Appartement 5 pièces 89 m² au Mans Gazonfier lumineux à 126470 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 89 m²
- Charges annuelles : 2858.8 €
- Prix actuel : 126470 €
Visite guidée
Imaginez-vous franchir le pas de porte d’un lieu qui n’a rien d’anodin. Cet appartement de type 4, au cœur du quartier recherché de Gazonfier au Mans, a ce supplément d’âme qui ne laisse pas indifférent. D’emblée, la générosité de ses 90 m² interpelle. Chaque pièce, sans exception, s’imprègne de la lumière du jour, donnant une atmosphère à la fois vive et apaisante. Ce bien occupe le premier niveau d’une résidence soigneusement tenue, loin des compromis.
Ici, l’art de vivre prend forme dès le séjour. L’espace, savamment articulé, favorise les échanges et l’intimité à parts égales. Imaginez un dimanche matin, la table dressée, les rires d’enfants qui résonnent, ou bien une chaleureuse soirée à refaire le monde entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, n’attend plus que votre inspiration. Une buanderie indépendante complète l’ensemble, pour une vie simple, prête à l’emploi.
- Nombre de pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle d’eau : 1
- WC séparé : 1
- Surface totale : 89 m²
Le coin nuit, astucieusement agencé, accueille trois chambres confortables, toutes métamorphosées par la lumière naturelle. Les rangements intégrés et la salle d’eau pratique ajoutent à l’harmonie générale. Ici, chaque détail facilite vos soirées calmes et vos réveils sans hâte.
Le calme n’est pas un vain mot dans cet environnement apaisé. Vous êtes à deux pas des services essentiels, des transports, et des commerces qui font battre le pouls du quartier. Il s’agit avant tout d’un cadre de vie orchestré pour alléger le quotidien et optimiser votre gestion du temps.
Ce bien tire son épingle du jeu avec :
- Des charges annuelles maîtrisées : 2858,8 euros
- Aucune procédure en cours dans une copropriété à taille humaine de 18 lots
- Une double orientation, idéale pour la circulation de l’air et la mise en valeur de la clarté
- Proximité immédiate des moyens de transport et des commerces appréciés
- Ensemble en bon état général, véritable fenêtre d’opportunité à saisir
En somme, ce cinq pièces, niché à Gazonfier, propose une perspective rare pour qui cherche fiabilité et distinction. Familles pressées ou couples exigeants y reconnaîtront un lieu prêt à accueillir de nouveaux projets, sans fausse note. Rare sur le secteur, il mérite un coup d’œil attentif.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Rares sont les appartements offrant, à Gazonfier, ce jeu de lumière tout au long de la journée. Ce bien de 90 m² profite d’une orientation double, une caractéristique précieuse pour qui recherche de véritables volumes baignés de clarté, à chaque saison. L’agencement, pensé pour faciliter la vie quotidienne, invite naturellement à la convivialité. Le salon s’impose comme le cœur du logement : on s’y imagine déjà recevoir ses proches ou installer un coin lecture douillet, loin du tumulte.
Trois chambres offrent de multiples perspectives. Une famille y trouvera aisément ses marques, tandis qu’un investisseur y verra un potentiel locatif difficile à ignorer. Pour exemple, la demande locative dans ce quartier ne faiblit pas, la proximité des commodités séduisant année après année.
Autre atout, et non des moindres : les charges maîtrisées. Ici, pas de mauvaises surprises à craindre. La copropriété, régulièrement entretenue, joue aussi en faveur d’une gestion sereine sur le long terme. À mes yeux, ce bien incarne une opportunité concrète – la combinaison de la stabilité et d’un rendement potentiel solide sur le marché manceau.
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