Casa 157 mq 6 locali a SAINT GERMAIN EN LAYE ideale per famiglie 879.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie utile totale : 157 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Cantina : Sì
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Riscaldamento : Camino
Visita guidata
Scoprite questa casa familiare eccezionale di 157 mq, nascosta in una strada tranquilla a Saint-Germain-en-Laye. A soli 10 minuti a piedi dal prestigioso Lycée International, questa posizione unisce la calma residenziale alla vicinanza di scuole rinomate, ideale per le famiglie. Entrando, sarete accolti da un ampio ingresso dotato di armadi, che conduce a un soggiorno luminoso di 35 mq, esaltato da un camino accogliente. La grande porta finestra offre una vista mozzafiato sul giardino, creando un'atmosfera rilassante e accogliente.
Al piano superiore, scoprirete uno spazio notte funzionale e confortevole:
- Quattro camere, di cui una suite matrimoniale con bagno privato (comfort e privacy garantiti)
- Bagno moderno e WC separati (pratico per la famiglia)
- Numerosi armadi a muro (ottimizzazione degli spazi)
- Soffitta abitabile che può essere trasformata in ufficio o soggiorno aggiuntivo (versatilità degli spazi)
- Ampia cantina di 20 mq e garage (soluzioni di stoccaggio apprezzabili)
I volumi di questa casa sono sapientemente distribuiti, offrendo una reale qualità della vita. La cucina, completamente arredata e attrezzata, si apre sul giardino, perfetta per pranzi all'aperto durante le belle giornate di sole. Immaginate i vostri bambini che giocano in sicurezza in questo spazio esterno, mentre voi godete di un momento di relax sulla terrazza. Questo ambiente sereno e conviviale è il contesto ideale per costruire preziosi ricordi di famiglia.
Vicino ai negozi e alle fermate degli autobus, la posizione di questo immobile è un vantaggio indiscutibile. Il quartiere residenziale promette una vita tranquilla pur consentendo un facile accesso alla stazione RER e alla tramvia. Con una stima delle spese energetiche annue contenuta, questo immobile offre anche interessanti performance energetiche. È un'opportunità rara nel mercato immobiliare di Saint-Germain-en-Laye, che unisce comfort, spazio e accessibilità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Nascosta nei Yvelines, questa città è idealmente situata nelle vicinanze di Parigi, offrendo un accesso rapido alla capitale tramite il RER A. Il comune si distingue per il suo ambiente verdeggiante, arricchito da numerose foreste e parchi. Nel cuore di questa meta ambita, l'asse commerciale vivace e le infrastrutture stradali ne fanno un luogo di vita piacevole che attrae numerosi acquirenti.
Le infrastrutture di questa località sono eccezionali, con scuole di qualità, collegi e licei rinomati. I professionisti e le famiglie apprezzeranno la varietà dei negozi, dalle boutiques locali alle grandi catene commerciali. I diversi mezzi di trasporto, tra cui il RER e gli autobus, facilitano gli spostamenti quotidiani, rendendo l'esperienza di vita ancora più piacevole per coloro che desiderano acquistare a SAINT GERMAIN EN LAYE.
Il contesto di vita è eccezionale, mescolando natura e vita urbana. I numerosi spazi verdi, come il parco del Castello o i giardini delle Pépinières, offrono angoli di pace. Le attività ricreative sono anch'esse numerose, con impianti sportivi, luoghi culturali ed eventi durante tutto l'anno. Questa città è un luogo dove è bello vivere, attirando così una popolazione variegata e dinamica.
Il mercato immobiliare locale è in forte espansione, con una domanda costante per beni di qualità. Le case a schiera e gli appartamenti ristrutturati si vendono rapidamente, riflettendo l'attrattiva di questo comune. I prezzi rimangono competitivi rispetto alle località vicine, rendendolo un'opzione interessante per coloro che desiderano investire a SAINT GERMAIN EN LAYE.
Le tendenze di mercato indicano un'elevata redditività per gli investimenti immobiliari, soprattutto nei settori vicini ai trasporti. Questa località sta vivendo una diversificazione dell'offerta con nuovi progetti che rispondono alle aspettative di una clientela esigente, offrendo così ottime opportunità agli investitori saggi.
I punti di forza di questo luogo non si fermano qui. La qualità dei servizi, come l'assistenza sanitaria e le infrastrutture sportive, è un fattore chiave di attrattività. Le famiglie e i giovani professionisti apprezzano questo equilibrio tra vita personale e professionale, spesso difficile da raggiungere in altre regioni.
Per coloro che cercano di stabilirsi in un contesto di vita sereno pur essendo vicini all'effervescenza parigina, questa città rappresenta un'opzione di scelta. La rinomanza dei suoi istituti e il dinamismo del suo mercato immobiliare ne fanno un luogo di residenza privilegiato.
In conclusione, questo spazio di vita incarna armonia e accessibilità. Che tu stia considerando di investire a SAINT GERMAIN EN LAYE o di trovare la tua futura casa, apprezzerai la ricchezza di questo luogo unico. Il comune, con le sue risorse e l'atmosfera calorosa, promette un futuro radioso a coloro che scelgono di stabilirsi qui.
Attraverso le sue numerose caratteristiche, questa meta illustra perfettamente ciò che cerca un acquirente in cerca di comfort, comodità e vitalità. Con un mercato immobiliare attraente e in continua evoluzione, fare la scelta di viverci è un investimento intelligente per il futuro.
L'opinione dell'agente
Questa spaziosa casa di 157 mq, situata nelle immediate vicinanze del Liceo Internazionale, offre un ambiente ideale per le famiglie in cerca di tranquillità e accessibilità. Il luminoso soggiorno di 35 mq, che si apre su un giardino, insieme alla possibilità di allestire una suite matrimoniale all'ultimo piano, attestano un potenziale di sviluppo interessante. Collocata in un quartiere residenziale tranquillo, beneficia anche di negozi nelle vicinanze e di un eccellente accesso ai trasporti pubblici verso la stazione RER A.
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