Casa 140 mq 3 locali con ampio terreno a LES LOGES vicino ETRETAT 219.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 140 mq
- Superficie del terreno : 3100 mq
- Numero di vani : 5
- Numero di camere : 5
- Riscaldamento : Sconosciuto
- Efficienza Energetica DPE : D
- Punteggio DPE Energetico : 195 kWh/mq/anno
- Caminetto : Sì
- Terreno : Sì
Visita guidata
Venite a scoprire questa splendida casa di 140mq situata nelle vicinanze di Étretat, immersa nel cuore di un terreno pianeggiante di oltre 3000mq. All'arrivo, sarete affascinati dalla facciata in mattoni di grande eleganza, che testimonia un'attenzione ai dettagli imprescindibile. La luce naturale inonda tutte le stanze, creando un'atmosfera calda e accogliente.
Entrando, accedete a un salotto luminoso, perfetto per i vostri momenti di convivialità in famiglia o con gli amici:
- Spazio abitativo ampio e pieno di luce
- Cucina funzionale aperta sul soggiorno
- Due camere confortevoli al piano terra
- Bagno moderno al piano terra
- Tre camere aggiuntive e soffitta trasformabile al piano superiore
Attraverso il soggiorno accogliente, si avverte una sensazione di spazio e serenità. La cucina adiacente, pratica, invita alla creatività culinaria e ai pasti condivisi. Le due camere al piano terra offrono una piacevole intimità, mentre il bagno è stato progettato per il comfort moderno.
Al piano superiore, il potenziale della casa si rivela con le sue tre camere aggiuntive. Ognuna di esse rappresenta un invito al riposo, mentre la soffitta offre possibilità di utilizzo varie, che si tratti di uno studio, di uno spazio giochi o di un laboratorio creativo. Questo immobile, ideale per gli amanti della natura, vi permetterà di godere di un contesto di vita tranquillo, pur essendo vicino alle affascinanti coste di Étretat e Fécamp. Immaginate le vostre giornate per ricaricarvi in questo rifugio di pace circondato da un giardino verdeggiante, perfetto per barbecue estivi o momenti di relax.
I punti di forza di questa casa non si fermano qui, essa beneficia anche di caratteristiche eccezionali:
- Proximità immediata alle spiagge di Étretat
- Ambiente naturale preservato
- Possibilità di parcheggio facile
- Riscaldamento ottimale per un comfort tutto l'anno
- Ideale per una residenza principale o secondaria
In conclusione, questa casa è una opportunità rara sul mercato, offrendo sia comfort che potenziale di ristrutturazione in un ambiente eccezionale. Non perdete l'occasione di ambientarvi qui e di gustare ogni istante nel cuore di questo scenario incantevole.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata sulla costa normanna, la comune beneficia di una posizione privilegiata lungo la Manica. Le maestose scogliere che la circondano offrono un contesto eccezionale, attirando ogni anno migliaia di visitatori. Nelle vicinanze, le strade veloci permettono un accesso facile alle grandi città come Rouen e Le Havre, offrendo un'ottima connessione con i principali assi stradali.
Questa località si distingue per le sue numerose comodità. I negozi, ristoranti e caffè sono presenti in gran numero, creando un'atmosfera dinamica. Inoltre, diversi istituti scolastici di qualità si trovano qui, facilitando l'educazione dei più giovani. I trasporti pubblici sono anche ben sviluppati, rendendo gli spostamenti più pratici per i residenti.
La qualità della vita in questo luogo prediletto è particolarmente allettante. Con i suoi spazi verdi curati e le magnifiche spiagge, i residenti possono godere di un contesto naturale rilassante. Le opportunità di svago non mancano: escursioni, sport acquatici e attività culturali sono tutte possibilità da esplorare per i residenti attivi.
Il mercato immobiliare locale mostra una reale vitalità. Le proprietà disponibili variano dagli appartamenti fronte mare alle eleganti ville, soddisfacendo così tutte le aspettative. Le tendenze attuali mostrano una forte domanda di affitti, il che rende questo posto ancora più interessante per coloro che desiderano investire nel mercato immobiliare a ETRETAT.
I punti di forza per gli investitori e i futuri abitanti sono innegabili. Con una forte domanda di affitti e un ambiente di vita di qualità, la comune rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare a ETRETAT. Questo luogo, con il suo fascino naturale e le sue infrastrutture, attira non solo le famiglie, ma anche i giovani professionisti in cerca di una migliore qualità della vita.
È anche importante sottolineare il potenziale di valorizzazione delle proprietà immobiliari in questo settore. L'entusiasmo per questo sito turistico contribuisce a mantenere prezzi attraenti rispetto ad altre zone costiere, offrendo così una prospettiva promettente per gli investitori. La combinazione di una bella posizione e numerose comodità rafforza l'attrattiva di questo luogo per progetti a medio e lungo termine.
La ricchezza culturale e storica della comune conquista anche molti acquirenti. Gli eventi locali, i mercati di produttori e i festival portano una nota vivace alla vita comunitaria. Per coloro che desiderano immergersi nella cultura normanna, questo posto offre un contesto ispiratore e accogliente.
Di conseguenza, la città rappresenta un investimento saggio sia per un progetto personale che per un investimento locativo. Con caratteristiche proprie di un ambiente di vita eccezionale, è naturale che diventare proprietari qui sia una scelta di cuore per molti. Tutto ciò fa di ETRETAT una destinazione immobiliare privilegiata sulla Costa d'Alabastro.
In conclusione, questa comune, con i suoi paesaggi pittoreschi e la sua offerta variegata di attività, non mancherà di attrarre coloro che cercano una nuova residenza. Questo luogo privilegiato è sinonimo di convivialità, autenticità e belle storie da raccontare.
Se stai pensando di investire a ETRETAT, è tempo di scoprire le opportunità che questo settore eccezionale ha da offrire. Questa località conquisterà senza dubbio gli amanti della natura e della tranquillità, pur essendo vicina a tutte le comodità essenziali.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa di 140 mq, idealmente situata a meno di 10 minuti da Étretat, che offre un ambiente di vita tranquillo su un terreno pianeggiante di oltre 3000 mq ideale per il relax e il tempo libero. Con le sue 5 camere, di cui 3 al piano superiore da arredare, questa proprietà offre un potenziale di investimento interessante per affitti stagionali o familiari in una zona molto richiesta. Godete della luce naturale in un interno sobrio ed elegante, perfetto per gli amanti della natura e dello spazio.
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