Immeuble 171 m² à rénover avec jardin à Meaux idéal investisseur 950000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Immeuble
- Localisation : Meaux, 77100
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 171 m²
- Surface terrain : 71 m²
- Nombre d'étages total : 2
- Étage : 1
- Jardin : Oui
- Prix actuel : 950000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet immeuble au cachet parisien, niché au centre de Meaux. Ce bien vous offre bien plus qu'une simple adresse : une occasion d'investissement à multiple facettes, portée par sa configuration souple et sa localisation privilégiée.
Dès le seuil franchi, impossible de rester indifférent à l’âme de cet immeuble. En rez-de-chaussée, vous découvrez deux locaux commerciaux déjà occupés, promesse d’un flux locatif dès le départ. Ces espaces attractifs captent naturellement une clientèle régulière : le commerce de quartier reste une valeur sûre pour qui cherche la pérennité.
- Surface totale de 171 m² répartis sur trois étages
- Deux espaces commerciaux avec occupants en place
- Deux bureaux lumineux au premier étage, propices à des professions indépendantes
- Appartement F3 au dernier niveau, composé de deux chambres
- Jardin généreux et dépendances à restaurer pour maximiser la valeur future
À l’étage, tout a été agencé pour combiner efficacité et confort. Les bureaux invitent à la concentration. Imaginons un avocat, un architecte ou un expert-comptable y installant son activité. La kitchenette attenante simplifie le quotidien, la pièce d’archives, pratique, libère votre espace de travail pour l’essentiel.
Le second étage dévoile un appartement F3 très accueillant. Deux chambres, chacune pensée pour offrir quiétude et intimité. Le séjour, baigné de lumière, invite à la convivialité ou à la détente. La cuisine, tout équipée, n’attend que vos découvertes culinaires ou un repas en famille improvisé.
Côté extérieur, le jardin de 71 m² s’avère un atout rare en centre-ville. Sentez-vous libre de l’aménager selon vos envies : espace pour enfants, potager de ville ou coin barbecue à partager lors des beaux jours. Un potentiel de valorisation à explorer à votre rythme.
L’environnement immédiat apporte un réel confort : commodités, écoles, transports, tout est à portée de main. Pratique pour les familles, stratégique pour des actifs. Vous profitez du dynamisme du quartier sans renoncer à la tranquillité, atout particulièrement recherché.
- Placement à rendement immédiat
- Fonds de commerce bénéficiant d’une clientèle fidélisée
- Espaces de travail sûrs, propices à la sérénité
- Accès rapide aux transports et établissements scolaires
- Jardin privatif offrant un bol d’air en pleine ville
Rares sont les biens réunissant autant de qualités : valeur patrimoniale, perspectives de revenus, emplacement recherché. Pour l’investisseur exigeant, c’est un tremplin vers de nouvelles ambitions. Venez découvrir cette opportunité, et imaginez-y votre avenir à Meaux, entre tradition, innovation et sécurité financière.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une opportunité rare d’investissement à Meaux. Deux baux commerciaux déjà en place assurent une rentabilité solide, avec la sérénité d’un revenu immédiat. Imaginez : 171 m² à exploiter, incluant un appartement trois pièces qui séduira naturellement les profils recherchant à la fois accès rapide au centre et cadre soigné.
Le jardin, agrémenté de dépendances à remettre à votre goût, ouvre la porte à des projets de valorisation. C’est le genre de détail qui fait grimper la valeur patrimoniale. Ceux qui anticipent, qui savent lire entre les lignes, y verront une chance concrète d’optimiser la rentabilité tout en soignant l’attractivité globale du bien. Voilà le type de potentiel qu’on remarque — ou qu’on laisse filer.
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