Casa 102 mq con 4 camere a ANDRESY senza affaccio a 395.625€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 102 mq
- Superficie terreno : 463 mq
- Numero di locali : 6
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Cantina : Sì
- Garage : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Scoprite questa charmante casa di 102 mq situata a Andresy, un vero rifugio di pace in un ambiente privilegiato. Edificata su un bel terreno di 463 mq senza vis-à-vis, questa casa vi conquisterà con la sua atmosfera tranquilla, pur essendo a pochi passi dai servizi. Immaginate, dopo una breve passeggiata di 5 minuti, di trovarvi alla stazione SNCF sulla linea J e a pochi passi dai negozi.
Entrando, sarete accolti da un ingresso funzionale con ripostigli, che vi guiderà verso i vari spazi della casa:
- Spazioso soggiorno di 22 mq, ideale per momenti conviviali
- Sala da pranzo adiacente di 15 mq, perfetta per ricevere i vostri cari
- Cucina abitabile di 18 mq, modulabile secondo i vostri desideri
- Zona notte al piano terra con due camere
- Dependance di circa 50 mq, adattabile secondo i vostri progetti
Il piano terra è progettato per ottimizzare lo spazio abitativo, riunendo il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina in una configurazione aperta, favorendo gli scambi calorosi. La zona notte si sviluppa con due confortevoli camere, inondate di luce naturale, accompagnate da un bagno e da servizi igienici separati, offrendo così comfort e privacy.
Al piano superiore, un piano ammezzato conduce ad altre due camere e a un bagno, perfetti per adolescenti o ospiti. Approfittate anche di una dependance, un ex garage spazioso con porta automatizzata, che offre opportunità di arredamento diverse a seconda delle vostre ambizioni, che si tratti di un ufficio, un laboratorio o una camera aggiuntiva. All'esterno, il giardino recintato, alberato e curato vi aspetta per momenti di relax. La grande terrazza attrezzata è il luogo ideale per barbecue in famiglia o con amici, godendo di giornate di sole.
Questa casa combina armoniosamente comfort moderno e spazio pratico. Beneficerete anche di un accesso per veicoli nel giardino, rendendo la vita quotidiana semplice e piacevole. Con un consumo energetico classificato in classe C, rispetta i vostri criteri di sostenibilità e economia. Non perdete questa opportunità unica di diventare proprietari in un contesto di vita tranquillo e vicino a tutti i servizi.
In conclusione, questa casa a Andresy rappresenta molto più di un semplice immobile, è un vero stile di vita che vi apprestate a scoprire. Rara sul mercato, è pronta a diventare la vostra nuova casa. Non aspettate oltre, saprà catturare il vostro cuore!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nei Yvelines, questo comune beneficia di una posizione geografica privilegiata vicino alla Senna. A soli 30 km da Parigi, si trova a distanza pari dai centri urbani di Poissy e Mantes-la-Jolie. È un luogo dove si vive bene, unendo il fascino della campagna e l'accessibilità alla capitale.
I residenti apprezzano particolarmente i numerosi negozi di prossimità che punteggiano le strade, offrendo una diversità di servizi che spaziano dalle piccole boutique locali alle grandi catene. Le infrastrutture scolastiche sono di qualità, con istituti che vanno dalla scuola materna al liceo. Per quanto riguarda i trasporti, questa località è ben servita dalla rete ferroviaria, permettendo di raggiungere rapidamente Parigi in treno.
La qualità della vita è eccezionale, grazie ai suoi spazi verdi e alle sue infrastrutture ricreative. I parchi e i giardini offrono un ambiente piacevole dove le famiglie possono rigenerarsi. Sono disponibili anche molte attività sportive e culturali, contribuendo a un tessuto sociale dinamico e conviviale, favorendo così le interazioni tra i residenti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, si caratterizza per un dynamics sostenuta. Gli immobili disponibili variano da appartamenti moderni a case unifamiliari, rispondendo così alle esigenze di una clientela diversificata. I prezzi rimangono attrattivi rispetto a località più centrali, il che attira nuovi acquirenti desiderosi di investire a ANDRESY o di stabilirsi qui.
I punti di forza di questa città per gli investitori sono numerosi. La posizione geografica, associata a una forte domanda locativa, la rende una meta ambita. La vicinanza alle infrastrutture e ai servizi della città la rende un luogo ideale per famiglie e giovani professionisti desiderosi di stabilirsi lontano dall'effervescenza parigina.
Le proiezioni di crescita economica per questa località sono molto ottimistiche, il che sostiene l'idea di una valore immobiliare in aumento. Un investimento in questo settore è non solo promettente, ma garantisce anche una qualità della vita apprezzabile per i futuri proprietari.
Un altro aspetto da sottolineare è il contesto di vita che invita al relax. Le infrastrutture pubbliche, le attrezzature culturali e sportive contribuiscono tutte a fare di questa meta un luogo di benessere quotidiano. Ciò rafforza l'attrattiva per coloro che considerano di acquistare a ANDRESY e di stabilirsi qui in modo duraturo.
In sintesi, questa città offre un sottile equilibrio tra natura, comodità urbane e un mercato immobiliare fiorente. Per tutti coloro che stanno considerando un progetto immobiliare, questo comune rappresenta un'opzione ideale per prosperare e godere di un ambiente di vita piacevole.
Per gli investitori, le opportunità non mancano in questa località. Che si tratti di un progetto di residenza principale o di un investimento locativo, il comune si presenta come una scelta promettente. Investire a ANDRESY si rivela un passo saggio di fronte ai suoi molteplici punti di forza e alla sua dinamica sociale arricchente.
Infine, la diversità degli immobili e l'attrattiva residua di questo luogo la rendono un'occasione sul mercato immobiliare. Che si tratti di un primo acquisto o di un progetto più ambizioso, questa città saprà affascinare coloro che cercano un nuovo luogo di vita all'incrocio tra urbanità e verde.
L'opinione dell'agente
Questa casa di 102 mq a Andresy è idealmente situata a soli 5 minuti a piedi dalla stazione e dai negozi, offrendo un contesto di vita tranquillo senza disturbi. Il giardino senza vis-à-vis e la dipendenza di 50 mq rappresentano un vero valore aggiunto per creare uno spazio aggiuntivo o per generare reddito locativo. Con le sue quattro camere e uno spazio living aperto, questa casa rappresenta una bella opportunità sia per le famiglie che per gli investitori in cerca di valorizzare il proprio patrimonio.
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