Bureau 162 m² avec accessibilité optimale à Gentilly pour 650000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : CLASS_OFFICE
- Surface habitable totale : 162 m²
- Prix actuel : 650000 €
- Prix au m² : 4012.35 €/m²
- Hauteur sous plafond : 3 m
- Linéaires de façade : 50 m
- Accès routier : Boulevard périphérique
- Accessibilité Métro : Porte d'Orléans
- Accessibilité RER : Gentilly
- Bureaux cloisonnés : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet exceptionnel bâtiment d'activité situé à Gentilly, offrant une combinaison parfaite de fonctionnalité et de modernité. Ce bureau de 161 m² se distingue par ses grands plateaux, permettant une flexibilité d'aménagement inégalée.
Découvrons ensemble les caractéristiques clés de ce bien:
- Superficie totale: 161 m², offrant des espaces adaptables selon vos besoins.
- Hauteur sous plafond de 3 mètres, permettant une circulation de l'air optimale et une ambiance spacieuse.
- Facilité d'accès aux véhicules légers et lourds grâce à un aire de livraison performante.
- Bureaux cloisonnés offrant à la fois intimité et fonctionnalité.
- Emplacement stratégique dans un environnement tertiaire dynamique, à proximité des transports en commun.
En entrant dans ce bureau, vous êtes immédiatement frappé par la luminosité des grands espaces, où une ambiance professionnelle se marie harmonieusement avec un confort moderne. Chaque coin a été pensé pour inspirer la productivité, tout en figurant comme un lieu de rendez-vous convivial.
La disposition ingénieuse de ce bien permet une vie de bureau optimale, favorisant la collaboration tout en offrant des espaces pour le travail individuel. La proximité des transports, notamment le métro 4 et le RER B, facilite l'accès pour vos employés et clients, rendant chaque rendez-vous simple et efficace.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, cette commune dynamique offre un cadre de vie idéal, alliant proximité urbaine et tranquillité de la banlieue. L'environnement verdoyant contribue à son charme indéniable, propice aux promenades et à la détente.
Les points d'intérêt sont nombreux: des commerces variés, plusieurs établissements scolaires et un réseau de transport particulièrement efficace. Ce lieu bénéficie d'une gare qui facilite l'accès à la capitale, rendant la vie quotidienne des habitants très pratique.
La qualité de vie est également un atout majeur de cette cité. Avec ses nombreux espaces verts tels que le parc de la Mairie, les résidents peuvent profiter de loisirs en plein air tout en ayant accès aux services essentiels comme des centres de santé et des infrastructures sportives.
Au niveau du marché immobilier local, les tendances sont positives. La ville connaît une demande croissante, mettant en avant des biens variés allant des appartements modernes jusqu'aux maisons traditionnelles. Les prix de l'immobilier à GENTILLY restent attractifs comparés à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à GENTILLY, le potentiel d'investissement est indéniable. Avec une population en constante augmentation, cet endroit devient un terrain de choix pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur la valorisation des biens immobiliers.
Enfin, cet endroit prisé par les familles et les jeunes actifs témoigne d'une vitalité unique. Le cadre exceptionnel, couplé à des projets d'urbanisme en cours, laisse présager un avenir prometteur pour les futurs habitants de la localité.
L’avis de l’agent
Ce bureau de 161 m² à Gentilly offre une grande flexibilité d'aménagement avec ses grands plateaux et bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle via le Boulevard périphérique, le métro et le RER. Situé dans un environnement tertiaire dynamique, il promet un potentiel locatif attractif pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur une demande croissante dans la région. Les prestations techniques solides, comme une hauteur sous plafond de 3m, en font un espace idéal pour diverses activités professionnelles.
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