Villa d'epoca 176 mq con terrazza lungo la Marna ad Annet-sur-Marne a 499000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villa
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 6
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Superficie abitabile totale : 176 mq
- Superficie terreno : 5 374 mq
- Terrazza : Sì
- Camino : Sì
- DPE Energia : G (485 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Scoprite questa magnifica villa d'epoca lungo la Marna, un vero gioiello architettonico situato ad Annet-sur-Marne. Non appena arriverete, sarete conquistati dall'eleganza dei luoghi e dall'atmosfera calorosa che ne deriva. Questa dimora familiare risalente al 1860 sfoggia accenni coloniali che la rendono unica nella regione.
All'ingresso, l'atmosfera autentica si impone:
- Superficie abitabile: 176mq
- Parco alberato: oltre 5.000mq
- Balcone e terrazza: vista mozzafiato sulla Marna
- Riscaldamento: non specificato
- Ambiente tranquillo: senza vis-à-vis
Entrando nel corridoio attraversato, ammirerete le mattonelle in cementine e la veranda d'epoca che conferiscono un tocco di charme d'altri tempi. Il soggiorno, con le sue piastrelle e camino d'epoca, è uno spazio ideale per momenti conviviali. Si affaccia direttamente su una terrazza-balcone esposta a sud, perfetta per godere delle belle giornate di sole con la famiglia o gli amici.
Al piano superiore, scoprirete tre camere luminose, che offrono accesso a un balcone che si affaccia sul parco verdeggiante. Qui troverete anche un bagno molto confortevole dotato di un jacuzzi e di una sauna, perfetti per i vostri momenti di relax. All'ultimo piano, una scala a chiocciola in metallo conduce a tre camere mansardate, offrendo una moltitudine di possibilità di arredamento secondo i vostri desideri.
All'esterno, il parco paesaggistico è un vero angolo di pace, ornato da maestosi alberi secolari come platani, tigli e un sorprendente salice piangente. Immaginate di passeggiare vicino ai due antichi bacini, invitanti a un progetto di ristrutturazione che esalterà indubbiamente la bellezza del giardino. L'ambiente naturale e la vicinanza al fiume aggiungono una dimensione di serenità alla vostra quotidianità.
Posizionata idealmente nelle immediate vicinanze del centro città, questa villa vi permette di godere dei servizi locali, mantenendo però un contesto di vita tranquillo e rilassante. Questa proprietà atipica, ricca di fascino e con un potenziale certo, aspetta solo voi per ritrovare il suo splendore di un tempo.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa villa d'epoca in riva al Marne si distingue per la sua architettura rara e il suo parco alberato di 5.000 mq, offrendo un contesto tranquillo a pochi passi dal centro città e dalla base ricreativa. Con le sue 6 camere luminose, il suo accesso privato alla riva e i suoi volumi generosi, questa proprietà offre un potenziale di ristrutturazione eccezionale per trasformarla in un vero angolo di pace. La posizione da sogno, combinata con questo bene atipico, la rende un'opportunità d'investimento da non perdere per gli amanti del carattere e della tranquillità.
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