Appartamento T2 44 mq con balcone a Sainte-Geneviève-des-Bois 789 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Superficie abitabile totale : 44 mq
- Balcone : Sì
- Codice d'ingresso : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Ho scovato per voi un appartamento bilocale che non manca di carattere, nel cuore di Saint-Geneviève-des-Bois. Questo immobile segna tutte le caselle, che stiate cercando un primo acquisto rilevante o un’opportunità di investimento locativo sicuro. L’ingresso espone un flusso di luce generoso che avvolge ogni angolo di un’atmosfera conviviale. Niente di meglio per riprendere fiato dopo una giornata intensa.
Il soggiorno, sia centrale che accogliente, invita al relax. La cucina aperta, attrezzata da cima a fondo, invita a mettersi ai fornelli senza mai voltare le spalle alle conversazioni. Ricevere amici o orchestrare una cena romantica diventa un gioco da ragazzi, senza divisori tra i vostri momenti di condivisione e il vostro spazio di creazione culinaria.
La visita prosegue verso la camera da letto. Più di una semplice stanza, è il vostro rifugio. Silenzio, calma, riposo, non manca nulla per preservare la vostra tranquillità. A questo si aggiunge un bagno progettato per l'essenziale: funzionalità e comfort, con WC integrato. Entrate, tutto è a portata di mano.
In aggiunta — e conta davvero — un balcone privato. Ideale per una pausa caffè mattutina o una lettura al crepuscolo, al riparo dal caos urbano.
- 44 mq intelligentemente strutturati, dove ogni spazio è sfruttato senza perdite né artifizi
- Al secondo piano, senza ascensore. La garanzia di una vista libera, senza vicini sopra di voi a turbare la vostra tranquillità
- Parcheggio interrato: un vero plus qui, dove i posti sono molto ambiti
- DPE C, prova di un consumo equilibrato, ideale per essere sostenibile nel tempo
- La vita semplificata: negozi, scuole e trasporti sono facilmente raggiungibili a piedi
L’indirizzo garantisce sia la prossimità di tutto ciò che conta — negozi, infrastrutture, mobilità — sia il piacere di un’avenue protetta dai flussi di traffico. Vivere qui significa unire dinamismo e serenità, ciò che molti cercano, ma che pochi trovano.
Ai miei occhi, questo appartamento rappresenta un’occasione da cogliere. L’accesso è diretto, senza ostacoli. L’affitto di 789 euro spese incluse fa intravedere una combinazione rara di modernità, comfort e redditività in un ambiente tranquillo.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatemi presentarvi questo bilocale situato a Sainte-Geneviève-des-Bois, una comune riservata apprezzata da coloro che vedono l'investimento in modo diverso. Il suo balcone promette risvegli tranquilli e, per gli amanti della semplicità quotidiana, è inclusa una posto auto sicuro in sotterraneo. Questo immobile si trova nel cuore di un quartiere preservato, dove la tranquillità si respira ad ogni angolo della strada. L'illuminazione costante inonda ogni spazio in ogni momento — ideale per lavorare da casa o per evadere dopo una lunga giornata. Per quanto riguarda il rendimento, puntate su redditi locativi di 789 euro al mese. State cercando di investire saggiamente il vostro patrimonio? Ecco un'opportunità che aspetta solo la vostra visione.
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