Maison 4 pièces 132 m² à Ranville entièrement rénovée à 280000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 132 m²
- Surface terrain : 230 m²
- Exposition : Sud
- Chauffage : Granulé et électrique
- Taxe foncière : 975 €
- DPE Énergie : 203 kWh/m²/an
- DPE Climat : 6 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 4 pièces située à Ranville, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Une fois franchie la porte d'entrée, vous serez accueilli par une vaste entrée qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, le véritable cœur de la maison se révèle avec:
- Un salon spacieux agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour des soirées cosy
- Une cuisine ouverte qui favorise la convivialité lors de vos repas en famille ou entre amis
- Un WC pratique situé à proximité des espaces de vie pour plus de confort
- Des matériaux d'origine soigneusement préservés, apportant un cachet inégalé à votre quotidien
- Une exposition plein sud qui baigne votre intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée
À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, offrant à la fois intimité et confort, ainsi qu'une salle de bains familiale bien agencée. Cette configuration est idéale pour accueillir vos proches ou créer un espace de travail paisible.
Le dernier étage est une réelle surprise, avec une superbe pièce de plus de 37 m², déjà équipée des arrivées de plomberie, prête à être transformée en une magnifique suite parentale ou un espace de loisirs. Imaginez les possibilités infinies qu'offre cet espace qui saura s'adapter à vos projets.
À l'extérieur, le terrain clos de 230 m² vous invite à profiter de moments de détente, entouré d'un jardin sans entretien, parfait pour les barbecues estivaux ou la tranquillité d'un après-midi ensoleillé.
Cette maison, entièrement rénovée et équipée d'un assainissement collectif, vous assure un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des plages et de Caen. Un emplacement stratégique qui combine la tranquillité d'un village avec l'accessibilité aux commodités modernes.
En résumé, cette maison de 4 pièces à Ranville ne se limite pas à un simple logement; elle est une véritable promesse de qualité de vie. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare qui ne demande qu'à vous accueillir.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le Calvados, cette destination offre un cadre naturel exceptionnel au cœur des paysages normands. La localité, à proximité de la mer et des plages, permet à ses habitants de profiter d'un environnement paisible et verdoyant, parfait pour des promenades en famille.
Cette cité se distingue par ses nombreux points d'intérêt, notamment divers commerces de proximité essentiels au quotidien. Les établissements scolaires sont adaptés aux besoins des familles, et les transports en commun facilitent les déplacements vers des villes voisines, rendant la vie quotidienne agréable.
La qualité de vie ici est remarquable, avec d'importants espaces verts pour se détendre ou pratiquer des activités de loisirs. Les services de santé, ainsi que les équipements culturels, contribuent à faire de cet endroit un lieu agréable à vivre pour tous.
Sur le plan du marché immobilier, la tendance est à la hausse, avec une forte demande pour les maisons anciennes et les appartements. Acheter à RANVILLE devient une opportunité de choix, en raison des prix attractifs comparés aux zones urbaines plus grandes.
Pour les investisseurs, cette commune présente un potentiel certain, offrant à la fois des biens à rénover et des projets récents dans des quartiers en plein développement. L'attractivité de cette localité est alimentée par son dynamisme économique et sa proximité avec des pôles d'activité importants.
Les futurs habitants seront séduits par le cadre de vie reposant, idéal pour les familles et les retraités. Investir à RANVILLE, c'est s'assurer un cadre de vie apaisant, tout en restant proche des centres d'intérêt urbains.
Ce lieu prisé est aussi bien adapté pour les primo-accédants que pour les familles souhaitant agrandir leur espace de vie. La diversité des biens immobiliers permet à chacun de trouver son bonheur, qu'il s'agisse d'une maison de caractère ou d'un appartement moderne.
Enfin, la proximité avec l'histoire normande, les événements culturels et les loisirs variés font de cet endroit un choix idéal pour une installation durable. Avec une forte demande locative, il est stratégique de considérer cet endroit pour un investissement immobilier judicieux.
En somme, le marché immobilier à RANVILLE est dynamique, et la qualité de vie qu’offre cette localité ne peut que séduire les acheteurs potentiels à la recherche d’un équilibre entre nature et commodités.
L’avis de l’agent
Cette maison de charme de 132 m², entièrement rénovée, offre une exposition plein sud sur un terrain clos de 230 m², garantissant luminosité et confort. Idéalement située à 7 minutes de la plage, elle allie cachet de l'ancien et commodités modernes, avec une vaste pièce au second étage laissant entrevoir le potentiel d'une suite parentale superbe. Ce bien constitue également un investissement locatif attractif, grâce à sa localisation prisée et à l'absence d'entretien à prévoir.
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