Affitto T2 35 mq al 2° piano con ascensore a Parigi 13 a 1058 euro/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 35 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Ascensore : Sì
- Affitto base : 975 €/mese
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 35 mq situato nel vivace quartiere di Parigi 13, a pochi passi dalla stazione della metropolitana Olympiades. Situato al 2° piano di una residenza moderna dotata di ascensore, questo appartamento vi conquisterà grazie alla sua disposizione ottimizzata e alla sua atmosfera accogliente.
Appena entrati, sarete accolti da un ingresso che conduce a diversi spazi funzionali.
- Spazio living ottimizzato: ampio soggiorno con armadi a muro
- Cucina semi-aperta: progettata per la convivialità
- Camera confortevole: dotata di armadi pratici
- Bagno moderno: equipaggiato con WC
- Prossimità ai mezzi di trasporto: metropolitana a pochi passi
Proseguiamo la nostra visita con il soggiorno, uno spazio luminoso che invita al relax e agli scambi. La sua generosa superficie offre numerose possibilità di arredamento per creare un ambiente di vita sia esteticamente gradevole che funzionale. Gli armadi a muro consentono di massimizzare lo spazio, mantenendo il vostro appartamento ordinato e accogliente.
La cucina semi-aperta si integra armoniosamente nel soggiorno, favorendo uno spirito conviviale durante i vostri pasti. La camera principale, inondata di luce, è progettata in modo ideale con armadi per un'ottimale soluzione di archiviazione. Il bagno, moderno e curato, offre uno spazio intimo e confortevole. Con un affitto ragionevole e una posizione geografica privilegiata, questo appartamento rappresenta un vero vantaggio per un ambiente di vita parigino di qualità.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Ideale situato vicino alla metropolitana Olimpadi, questo appartamento di 35 mq vanta un esposizione favorevole e una disposizione ottimizzata. Con accesso a un ascensore e armadiature integrate, unisce comfort e praticità per un ambiente di vita gradevole. Il suo potenziale locativo attraente, in una zona in espansione, lo rende un'opportunità da cogliere per gli investitori.
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