Location T2 35m² au 2e étage avec ascenseur à Paris 13 pour 1058 euros par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 35 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Ascenseur : Oui
- Loyer de base : 975 €/mois
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 35 m² situé dans le quartier animé de Paris 13, à quelques pas de la station de métro Olympiades. Situé au 2e étage d'une résidence moderne équipée d'un ascenseur, cet appartement vous séduira par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à divers espaces fonctionnels.
- Espace de vie optimisé: salon spacieux avec placards intégrés
- Cuisine semi-ouverte: conçue pour la convivialité
- Chambre confortable: dotée de placards pratiques
- Salle d'eau moderne: équipée d'un WC
- Proximité des transports: métro à quelques pas
Poursuivons notre visite par le salon, un espace lumineux qui invite à la détente et aux échanges. Sa surface généreuse vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel. Les placards intégrés vous permettent de maximiser l'espace, gardant votre appartement ordonné et accueillant.
La cuisine semi-ouverte se fond harmonieusement dans le séjour, favorisant un esprit convivial lors de vos repas. La chambre principale, baignée de lumière, est idéalement conçue avec des placards pour un rangement optimal. La salle d'eau, moderne et soignée, vous offre un espace intime et confortable. Avec un loyer raisonnable et une situation géographique privilégiée, cet appartement est un véritable atout pour un cadre de vie parisien de qualité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à proximité du métro Olympiades, cet appartement de 35 m² bénéficie d'une exposition favorable et d'un agencement optimisé. Avec son accès à un ascenseur et des rangements intégrés, il allie confort et praticité pour un cadre de vie agréable. Son potentiel locatif attractif, dans un quartier en plein essor, en fait une opportunité à saisir pour les investisseurs.
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