Casa 9 locali 204 mq con giardino e piscina a Saint Germain En Laye a 1.395.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 9
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 203 mq
- Superficie terreno : 1508 mq
- Piscina : Sì
- Giardino : Sì
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Scoprite questa casa eccezionale a Saint Germain En Laye, immersa nel prestigioso Domaine du Val Fleuri, che offre una generosa superficie di 204 mq e si sviluppa su un giardino campestre di 1500 mq con piscina e serra. Questa proprietà recente, costruita nel 2000, si affaccia su un ambiente sereno e privilegiato, lontano da sguardi indiscreti.
All'entrata, sarete accolti da un ampio spazio di ricezione:
- Luminoso soggiorno di quasi 80 mq con camino
- Veranda aperta sulla terrazza e sul giardino
- Suite matrimoniale con bagno privato
- Quattro camere confortevoli ideali per una famiglia
- Ampia sala giochi su tre livelli
Immaginate momenti di convivialità in questo soggiorno inondato di luce, dove l'esposizione doppia a sud vi invita a godervi un'atmosfera calda per tutto il giorno. Le grandi finestre offrono una vista mozzafiato sul giardino verdeggiante, portando un tocco di natura nella vostra quotidianità garantendo un comfort ottimale. Apprezzerete anche il camino, punto focale di questo salotto, perfetto per serate accoglienti in famiglia o tra amici.
Al piano superiore, la disposizione offre una suite matrimoniale intima e quattro camere spaziose, ideali per accogliere i vostri cari. La sala giochi promette momenti ludici indimenticabili per i bambini, creando uno spazio dove la gioia di vivere è sempre presente. Inoltre, il giardino recintato, vera oasi di pace, vi permetterà di godere della piscina durante le calde giornate estive, rimanendo vicino ai servizi della città, come negozi e Liceo internazionale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Nascosta nei Yvelines, questa città è idealmente situata nelle vicinanze di Parigi, offrendo un accesso rapido alla capitale tramite il RER A. Il comune si distingue per il suo ambiente verdeggiante, arricchito da numerose foreste e parchi. Nel cuore di questa meta ambita, l'asse commerciale vivace e le infrastrutture stradali ne fanno un luogo di vita piacevole che attrae numerosi acquirenti.
Le infrastrutture di questa località sono eccezionali, con scuole di qualità, collegi e licei rinomati. I professionisti e le famiglie apprezzeranno la varietà dei negozi, dalle boutiques locali alle grandi catene commerciali. I diversi mezzi di trasporto, tra cui il RER e gli autobus, facilitano gli spostamenti quotidiani, rendendo l'esperienza di vita ancora più piacevole per coloro che desiderano acquistare a SAINT GERMAIN EN LAYE.
Il contesto di vita è eccezionale, mescolando natura e vita urbana. I numerosi spazi verdi, come il parco del Castello o i giardini delle Pépinières, offrono angoli di pace. Le attività ricreative sono anch'esse numerose, con impianti sportivi, luoghi culturali ed eventi durante tutto l'anno. Questa città è un luogo dove è bello vivere, attirando così una popolazione variegata e dinamica.
Il mercato immobiliare locale è in forte espansione, con una domanda costante per beni di qualità. Le case a schiera e gli appartamenti ristrutturati si vendono rapidamente, riflettendo l'attrattiva di questo comune. I prezzi rimangono competitivi rispetto alle località vicine, rendendolo un'opzione interessante per coloro che desiderano investire a SAINT GERMAIN EN LAYE.
Le tendenze di mercato indicano un'elevata redditività per gli investimenti immobiliari, soprattutto nei settori vicini ai trasporti. Questa località sta vivendo una diversificazione dell'offerta con nuovi progetti che rispondono alle aspettative di una clientela esigente, offrendo così ottime opportunità agli investitori saggi.
I punti di forza di questo luogo non si fermano qui. La qualità dei servizi, come l'assistenza sanitaria e le infrastrutture sportive, è un fattore chiave di attrattività. Le famiglie e i giovani professionisti apprezzano questo equilibrio tra vita personale e professionale, spesso difficile da raggiungere in altre regioni.
Per coloro che cercano di stabilirsi in un contesto di vita sereno pur essendo vicini all'effervescenza parigina, questa città rappresenta un'opzione di scelta. La rinomanza dei suoi istituti e il dinamismo del suo mercato immobiliare ne fanno un luogo di residenza privilegiato.
In conclusione, questo spazio di vita incarna armonia e accessibilità. Che tu stia considerando di investire a SAINT GERMAIN EN LAYE o di trovare la tua futura casa, apprezzerai la ricchezza di questo luogo unico. Il comune, con le sue risorse e l'atmosfera calorosa, promette un futuro radioso a coloro che scelgono di stabilirsi qui.
Attraverso le sue numerose caratteristiche, questa meta illustra perfettamente ciò che cerca un acquirente in cerca di comfort, comodità e vitalità. Con un mercato immobiliare attraente e in continua evoluzione, fare la scelta di viverci è un investimento intelligente per il futuro.
L'opinione dell'agente
Questa casa familiare recente di 204 mq, situata nel cuore del Domaine du Val Fleuri, offre un ambiente di vita tranquillo con il suo giardino campestre di 1500 mq, dove piscina e serra aggiungono un tocco di verde. Sarai affascinato dalla luminosità della zona giorno esposta a sud, ideale per trascorrere momenti conviviali in tutta intimità, così come dalla suite padronale e dalle quattro camere ben disposte. Con la sua prossimità ai negozi e al liceo internazionale, questa proprietà rappresenta un investimento promettente per le famiglie in cerca di un comfort senza pari e di un valore aggiunto a lungo termine.
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