Immobile di 171 mq da ristrutturare con giardino a Meaux, ideale per investitore 950.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Edificio
- Posizione : Meaux, 77100
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 171 mq
- Superficie terreno : 71 mq
- Numero totale di piani : 2
- Piano : 1
- Giardino : Sì
- Prezzo attuale : 950000 €
Visita guidata
Benvenuti in questo edificio dal fascino parigino, situato nel centro di Meaux. Questo immobile vi offre molto più di un semplice indirizzo: un'opportunità d'investimento a molteplici facce, sostenuta dalla sua configurazione flessibile e dalla sua posizione privilegiata.
Dall'ingresso, impossibile rimanere indifferenti all'anima di questo edificio. Al piano terra, scoprite due locali commerciali già occupati, promessa di un flusso locativo fin dall'inizio. Questi spazi attraenti catturano naturalmente una clientela abituale: il commercio di quartiere rimane un valore sicuro per chi cerca la solidità.
- Superficie totale di 171 mq distribuiti su tre piani
- Due spazi commerciali con occupanti in loco
- Due uffici luminosi al primo piano, ideali per professioni autonome
- Appartamento F3 all'ultimo piano, composto da due camere
- Giardino generoso e dipendenze da restaurare per massimizzare il valore futuro
Al piano, tutto è stato progettato per combinare efficienza e comfort. Gli uffici invitano alla concentrazione. Immaginiamo un avvocato, un architetto o un commercialista che installano qui la propria attività. La cucina attigua semplifica la quotidianità, la stanza per l'archivio, pratica, libera il vostro spazio di lavoro per l'essenziale.
Il secondo piano svela un appartamento F3 molto accogliente. Due camere, ognuna pensata per offrire tranquillità e intimità. Il soggiorno, inondato di luce, invita alla convivialità o al relax. La cucina, completamente attrezzata, aspetta solo le vostre scoperte culinarie o un pasto in famiglia improvvisato.
Per quanto riguarda l'esterno, il giardino di 71 mq si rivela un raro vantaggio in centro città. Sentitevi liberi di allestirlo secondo i vostri desideri: spazio per bambini, orto urbano o angolo barbecue da condividere nei giorni di sole. Un potenziale di valorizzazione da esplorare al vostro ritmo.
Il contesto immediato offre un reale comfort: servizi, scuole, trasporti, tutto è a portata di mano. Comodo per le famiglie, strategico per i professionisti. Godetevi il dinamismo del quartiere senza rinunciare alla tranquillità, un vantaggio particolarmente ricercato.
- Investimento con rendimento immediato
- Attività commerciale con clientela fidelizzata
- Spazi di lavoro sicuri, favorevoli alla serenità
- Accesso rapido ai trasporti e istituti scolastici
- Giardino privato che offre una boccata d'aria in piena città
Rari sono gli immobili che riuniscono tante qualità: valore patrimoniale, prospettive di reddito, posizione ricercata. Per l'investitore esigente, è un trampolino verso nuove ambizioni. Venite a scoprire questa opportunità e immaginatevi il vostro futuro a Meaux, tra tradizione, innovazione e sicurezza finanziaria.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un'opportunità rara di investimento a Meaux. Due contratti di locazione commerciale già in essere garantiscono una redditività solida, con la tranquillità di un reddito immediato. Immaginate: 171 mq da sfruttare, comprendenti un appartamento con tre stanze che attirerà naturalmente i profili in cerca di un accesso rapido al centro e di un contesto curato.
Il giardino, arricchito da dipendenze da ristrutturare a vostro piacimento, apre la porta a progetti di valorizzazione. Questo è il tipo di dettaglio che fa crescere il valore patrimoniale. Coloro che anticipano, che sanno leggere tra le righe, vedranno in esso un'opportunità concreta per ottimizzare la redditività mentre curano l'attrattiva complessiva del bene. Ecco il tipo di potenziale che si nota — o che si lascia sfuggire.
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