Casa 4 locali 132 mq a Ranville completamente ristrutturata a 280.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 132 mq
- Superficie terreno : 230 mq
- Esposizione : Sud
- Riscaldamento : A pellet ed elettrico
- Imposta fondiaria : 975 €
- DPE Energia : 203 kWh/mq/anno
- DPE Clima : 6 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa charmante casa di 4 locali situata a Ranville, dove il fascino dell'antico incontra il comfort moderno. Una volta varcata la porta d'ingresso, verrete accolti da un ampio ingresso che offre numerose possibilità di disposizione secondo i vostri desideri.
Al piano terra, il vero cuore della casa si svela con:
- Un soggiorno spazioso abbellito da una stufa a pellet, ideale per serate accoglienti
- Una cucina open space che favorisce la convivialità durante i pasti in famiglia o tra amici
- Un WC pratico situato vicino agli spazi abitativi per maggiore comfort
- Materiali d'origine attentamente conservati, che conferiscono un fascino senza pari alla vostra vita quotidiana
- Un esposizione a sud che inonda la vostra casa di luce naturale tutto il giorno
Al primo piano, scoprirete due camere spaziose, che offrono sia intimità che comfort, oltre a un bagno familiare ben organizzato. Questa configurazione è ideale per accogliere i vostri cari o per creare uno spazio di lavoro tranquillo.
L'ultimo piano è una vera sorpresa, con un splendido locale di oltre 37 mq, già attrezzato con gli impianti idraulici, pronto per essere trasformato in una magnifica suite matrimoniale o in uno spazio ricreativo. Immaginate le infinite possibilità che questo spazio può offrire, in grado di adattarsi ai vostri progetti.
All'esterno, il terreno recintato di 230 mq vi invita a godere di momenti di relax, circondati da un giardino senza manutenzione, perfetto per barbecue estivi o per la tranquillità di un pomeriggio soleggiato.
Questa casa, completamente ristrutturata e dotata di un sistema di fognatura collettiva, vi assicura un ambiente di vita tranquillo a solo pochi minuti dalle spiagge e da Caen. Una posizione strategica che combina la tranquillità di un villaggio con l'accessibilità ai moderni comfort.
In sintesi, questa casa di 4 locali a Ranville non è solo un semplice alloggio; è una vera promessa di qualità della vita. Non perdete l'opportunità di scoprire questo raro immobile che non aspetta altro che accogliervi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel Calvados, questa destinazione offre un ambiente naturale eccezionale nel cuore dei paesaggi normanni. La località, vicina al mare e alle spiagge, consente ai suoi abitanti di godere di un ambiente tranquillo e verdeggiante, perfetto per passeggiate in famiglia.
Questa città si distingue per i suoi numerosi punti di interesse, tra cui vari negozi di prossimità essenziali per la vita quotidiana. Gli istituti scolastici sono adattati alle esigenze delle famiglie e i mezzi di trasporto pubblico facilitano gli spostamenti verso le città vicine, rendendo la vita quotidiana piacevole.
La qualità della vita qui è notevole, con ampi spazi verdi per rilassarsi o praticare attività ricreative. I servizi sanitari, così come le strutture culturali, contribuiscono a fare di questo luogo un ambiente piacevole per tutti.
Dal punto di vista del mercato immobiliare, la tendenza è in crescita, con una forte domanda per le case d'epoca e gli appartamenti. Comprare a RANVILLE diventa un'opportunità di scelta, grazie ai prezzi attrattivi rispetto alle zone urbane più grandi.
Per gli investitori, questo comune presenta un certo potenziale, offrendo sia immobili da ristrutturare che progetti recenti in quartieri in pieno sviluppo. L'attrattività di questa località è alimentata dalla sua dinamicità economica e dalla prossimità a importanti poli d'attività.
I futuri abitanti saranno attratti dal contesto abitativo riposante, ideale per famiglie e pensionati. Investire a RANVILLE significa assicurarsi un ambiente di vita sereno, rimanendo comunque vicino ai centri d'interesse urbani.
Questo luogo ambito è adatto sia ai primi acquirenti che alle famiglie che desiderano ampliare il proprio spazio vitale. La diversità degli immobili consente a ciascuno di trovare la propria felicità, che si tratti di una casa di carattere o di un appartamento moderno.
Infine, la vicinanza alla storia normanna, agli eventi culturali e alle attività ricreative varie rendono questo posto una scelta ideale per un insediamento duraturo. Con una forte domanda di affitti, è strategico considerare questo luogo per un investimento immobiliare oculato.
In sintesi, il mercato immobiliare a RANVILLE è dinamico e la qualità della vita che offre questa località non può che attrarre gli acquirenti potenziali alla ricerca di un equilibrio tra natura e comodità.
L'opinione dell'agente
Questa casa di charme di 132 mq, completamente ristrutturata, offre un esposizione a sud su un terreno recintato di 230 mq, garantendo luminosità e comfort. Idealmente situata a 7 minuti dalla spiaggia, unisce il fascino dell'antico e le comodità moderne, con un ampio locale al secondo piano che lascia intravedere il potenziale di una suite matrimoniale superb. Questo immobile rappresenta anche un investimento locativo interessante, grazie alla sua posizione ambita e all'assenza di manutenzione da prevedere.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
