Maison de village 3 pièces 82 m² avec jardin à Culhat 183000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de village
- Surface habitable totale : 82 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Jardin : 400 m²
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : 120 kWh/m²/an
- Prix au m² : 2231.71 €/m²
Visite guidée
Découvrez cette maison de village rénovée avec soin à Culhat, un véritable havre de paix offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. D'une surface de 82m², elle se distingue par une belle pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte de 26m², parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
À l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables, dont une avec un dressing attenant, propice au confort et à l'intimité. La salle d'eau moderne vient compléter cet espace de vie fonctionnel et agréable.Explorez ce bien clé en main qui allie charme et fonctionnalité.
- Espace extérieur : un jardin de 400 m², calmement exposé.
- Cave : espace de rangement précieux, très fonctionnel.
- Accessibilité : à 4 km de l'autoroute A89, deux gares à moins de 10 minutes en voiture.
- Quartier : proximité d'une école primaire et d'un restaurant.
- État : maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Les moments de détente dans ce jardin invitent à la rêverie, avec une ambiance sereine propice à la déconnexion. Imaginez des soirées étoilées, un livre à la main, bercé par le doux bruit du vent dans les arbres. La lumière naturelle inonde les espaces communs, tandis que les matériaux sélectionnés avec soin apportent une touche de modernité et de confort.
Enfin, la localisation de cette maison, à Culhat, vous permet de jouir d'un cadre tranquille tout en restant proche des commodités nécessaires à votre vie quotidienne. Entre calme et fonctionnalité, cette maison répond à toutes vos attentes, que ce soit pour y habiter à plein temps ou pour un pied-à-terre lors de vos escapades.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de l'Auvergne, cette destination bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre les monts du Forez et ceux du Livradois. La commune, facilement accessible par la route, offre un cadre exceptionnel où verdure et tranquillité se conjuguent à la perfection.
Les points d'intérêt de ce lieu ne manquent pas. Les commerces locaux, notamment boulangeries et épiceries, côtoient des écoles bien implantées, garantissant un cadre de vie pratique pour les jeunes familles. De plus, les lignes de transports en commun rendent les trajets vers des villes voisines simples et rapides.
En termes de qualité de vie, cette cité se distingue par ses nombreux espaces verts propices à la détente. Les parcs et sentiers permettent aux résidents de profiter d'activités en extérieur, de balades familiales ou simplement de moments de calme. Les services de santé et de loisirs sont également à proximité, assurant un quotidien agréable pour tous.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une variété de biens disponibles. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale, d'un appartement cosy ou d'une propriété à rénover, les options sont nombreuses et répondent à différents budgets, ce qui attire un large éventail d'acheteurs.
Les tendances actuelles du secteur montrent une forte demande locative, stimulée par l'attrait de cette commune paisible. Cela offre de belles opportunités pour ceux qui souhaitent investir à CULHAT, soit en tant que résidence principale, soit comme bien locatif.
Les atouts pour les futurs habitants sont indéniables. En plus d'un cadre de vie paisible, la localité est constamment en développement, intégrant des infrastructures modernes et respectueuses de l'environnement. La vitalité de la vie associative et culturelle renforce aussi l'attractivité de cet endroit.
Pour investir à CULHAT, être en phase avec la montée en valeur des biens immobiliers est essentiel. Les projets d'urbanisme et la rénovation de certains quartiers témoignent d'une ambition locale pour attirer de nouveaux résidents et investisseurs, propulsant ainsi le marché immobilier vers de nouveaux sommets.
Acheter à CULHAT signifie choisir un mode de vie qui combine le meilleur de la nature à des commodités contemporaines. Les familles, jeunes couples et retraités trouvent leur bonheur dans cette localité accueillante, en quête de quiétude sans s'éloigner des centres urbains.
Cette ville, avec ses charmes et ses promesses, est un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent s'y installer. La qualité de vie, combinée à une atmosphère chaleureuse, fait de ce lieu une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs potentiels.
En conclusion, investir dans l'immobilier à CULHAT est une décision judicieuse, tant pour son cadre de vie agréable que pour ses perspectives de valorisation. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet endroit unique qui mérite toute votre attention.
L’avis de l’agent
Cette maison de village rénovée à Culhat allie charme et modernité, avec une belle pièce de vie lumineuse et deux chambres confortables, dont une avec dressing. Le jardin de 400 m², calme et bien exposé, constitue un véritable atout pour profiter de moments de détente en plein air. Idéalement située à proximité des écoles et des transports, ce bien représente une opportunité d'investissement séduisante pour une résidence principale ou un pied-à-terre tranquille.
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