. Ici, les commerces de bouche répondent présents, les terrasses invitent dès le moindre rayon, et tous les transports restent à portée de main. Quelques pas, et vous traversez des ruelles chargées d’histoire.
En clair, ce cocon de 40 m² s’affirme par sa lumière naturelle, ses volumes bien agencés et sa position privilégiée. Une opportunité rare pour qui souhaite allier confort, praticité et cachet au cœur d’Avignon.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein centre d’Avignon, cet appartement de 40 m², soigneusement repensé du sol au plafond, s’offre à vous. La lumière naturelle y circule librement, dévoilant une perspective apaisante sur les toitures, loin du tumulte et du bruit. Imaginez des espaces parfaitement exploités, des rangements habilement intégrés et des finitions résolument actuelles. Ici, chaque mètre carré a été pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes.
Cet appartement coche toutes les cases d’un investissement solide et réfléchi. Typiquement, de nombreux investisseurs recherchent une pépite sûre comme celle-ci pour sécuriser leur patrimoine, optimiser leur rendement, ou préparer une transmission patrimoniale. Le quartier n’est pas choisi au hasard : à deux pas de la place des Carmes, dans un secteur que ciblent étudiants, jeunes actifs et cadres en quête de confort et d’authenticité.
Une adresse pleine de bon sens, où vous posez vos valises sans rien à refaire et où la demande locative reste constante. C’est dans ce genre de bien que l’on mesure la véritable valeur d’un emplacement et la force d’un projet patrimonial. Si vous recherchez plus qu’un simple appartement, venez découvrir cette opportunité qui, à elle seule, résume ce que nous défendons chez Union Foncière de France : la rigueur au service de la valeur.
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