Casa familiare di 114 mq a Ermont con giardino e cantina a 525.000 €
Caratteristiche principali
- Superficie abitabile : 114 mq
- Terreno : 581 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 5
- Bagno : 1
- WC : 2
- Tipo di riscaldamento : Pompa di calore, Stufa a legna
- DPE Energia : C, 165 kWh/mq/anno
- DPE Clima : A, 5 kgCO2/mq/anno
- Garage : 2 auto
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa familiare di 115 mq situata a Ermont, un vero paradiso di pace che unisce comfort e praticità. Appena entrati, sarete colpiti dall'atmosfera calorosa che regna in questo spazio armonioso. Il piano terra si apre su un ambiente luminoso di 27 mq dotato di un stufa a legna, creando un luogo ideale per momenti conviviali in famiglia o con amici.
Questa proprietà vi offre:
- Un terreno alberato di 581 mq, perfetto per godere delle belle giornate.
- Un intero seminterrato con due posti auto e un generoso spazio di stivaggio.
- Una cucina aperta, ideale per scambi culinari mantenendo il contatto con i vostri ospiti.
- Quattro camere confortevoli al piano superiore, offrendo uno spazio di riposo apprezzabile.
- Un tetto nuovo e un sistema di pompa di calore performante, garanzia di un comfort ottimale.
Continuando la vostra visita, scoprirete la cucina aperta sul soggiorno, un vero vantaggio per i cuochi in erba. Facilita gli scambi mantenendo un'atmosfera conviviale mentre si preparano i pasti. Al piano superiore, le quattro camere spaziose vi aspettano, offrendo uno spazio personale tranquillo ideale per recuperare energie dopo una giornata intensa.
Non perdetevi il giardino alberato che circonda la casa, uno spazio esterno dove è piacevole rilassarsi o organizzare cene all'aperto. Situata nei pressi della stazione di Gros Noyer Saint-Prix, questa casa offre una accessibilità perfetta per i vostri spostamenti quotidiani, mantenendo un contesto di vita tranquillo e piacevole.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel Val-d'Oise, questo comune beneficia di una posizione strategica, vicino a Parigi e alle grandi vie di trasporto. La bellezza del suo contesto di vita è accentuata da una natura lussureggiante che attrae gli amanti degli spazi verdi.
Quando si tratta di punti di interesse, questo luogo ambito offre una varietà di negozi che deliziano i residenti. Scuole di qualità e numerosi mezzi di trasporto, tra cui treni e autobus, facilitano gli spostamenti verso la capitale.
La qualità della vita è notevole, con diversi parchi e giardini ideali per il relax. Le infrastrutture sportive variegate e le attività ricreative nelle vicinanze contribuiscono a un contesto di vita piacevole sia per le famiglie che per i giovani professionisti.
Il mercato immobiliare a ERMONT è in piena espansione, con un'offerta variegata che spazia dagli appartamenti contemporanei alle case indipendenti. Questo luogo presenta una domanda crescente, attirando sia i primi acquirenti che gli investitori.
Per i potenziali acquirenti, questa città rappresenta un'opportunità eccezionale grazie alla sua dinamica locale e all'evoluzione favorevole dei prezzi. Investire a ERMONT non si limita a una scelta abitativa, è anche una scommessa sul futuro.
Il comune è anche riconosciuto per i suoi progetti di sviluppo, che rafforzano la sua attrattiva. Le future infrastrutture contribuiranno alla crescita del mercato immobiliare locale.
Le famiglie apprezzeranno particolarmente la sicurezza e il vicinato accogliente, tutti elementi essenziali per una vita serena quotidiana. Comprare a ERMONT significa per molti scegliere un contesto di vita tranquillo rimanendo vicini alle animazioni urbane.
Inoltre, questo luogo è ideale per gli investitori grazie al suo forte potenziale locativo. La domanda di abitazioni confortevoli e ben posizionate continua a crescere, promettendo un rendimento interessante.
In sintesi, questa città ha tutto per sedurre, che si tratti della qualità della vita, delle opportunità professionali o degli investimenti immobiliari. I vantaggi sono numerosi e fanno di questa destinazione una scelta saggia nel mercato immobiliare francese.
Per concludere, questo luogo affascinante, che combina tranquillità e accessibilità, invita davvero a venire a scoprire tutto ciò che ha da offrire. Il mercato dinamico di questa località merita particolare attenzione per coloro che considerano di stabilirsi qui.
L'opinione dell'agente
Questa casa familiare di 115 mq è idealmente situata nelle vicinanze della stazione Gros Noyer Saint-Prix, offrendo un accesso rapido ai trasporti pur garantendo un contesto tranquillo e verdeggiante. Con le sue cinque camere da letto e il semi-interrato completo comprendente posti auto, risponde perfettamente alle esigenze di una famiglia, offrendo al contempo un potenziale locativo interessante. Inoltre, la sua tettoia nuova e il sistema di pompa di calore garantiscono un comfort ottimale e un risparmio energetico sostanziale.
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