Casa di villaggio 3 locali 82 mq con giardino a Culhat 183.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa di villaggio
- Superficie abitabile totale : 82 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Giardino : 400 mq
- Cantina : Sì
- Ambiente calmo : Sì
- Indice di Prestazione Energetica (DPE) : 120 kWh/mq/anno
- Prezzo al mq : 2231,71 €/mq
Visita guidata
Scoprite questa casa di paese ristrutturata con cura a Culhat, un vero rifugio di pace che offre un'atmosfera calda e accogliente. Con una superficie di 82 mq, si distingue per un bel soggiorno luminoso che integra una cucina aperta di 26 mq, perfetta per momenti conviviali in famiglia o con amici.
Al piano superiore, la casa dispone di due camere confortevoli, di cui una con un dressing attiguo, favorevole al comfort e all'intimità. Il bagno moderno completa questo spazio vitale funzionale e piacevole.Esplora questa proprietà chiavi in mano che unisce fascino e funzionalità.
- Spazio esterno: un giardino di 400 mq, tranquillamente esposto.
- Cantina: spazio di stoccaggio prezioso, molto funzionale.
- Accessibilità: a 4 km dall'autostrada A89, due stazioni a meno di 10 minuti in auto.
- Quartiere: vicinanza a una scuola primaria e a un ristorante.
- Condizioni: casa completamente ristrutturata, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari.
I momenti di relax in questo giardino invitano alla rêverie, con un'atmosfera serena propizia alla disconnessione. Immaginate serate stellate, un libro in mano, cullati dal dolce suono del vento tra gli alberi. La luce naturale inonda gli spazi comuni, mentre i materiali selezionati con cura portano un tocco di modernità e comfort.
Infine, la posizione di questa casa, a Culhat, vi permette di godere di un ambiente tranquillo pur rimanendo vicini ai servizi necessari per la vostra vita quotidiana. Tra tranquillità e funzionalità, questa casa risponde a tutte le vostre aspettative, che sia per abitarci a tempo pieno o per un pied-à-terre durante le vostre fughe.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore dell'Auvergne, questa destinazione beneficia di una posizione geografica privilegiata tra i monti del Forez e quelli del Livradois. Il comune, facilmente accessibile su strada, offre un contesto eccezionale in cui la natura e la tranquillità si combinano perfettamente.
I punti di interesse di questo luogo non mancano. I negozi locali, tra cui panetterie e negozi di alimentari, affiancano scuole ben radicate, garantendo un contesto pratico per le giovani famiglie. Inoltre, le linee di trasporto pubblico rendono i tragitti verso le città vicine semplici e veloci.
In termini di qualità della vita, questa città si distingue per i suoi numerosi spazi verdi ideali per il relax. I parchi e i sentieri permettono ai residenti di godere di attività all'aperto, passeggiate familiari o semplicemente momenti di calma. I servizi sanitari e ricreativi sono anche nelle vicinanze, assicurando una quotidianità piacevole per tutti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con una varietà di beni disponibili. Che tu stia cercando una casa per famiglie, un appartamento accogliente o una proprietà da ristrutturare, le opzioni sono numerose e rispondono a diversi budget, attirando una vasta gamma di acquirenti.
Le tendenze attuali del settore mostrano una forte domanda da affitto, stimolata dall'attrattiva di questo comune tranquillo. Questo offre belle opportunità per coloro che desiderano investire a CULHAT, sia come abitazione principale, sia come bene locativo.
I vantaggi per i futuri abitanti sono innegabili. Oltre a un contesto di vita sereno, la località è in costante sviluppo, integrando infrastrutture moderne e rispettose dell'ambiente. La vitalità della vita associativa e culturale rafforza anche l'attrattiva di questo luogo.
Per investire a CULHAT, è essenziale essere in sintonia con l'aumento del valore degli immobili. I progetti urbanistici e la ristrutturazione di alcuni quartieri testimoniano un'ambizione locale per attrarre nuovi residenti e investitori, spingendo così il mercato immobiliare verso nuovi traguardi.
Comprare a CULHAT significa scegliere uno stile di vita che combina il meglio della natura con comodità contemporanee. Le famiglie, le giovani coppie e i pensionati trovano la loro felicità in questa località accogliente, alla ricerca di tranquillità senza allontanarsi dai centri urbani.
Questa città, con i suoi incanti e promesse, è una vera e propria scoperta per coloro che desiderano stabilirsi. La qualità della vita, combinata a un'atmosfera calorosa, rende questo luogo un'opportunità da non perdere per i potenziali acquirenti.
In conclusione, investire nel settore immobiliare a CULHAT è una decisione saggia, sia per il suo contesto di vita piacevole sia per le sue prospettive di valorizzazione. Non perdere l'occasione di scoprire questo luogo unico che merita tutta la tua attenzione.
L'opinione dell'agente
Questa casa di paese ristrutturata a Culhat unisce fascino e modernità, con un bellissimo soggiorno luminoso e due camere confortevoli, di cui una con cabina armadio. Il giardino di 400 mq, tranquillo e ben esposto, rappresenta un vero valore aggiunto per godere di momenti di relax all'aria aperta. Situato idealmente nelle vicinanze delle scuole e dei mezzi di trasporto, questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento allettante per una residenza principale o un rifugio tranquillo.
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