Maison familiale de 114 m² à Ermont avec jardin et sous-sol à 525000 €
Caractéristiques clés
- Superficie habitable : 114 m²
- Terrain : 581 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Type de chauffage : Pompe à chaleur, Poêle à bois
- DPE Énergie : C, 165 kWh/m²/an
- DPE Climat : A, 5 kgCO2/m²/an
- Garage : 2 voitures
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison familiale de 115 m² située à Ermont, un véritable havre de paix qui allie confort et praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cet espace harmonieux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 27 m² dotée d'un poêle à bois, créant un lieu idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Ce bien vous propose :
- Un terrain arboré de 581 m², parfait pour profiter des beaux jours.
- Un sous-sol total offrant deux stationnements et un espace de rangement généreux.
- Une cuisine ouverte, idéale pour des échanges culinaires tout en restant connecté avec vos invités.
- Quatre chambres confortables à l'étage, permettant un espace de repos appréciable.
- Une toiture neuve et un système de pompe à chaleur performant, gage d'un confort optimal.
En continuant votre visite, vous découvrirez la cuisine ouverte sur le séjour, un véritable atout pour les chefs en herbe. Elle facilite les échanges tout en permettant de préparer des repas dans une atmosphère conviviale. À l'étage, les quatre chambres spacieuses vous attendent, vous offrant un espace personnel paisible idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Ne manquez pas de vous émerveiller devant le jardin arboré qui entoure la maison, un espace de vie extérieur où il fait bon se détendre ou organiser des repas en plein air. Située à proximité de la gare Gros Noyer Saint-Prix, cette maison offre une accessibilité parfaite pour vos trajets quotidiens tout en préservant un cadre de vie calme et agréable.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le Val-d'Oise, cette commune bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de Paris et des grands axes de transport. La beauté de son cadre de vie est rehaussée par une nature luxuriante qui attire les amateurs d'espaces verts.
Lorsqu'il s'agit de points d'intérêt, cet endroit prisé offre une diversité de commerces qui ravissent les habitants. Des écoles de qualité et de nombreux moyens de transport, dont le train et les bus, facilitent les déplacements vers la capitale.
La qualité de vie y est remarquable, avec plusieurs parcs et jardins propices à la détente. Les infrastructures sportives variées et les loisirs à proximité contribuent à un cadre de vie agréable pour les familles comme pour les jeunes actifs.
Le marché immobilier à ERMONT est en pleine effervescence, avec une offre variée qui s'étend des appartements contemporains aux maisons individuelles. Ce lieu présente une demande croissante, attirant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.
Pour les potentiels acheteurs, cette ville représente une opportunité exceptionnelle grâce à sa dynamique locale et à l'évolution favorable des prix. Investir à ERMONT ne se limite pas à un choix de logement, c'est également un pari sur l'avenir.
La commune est également reconnue pour ses projets de développement, qui renforcent son attractivité. Les futures infrastructures contribueront à l’essor du marché immobilier local.
Les familles apprécieront particulièrement la sécurité et le voisinage accueillant, autant d'éléments essentiels pour une vie sereine au quotidien. Acheter à ERMONT signifie pour beaucoup choisir un cadre de vie paisible tout en restant proche des animations urbaines.
De plus, ce lieu est idéal pour les investisseurs grâce à son fort potentiel locatif. La demande en logements confortables et bien situés continue de croître, promettant un rendement attractif.
En somme, cette cité a tout pour séduire, qu'il s'agisse de qualité de vie, d'opportunités professionnelles ou d'investissements immobiliers. Les atouts sont nombreux et font de cette destination un choix judicieux sur le marché immobilier français.
Pour conclure, cet endroit charmant, alliant tranquillité et accessibilité, invite réellement à venir découvrir tout ce qu’il a à offrir. Le marché dynamique de cette localité mérite une attention particulière pour ceux qui envisagent d'y poser leurs valises.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 115 m² est idéalement située à proximité de la gare Gros Noyer Saint-Prix, offrant un accès rapide aux transports tout en garantissant un cadre de vie calme et verdoyant. Avec ses cinq chambres et son sous-sol total comprenant des places de stationnement, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille tout en offrant un potentiel locatif intéressant. De plus, sa toiture neuve et son système de pompe à chaleur assurent un confort optimal et une économie d'énergie substantielles.
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